iyi günler dilerim.20 ortakla kurulan ve yer sahiplerine yapılan la beraber 32 daireli bir kooperatif üyesiyim.Üye olurken herkes yapı projesinde boş olan daireyi seçerek üye oldu ve inşaat bu şekilde bitirildi.Dairelerde oturlmaya başladıktan 1 sene sonra üyeliğini devredip, tapu satışını yapan kat malikleri oldu.Yeni kat maliki-üye şerefiye hesaplanması gerekir diyor.Genel kurulda oy çokluğuyla alınan ''kooperatifimizde her üye seçtiği dairede oturmaktadır ve şerefiye hesaplanmasına gerek yoktur'' kararı iptal için mahkemeye başvurmuştur.Sizce ne yapmalıyız?

Sayın Kireççi Beş seneden beri Halkalı bosphorusta oturmaktayım. Beş seneden beri Sinpaşın oluşturduğu yönetim, onaylı yönetim planına göre aidat toplamayacak sitemizde belli m2 bin üzerindeki dairelerden fazla aidat alınmasına sebep olmuştur. Sinpaşın kontrolunde bu haksız olarak alınan aidatları gerialabilirmiyiz. Bu konuda Sinpaş a tazminat davası açabilirmiyiz.. Ayrıca benim satış sözleşmemde olmamasına rağmen Sinpaş Bosphorus projesine site içerisine açıkta otoyıkama bağımsız bölüm ilave etmiştir. Bu durum gerek sesinden dolayı sitede yaşanılmaz hal oluşturmakta ve dairelerin değerlerini düşürmektedir. Bu konu ile ilgili ne yapabilirim.

3 yıllık binanın asansörü yapılan denetimde kusurlu bulunmuş ve kırmızı etiket vurulmuştur. Yönetici binaya Asansörü yapan firmaya yine bu revizyon işini vermiştir. 5000 tl bir masraf çıkmıştır asansördeki kusurlar giderilmiştir. 1 ay sonraki makine mühendisler odasının yaptığı denetimde hafif kusurlu anlamına gelen etiketi yapıstırarak asansörü kullanmaya izin cıktı. Bu 3 yıllık binadaki asansör revizyono masrafı olan 5000 tlyi kat maliklerimi öder,müteahhidmi yoksa asansör firması mı?(her ay asansör aidatını zaten ödüyoruz)

İyi günler tebernüş bey samandıra otomer galericiler sitesi samandıra tem otoyolunun yanında 10-15 yıldan beri oylece atıl vaziyette bekliyor orayla ilgi bir bilginiz varmı.

Merhaba Tebernüş bey. Arsa yatırımı yapmadan önce en önemli konuların başında gelen sit alani sorgulamasını en hızlı şekildd nereden yapabiliriz? Ayrıca tarla vasfındaki arazilerin sulu veya kuru tarım arazisi olduğunun sorgulamasını en hızlı şekilde nereden temin edebiliriz. Teşekküler

Tebernüş Bey ,merhaba Eskiden bir proje çıktığında ilk etaplar hep daha uygun satışa çıkardı. konumu genelde daha iyi olurdu. Proje tamamlanıp 2.ele geçince de en pahalı bölümler olurdu. Park maverada ise 2 etap fiyatları yüksek. 1.etaptakii mülk sahiplerimi işi bilmiyor anlayamadım ?.Ben mi yanılıyorum ? Park maverada ise durumlar biraz farklı gözüküyor.Nedense 2.etap fiyatları 1 etaptan daha pahalı .Sizce sebebi ne olabilir(.1. etabın lokasyonu herşeyi ,daha erken teslim olacak olması )2 ye göre daha yüksek satışta olması gerekmez mi? Park mavera 1 teslimi sanki gecikmiş gibi soru soran arkadaşlar da bundan lütfen vazgeçsinler.Teslime vakit var.Herşey sözleşmedeki gibi sürüyor. benim tam tersi bir şikayetim var.Çevre düzenlemesi yapılmadan,site tam oturuma hazırlanmadan ,sadece kat maliklerinden daha erken aidat toplamaya başlamak için erken teslim gibi gösterilen ama eksik teslim edilen yaşam alanlarından şikayetçiyim.Bunu nereye şikayet edebiliriz. Bahçetepe adı üstünde bahçeli ev sattı .ev tesliminden 2 yıl sonra bahçe verdi Bu konu hakkında görüşlerinizi rica ederim. Sevgiler

Merhaba Tebernüş bey. Tarabya tarafında bir bina almak istiyorum. Tarla tapulu. Tapuda 1880 m2 olarak görülmekte,fakat tüm ada üzerinde başkalarının hisseside var. Ederinin altında bir fiyat ve şu anda kira getirisi çok iyi. Boş dairedede kendim oturmayı planlıyorum. Bu bölgede insanlar Ermeni bir vatandaştan tapularını almışlar,şu anda benim oturduğum binada aynı durumda ve bu vatandaşın avukatı tüm mahalleye yıkım kararı almış. Bende aynı sorunla karşılaşabilirmiyim ? Ellerinde tapu var ama hak iddaa edemiyorlar. Aklım karıştı. Yardımlarınız için sonsuz teşekkürler.

mrb . benim bir sorunum var. 2014 yılında müteahhitten site içinde bir daire satın aldım. Ben alırken inşaat halindeydi . daire bittiğinde taşındık ve oturmaya başladık. Ancak daha sonra sözleşmede olduğu halde iskan ruhsatını almadığı için müteahhite uyarıda bulunduk o ise ; belediye sorun çıkardığı için asansör ruhsatı alamadığını , bu sebeple de iskan ruhsatı alamadığını savundu. Ancak elektrik ve su abonelikleri meskene çevrilmişti bunu sanırım yeni çıkan kanunla ve mağduriyet olmaması için geçici ruhsatla yaptılar. Ama herkes bu durum yüzünden tedirgindi asansör de sorun vardı bu durumu belediyeyle görüştüğümde bana asansörün projeye uygun olmadığını kabinin olması gerekenden küçük olduğunu , kabin değişmez ise ruhsat verilmeyeceğini söylediler. Bu bilgi ile tekrar müteahhite gittiğimizde ise yine kabahatli olanın kendisi olmadığını söyleyerek suçu belediyeye attı . bunun üzerine bimer üzerinden konuyu Bayındırlık ve İskan Bakanlığına yazdık ve teknik bir ekibin neden ruhsat alamadığımızı incelemesini ve mağduriyetimizin giderilmesini talep ettik. Bayındırlık görevlileri talebi inceleme altına aldı ve yapı kontrol firmasına ceza verdi . bu arada TSE de daha önce yeşil etiket verilen asansöre bu defa da kırmızı etiket yapıştırdı ve 30 gün süre verdi. Bu süre zarfında eksikler giderilmez ise asansörleri mühürleyecekler buda bir mağduriyet daha demek insanlar 13.cü katlara kadar nasıl çıkıcaklar hastası, yaşlısı var. Müteahhit ben iflas ettim hiçbişey yapamazsınız diyor , yapı kontrol firması ise hakkımızı aradık diye , aldığı ceza üzerine bizleri tehdit etmeye başladı. Size tebligat çekicem . daireleri boşaltıcam. Ve eksikler giderilene kadar kimse evine giremeyecek ayrıca iskansız eve yaptırılan abonelikleri de iptal ettirticem şantiye ödeyin de aklınız başınıza gelsin dedi. Böyle bir hakkı var mı burada mağdur olan ve adalet arayan bizken daha da mı mağdur edileceğiz. Türkiye de iskansız ev sayısı yüzde seksenlerde iken bizim kusurumuz olmayan bir sebeple iskan alınamaması yüzünden bizi evden çıkartabilir mi yapı kontrol firması , böyle bir yetkisi var mı biz bu durumda nereye başvurabiliriz.

Merhaba Ben sahibinden com sitesinden daire begendim emlakci uzerinden fiyat konusulup anlasildi ve 3000 tl kapora istendi ve asagisini kabul etmediler biz kaparoyi vermeden once kredimiz onaylanmazsa kaporayi geri alabiliyormuyuz diye sordugumuzda bize tabiki veriyoruz koca emlak sirketi sizin 3000 liranizami kalacak dendi biz evibegendigimiz icin kacirmak istemedigimizden kaporayi odedik kredi icin evraklari yolladik15 gun boyunca kredi icin sonuc sordugumuzda bizi cikiyor cikacak diye oyaladilar sonrasinda emlakcidan kredim onaylandi banka sizi aricak dediler 3 gunde bankadan cevap bekledik bankadan cevap gelmeyince emlakciyi tekrar aradigimda bana kredimin olumsuz oldugunu soylediler bende bunun uzerine bana cikmiyorsa ablam uzerine kredi alabilecegimzi soyledigimde bu seferde bana mal sahibinin bizi beklemekten vaz gectigini soyleyip ilani cektigini soylediler b unun uzerine kaparami zi istedigimizde bize kaparodan 1000 tl masraf yaptiklarini 2000 tl yi hesap nomuza yatiracaklarini soylediler ben kaporamin hepsini istedigimde bana kanunen kaporami vermek zornda olmadiklarini belirttiler bu dogrumu ? ev sahibi olma umuduyla guvendigim insanlar bana once guven asilayip sonrasinda paramin uzerine yattilar kanunen bu durum karsisinda hakkimi nasil talep edebilirim .isin aci tarafi ayni ilan ayni emlakcidan sabihinden com sitesinde fiyati arttirilmis bir sekilde devam ediyor .

Merhaba, Bir ev satın aldım fakat anahtar emlakçıya teslim edilmemiş. Apartman görevlisine teslim edilmiş, aidat ödenmemiş, elektrik ve su borcunu açtırmak içinde ödemek durumunda kaldım. Bir takım sıkıntı ve sürtüşmelerle uğraştım. Emlakçının komisyonunu bir kısmını henüz ödemedim. Yaşadığım sıkıntılardan dolayı kalan kısmı ödemek istemiyorum. Ödememe durumunda sıkıntı yaşar mıyım?