İyi akşamlar Tebernüş Bey. Üç yıldır sizi takip ediyorum, emlak adina çok şey ogrendigimi söyleyebilirim ama bazen öyle sorular geliyor ki size mesela 3 yıl önce önce 80 bine aldığım arsa 500-600 bin oldu gibi ya ben çok beceriksizim ya da gerçekten böyle şeyler oluyor Türkiye'de. Kooperatifler hakkindaki düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Kisacasi kooperatife girerek ev almayı önerir misiniz? Kolay gelsin.

tebernüş bey mrh her zaman yazılarınızı takip ediyorum .bağcılsr merkez mah 2012 yılında kendi yaptığımız binamız var.hemen yan tarafta tam esenler bağcılar ve güngöreni birleştiren çok büyük bir arazi var mahallede herkez bu arazinin ağaoğlunun satın aldığını söylüyor .bağcılar devlet hastanesinin hemen yanında .niyetimiz binayı satın ticaret yapmak .yoksa bekleyip ağaoğlu buradaki arazisine başladıktan sonramı satsak . cevap yazarsanız çok sevinirim.tabi beklesek ağaoğlu başladıktan sonra dahada değer yaparmı

Dediğim arsa 275 m2...yola terklerini falan çıkardığımızda 250m2 kalıyor..yüzde 40 taban oturumu var bu da 100 m2 yapıyor..soruma gelecek olursak bu 100 m2 brüt alan mı net alan mı yani hani şu ilanların yüzde 90ı ev ilanlarını brüt alan üzerinden gösteriyor..biz mesele böyle bir evi brüt alana göre göstersek 100 m2 diye mi yoksa brüt alan 15-20 m2 bundan fazla mı çıkıyor

İstanbul Avrupa yakası 2+1 site içerisinde 500 Bin TL Civarı, yarısı nakit, yarısı da kredi olarak tavsiye edebileceğiniz, Levent taraflarına yakın, Mecidiyeköy -Osmaniye - Taksim - Çağlayan - Beşiktaş civarı, Levent metro güzergahına uyan

merhabalar, 2011 yılında sıfır olarak evime girdim. yaklaşık 2 sene sonra çevre düzenlenmesi hatalı yapıldığından tekrar düzenleme yapmak için bizden daire başı 750 TL alındı.(sitede 60 daire var) daha sonra yine kazan çürümüş olduğu bahane gösterilerek yenisiyle değiştirildi. bunun içinde bir ücret alındı. aradan 2 sene geçti çatılar problem verdiğinden 2 bloğun çatıları değiştirildi. bizden 350 TL talep ettiler. bu şekilde müteahhittin işini bilmemesinden veya art niyetinden hep zarara uğradık. sorum bu müteahhiti bireysel olarak mahkemeye versem kazanma olasılığım nedir ve mahkeme ne kadar sürer. öncesinde bu kişiye tebliğat yapmammız gerekli mi?

Tebernüş Bey, Ataşehir Myworld'de bulunan 2+1 dairem brüt 120m2'dir ve kira geliri yaklaşık 2500 liradır. Evin değeri ise yaklaşık 850,000 liradır. Diğer yandan Sarıyer Panarome Home'daki 1+1 brüt 50m2 450bin liralık dairelerin kira geliri 1800 liradır. Acaba 2+1'i satıp bu veya benzeri 2 adet 1+1 alıp kira gelirimi 2500'den 3500'ün üzerine çıkarmaya çalışmam mantıklı mı? Alım satımda ödenecek masrafları düşününce kısa vadede pek mantıklı görünmüyor da. Hatta Panaroma Home 1+0'lar 350bin lira kira geliri 1600 liradır. Yani küçüldükçe kira çarpanı artmaktadır. Kira gelirimi yükseltmem için bu konuda bir öneriniz olabilir mi?

Gürsel Bey selamlar. 43 gün önce binamızdan karot alındı. Ancak hala beklemedeyiz. Sonucun ulaşması 43 gün sürer mi ? Bazıları karot alan firmanın lisanssız olabileceğini söylüyorlar. Bu durumda ne yapmalıyız, hukuki işlem için nereden başlamalıyız. Ve son sorum, bu riskli yapı sürecini, örneğin alınan karotun hangi aşamada olduğunu nereden öğrenebiliriz. Herhangi bir online hizmet yada sorabileceğimiz bir telefon numarası var mı ?

merhabalar kayınpederim 2002 yılında vefat etti üç katlı evimiz var 4 kardeş vebirde analık var veraset intkalı yapılmadı nasıl bir yol izlememiz lazım analık bize 2002 tarinde noterde iki şahitle beraber bu evde herhangi hakkım yoktur diye evrak verdi bunun veraset ilanı yapılırken bir geçerliği varmıdır.bu miras paylaşımını nasıl daha hızlı sağlayabiliriz bu konuyla ilgili yardımcı olursanızok sevinirim teşekkürler

merhabalar, nidakule kayaşehir ofis bloğu ile palladium kayaşehir avm satışları hafta sonu başladı. bence kayaşehirde dükkan arzının fazla olmasına rağmen ofis arzının fazla olmaması ve nidakule gibi marka bir projenin olmuş olması ve ayrıca kayaşehirdeki kapalı avm nin hiç olmaması hem projeye hemde kayaşehire artı bir değer katacaktır. fiyatlarına gelince çok da abartılı bulmadığımı belirtmek isterim. (tabiki konum gereği ofis taleplerinin çok olmayacağını düşünmüş olmalılar) örneğin 12.kat doğu-güney cephe 125 m2 brüt (net 85 m2) ince işçiliği yapılmamış halde 750.000 TL %40 peşin kalan 60 ay sabit fiyat aldım. sizce bu fiyatlar ofis için yatırım için alınabilir seviyesinde mi? tekrardan teşekküler.

Tebernüş Bey Merhaba Şile Kurna köyünde 26 dönüm arazi üzerinde kat irtifakı ve bağımsız bölüm numarası verilmiş site içerisinde 1/52 hisse arsa payı bulunan 500 m2 arsayı yatırım amaçlı olarak satın almayı düşünmekteyim. Daha önce kat irtifakı kurulmuş olmasına rağmen inşaat yapılmadığından ve şu an içinde 1/1.000 ?lik planlar hazırlandığından dolayı Belediye tarafından inşaat ruhsatı verilmediği şifahi olarak öğrenilmiştir. 1/1.000 ?lik imar planları çıktığında bireysel olarak inşaat ruhsatı alınıp alınmayacağı ve böyle bir durumunda başka nasıl problemlerle karşılaşabilirim. Konu hakkında fikirlerinizi paylaşır mısınız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.