bir arsa var 800 m2 ama o bölgede bi ara 6 kat imar çıkmış sonra iptal olmuş şimdi bir uygulama var orda şöyle yazıyor imar soguda '' 09.07.2008 tarih 13 sayılı B.M.K. ile kabul edilen 3. etap 2. kısım 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı '' bu ne demek tam olarak yani 1. bu arsayı almak riskli mi? 2. yeni imar da kat sayısı düşer mi? 3. 800 m2 aldığım arsa dan tekrar kesinti olur mu yeni imarda veya olursa ne oranda olur 4. şuan park alanı görünen yerden ucuza arsa alayım mı sizce çünkü madem yeni imar planı olacak yeri değişir belki diye düşündüm tabi ne derece riskli olur sizce? yine çok soru sordum kusura bakmayın..cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Harun bey, Sancaktepede oturuyoruz. Bina kendimizin. Diğer katlarda oturanlar da babam ve ablam... Evimizin önünde yaklaşık 60 metrekarelik bir bahçemiz var. Etrafı duvarla kapatılmış... Bahçemize yüksekliği maksimum 2.15 metre uzunluğu 3 metre eni 2,5 metre ölçülerinde bir müştemilat ya da kömürlük tarzı bir şey yapmak istiyoruz. Arada babam hobi işlerinde kullanmak için de istiyor böyle bir yapı. Yapılacak ardiye yol ve yan komşunun bahçesine sınır ama hiçbir şekilde yola ve komşuya sarkan bir taraf yok bütün yapı kendi bahçe sınırımızın içinde kalıyor. Tuğla ile örüp kapı ve pencere de koymayı düşünüyoruz. Yani toplam 5 metrekarilik bir yapıdan bahsediyoruz. Böyle bir yapı için belediyeden izin almak veya ruhsat çıkarmak gereklimidir? Şimdiden çok teşekür ederim.

Enkaz bedeli nedir? hangi kanun veya yönetmelikte tanımlanmıştır? Enkaz bedeli nasıl hesaplanır? Enkaz bedeli kimlere ödenir? 2981 sayılı yasa gereği islah imar planı yapılan yerlerde ki umumi hizmet alanlarında kalan( yol, meydan, park vb.) tapusuz yerlere enkaz bedeli mi? ödemek gerekir?

Türkiye'den emekliyim. Esim yabancı ve Hollanda da yasıyoruz. 300000 lira olan ev için Mart ayında 100000 kredi kullandım. Türkiye de de ikametgah adresim var. Kredi kullandığım devlet Bankası eşiniz yabancı ve yurt dışında yaşadığınız için 10 yıl süreli krediyi 0.99 veremeyiz. Size 1.07 den vermek zorundayız dedi. Sürem kısıtlı ıdı araştırma yapamadım. Böyle bir kural var mı? Saygılar.

Merhaba Gürsel Bey, Dedemden bir daire ve arsa miras olarak bize kaldı. Biz 3 mirasçıyız. Halam, amcam ve ben. Ben diğer mirasçılarla görüşüp konuşmuyorum onlarda aynı şekilde benimle görüşmüyorlar. Hem dairenin altında olan arsa, hemde daire miras kaldı bize. Yalnız arsanın %50'si anneme, diğer %50'si ise ölen dedeme (babamın babası) ait. (bu arada babaanem de vefat etti) ve babam da vefat ettiği için miras hakkı babamdan bana geçti. Buraya kadar bir problem yok. Amcam, yasal mirasçı olmama rağmen benim onayımı ve rızamı almadan evi kiraya verdi ve bana da hiç bir hak (para) vermeyeceğini söyledi. 2B kapsamında oldukları için arsanın ve dairenin tapuları yok. Bahsettiğim miras İstanbul Ümraniye'de bulunuyor. Ben halama ve amcama karşı İzale-i Şuyu ve ecrimisil davaları açmak istiyorum fakat Ben bu konuyu size anlattığım gibi diğer 2 ayrı avukata sordum/anlattım avukatlardan biri İzale-i Şuyu ve ecirimisil davası açabililirsiniz derken, diğer avukat tapu olmadığı için açamazsınız diyor. 2 farklı avukat 2 farklı görüş beyan etti. Bu işin doğrusu nedir Gürsel Bey ? Lütfen biliyorsanız beni bilgilendirebilir misiniz ? Ben halama ve amcama tapu olmadığı için İzale-İ Şuyu ve ecrimisil davaları açabilir miyim yoksa açamaz mıyım ? Bir diğer sorum ise, eğer dava açma hakkım yok ise, kanuni miras hakkımı başka türlü veya başka davalarla nasıl alabilirim ? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar hocam biz İstanbulda 5 katlı 10 yıllık binada 10 daireyiz bizim sıkıntımız çatı 2 senedir fırtınalardan dolayı çatımız uçuyor evlerimize tavandan yağmur suları damlıyor bizde karşı daireyle anlaştık çatı apartmanın ortak kullanım alanı olduğundan dolayı konuyu apartman sakinlerine anlattık çatıyı yapalım bütün masrafları bize ait olsun dedik 9 daire kabu etti 1 daire karşı çıktı ve bizden para istedi parayı vermeyip çatı yaptırsak bize sıkıntı çıkartırım sonradan birde belediye nasıl başvurmamız gerekiyor ne yapmamız gerek belediyeye başvurmadan yapılabilirmiyiz vereceğiniz cevaplar için şimdiden tşk

Tebernus bey iyi aksamlar.ben alacagim evi buldum lakin soyle bir durum var.evi kooperatif yapmis kuralari cekmis kat irtifak tapusunu cikarmis.ama tapu senedinde alacagim kisinin ismi yazmiyor kooperatifin ismi yaziyor.dairenin sahibinin elinde noter huzurunda cekilmis onaylanmis kura tutanagi var.ben bu evi alirken satisi bana kim yapacak.bu daire bitmis durumda kredi cikar mi.parayi kime verecem. satis icin noter tutanagi yeterlimi.saygilarimla.

Merhaba Tebernus Bey, Koy Zekeriyakoy projesin satisi yapilirken ilk soylenen teslim tarihi Ocak 2017'ydi, sonra Haziran 2017'ye ertelendi, simdi Eylul 2017 deniyor. Projeyi yakindan takip ediyor musunuz? Sizin bu projenin teslim zamaniyla ilgili gorusunuz nedir? Tesekkurler

bir ilçede sol tarafındaki yüzde 30 taban oturumu 2 kat imarlı yerin yanındaki problemsiz olan bir tarla mı çabuk imar alır yoksa ilçenin tam sağ tarafındaki yüzde 40 taban oturumu 4 kat imarlı bir yerin sınırındaki tarla mı çabuk imar alır..sağ sol dememin sebebi yerlerinin çok farklı olması..bu ilçede en yüksek imar şuan 6 kat + 1 kot ...böyle yerlerde tarla imarları için bir öncelik var mı 0.40 ın ordaki daha mı ihtimal yüksek? ayrıca şöyle söyleyeyim 0.40 4 imar sınırı 0.30 2 kat imarlıya göre yerleşime baya uzak bunun bir etkisi olur belki fikrinize..aksı sorarsanız iki yöne de şehir ilerliyor..cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba candarli tatil koyunde arsam var sit alani olup olmadigini nasil ogrenebilirim varmi yokmu