Sn Özeri meslek hayatınızda başarılar dilerim..sorum şu Bulvarlı cadde ve metro yolu inşaatları nedeniyle 500 m gayrimenkul 150 mt istimlake uğramıştır, olay biz mirascılara teblig edilmeden olmuştur bugün için bizim hakkamız zamanaşımına uğramışmıdır.hakkimizı arayacağımiız yetkili resmi mercii neresidir ?. teşekkürler

İki kardeşiz. Babamdan kalma 5.300 m2 ,anayola 44.70 mt cephesi olan tarlamız var. Tarlamızın yanında sanayi tesisi var. Sanayi tesisine sınır olan kısımda 5 mt eni olan alan sanayi arazisi olarak belirlenmiş. Şehre 5 km uzaklıkta olan bu tarlamızın İleride avantajımız olması açısından tamamının sanayi alanına geçirmek için ne yapabiliriz. ( Diğer alan toprak koruma kanunun tabi ) Ayrıca 2 ye bölerek şu haliyle ev yapabilir miyiz ? Herbiirimize 22 mt yola cephe ve 2.650 m2 arazi düşmektedir. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Annem 2.5 sene önce vefat etti. Onun üzerine olan yazlık ise 2 kardesim ben ve babama kaldi. Biz bu evi satmayı düsünuyoruz ama kücük kardesim 15 yasinda. Bu durum satış yapilacagi zaman bize sorun çıkarır mi nasil bir yol izlememiz lazim.Şimdiden teşekkürler.

Iyi günler, Istanbul Yeşilpınarda 15 yaşında kendime ayit Binam var. 2 Dükkan ve 2 Dairesi olan 300 m2 üzerinde. Çevrede herkez Binasını Mütahite verdi. Son zamanda Kentsel dönüşüm muhabbeti çogalıyo burada. Ileride bu Kentsel dönüşüm gerçekleşirse bana düşen pay ne olucakdır ? Daire Tapusu olanlara tek daire veriliyormuş Daire karşılıgı Kentsel dönüşüme girerse. Peki benimde Arsa Tapum var banada düşen tek Daire mi oluyor yoksa farklı mı oluyor ? Eger banada arsa Tapusu sahibi olarak tek Daire düşecekse.. Kentsel dönüşüme girmeden önce benimde Binamı Mütahite veripde Daire karşılıgı fazladan Daire Tapusu sahibi olmam benim için daha karlı degilmi ? Bu konuda bana akıl fikir verirseniz sevinirim Sayın Tebernüş Kireçci bey.

Merhaba Tebernüş Bey, Sanırım özel parselasyon ile parsellenmiş, imarın olmadığı, hisseli bir arazide tek tapusu olan bir yeri inceliyorum. Sahibi bana üzerinde çok büyük bir arazide satacağı payı gösteren bir tapu, aynı zamanda arsanın yerini gösteren krokiler verdi. Böyle bir arazi için nasıl riskler sözkonusudur ? Tapu arazinin yerini göstermiyor, sadece bütünündeki payını gösteriyor. Bana gösterilen yeri satın aldığıma nasıl emin olacağım ? Hukuki olarak bu krokilerin anlamı var mıdır ? İleride imar çıkması durumunda genelde yapılan bu parselasyona bağlı kalınır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey ; bu konuda kullanıcılarınızı uyarmanızı rica ediyorum. Neden milletimiz devletimizden vergi kaçırmaya çalışıyor . Bunu anlamakta zorlanıyorum. Sürekli düşük değer gösterme soruları geliyor. Sağolun siz de hep cevaplıyorsunuz. Ama bu vergi kaçırma olayı canımı çok sıkıyor. Teşekkürler ..

Merhaba. Bir tane arsa satın aldım. Arsanın üstünde kaba inşaatı bitmiş 3 kattan oluşan 6 daire var. Bu İnşaat tam 7 yıl önce yapılmış. Ruhsat hiç bir şey yok kaçak yapı olarak yapılmış. Ben bu arsayı satın aldıktan sonra bu 3 katlı binaya belediye ye ruhsat başvurusunda bulundum. Bana kaçak inşaattan dolayı ceza keseceklerini söylediler. Encümen kararıyla cezayı kesmişler. Cezayı ödedim. İnşaatı bitirdim. Oturma ruhsatını aldım. Araştırma yaptığıma göre 7 yıl boyunca belediye kaçak bir yapıya ceza kesmediyse 7 yıldan sonra ceza kesme hakkı yokmuş. Ben bu ödediğim ceza parasını dava açarak geri alabilir miyim ? Yardımınız için teşekkür ederim.

Serdar bey merhaba, 250-270 bin TL arası yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Amacımız 4-5 yıl içinde satmak. Bu süre için de aldığımız daireden olabildiğince kira geliri elde etmek istiyoruz. Şu anda belirttiğim rakama bornova forum karşısı bölgedeki havuzlu bir rezidanstan 1+1 daire alınırken, çiğli inönü mahallesinde bulunan soyak siesta sitesinde 2+1 daire alınabiliyor. Kira bedelleri de aşağı yukarı aynı. 4-5 yıl sonra satacağımızı da düşünerek acaba hangi bölge ve siteden ev almamızı tavsiye edersiniz? 2+1 Soyak siesta mı, 1+1 bornova cadde teras mı? Çok teşekkürler

Merhaba, Maalesef daireler arası inatlaşma yüzünden, 1,5 yıl önce, 7 daireli binadan 3 daire sahibi olarak bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. İmzaya gelmeyenler hiçbir şartta, hiçbir müteahhitle anlaşmak istemeyenlerdi. 2016 Eylül ayında riskli yapı onayı geldi, itiraz ettiler ancak itiraz reddedildi. Şimdi ortaya, bizim binanın da dahil olduğu 4 parselin birleşimiyle büyük bina projesine sahip başka bir müteahhit geldi. Bu sefer herkes hem fikir ancak sözleşme imzaladığımız müteahhit sözleşmeden cayma bedeli olarak astronomik bir rakam istiyor... Sözleşmede fesih ile ilgili madde aynen şu şekilde: "İşbu sözleşme tarafların hem fikir olması ve anlaşması halinde karşılıklı olarak feshedilebilir. Taraflar herhangi bir haklı nedene dayanmadıkça bu sözleşmeyi fesih edemezler. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesih etme yoluna gittiğinde karşı tarafın o ana kadar yaptığı harcamaların kazanç kaybının bilirkişilerce tespit edilen tutarını cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ederler." Soru veya sorularım şu şekilde: Sözleşmenin imza tarihinden itibaren geçen 1,5 senede imzalarını vermeyen 4 daire sahibi durumu haklı fesih yapar mı ? Sözleşmede inşaatın bitiş süresi 24 ay verilmiş ancak başlama zamanı belirtilmemiş, bu durumda bu sözleşme sonsuza kadar mı geçerli olur ? Müteahhidin "yaptığı harcamanın kazanç kaybı"ifadesi "ben buraya 20 bin harcadım ama bunlar sözleşmeyi feshettiği için kaybım 2 milyon oldu" mu demek istemektedir ? Dava yoluna gidildiğinde, ki öyle görünüyor, muhtemel sonuçları ile davanın tahmini süresinin ne olabileceğine dair de bilgi verebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler, iyi çalışmalar... Ömür Eryüksel

Bayramoğlunda 4+1 dubleks daire 350.000 TL ye dubleks daire almak yatırım açısından anlamlı olur mu. Hali hazırda kira fiyatları bu daireler için 1500 TL . Belediye ile görüştüm tuzla sahil yolu projesi bitirilme aşamasında olduğu bilgisi verildi.Düşünceleriniz nedir acaba