1997 senesinde çerkezöy kapaklı karlı köyünde tarla olarak aldığımız yerimiz var imar açısından gelişme varmıdır .

iyi günler benim dayımla yarı yarıya ortak bir arsamız vardı. Ben üzerimdeki payı önce 2 yıl önce teyzeme 1 önce ise teyzemden arkadaşıma anlaşmalı satış yaptırdım.Biz bu satışları arsanın diğer yarısının sahibi dayıma noter ile bildirmedik o da bize ön alım davası açtı.biz tapuda arsanın değerini düşük göstermiştik o da davayı bu değer üzerinden açtığından arsa şu anda gerçek değerinin %20 si halil bey bir dayım bir de bize şöyle bir teklif sundu siz arsanın mülkiyetini bana verin %50 üzerinde tapuda şerh koydurun biz bu durumda dayımın tasarruf hakkını kısıtlayan süresiz nasıl bir şerh koyabiliriz bir de muavazaalı satış olduğu için mahkeme burda ön alım hakkını dikkate alabilir mi

Merhaba, Katta 3 daire olan binamız yıkılarak Katta 3 daire olacak şekle dönüştürülecek. Doğal olarak aynı kattaki dairelerden birisi üst kata çıkacak. Burada nasıl bir yol izlemek gerekir. Saygılarımla, Kaan Beyaz

Hayırlı günler dilerim Tebernüş bey; Kolay gelsin Hisseli satılan imarlı arsa veya tarla gibi yerleri almakta bir sıkıntı olurmu misal 20 dönümlük tarlanın 500metre karesini Bu 20-30 kişi nasıl anlaşacak yok imarı bekleyelim yok satalım v.s.

merhabalar 15 yıldır italya da yaşıyorum ve Türkiyeden daha önce hiç bir ev almadım şu anda ev almayı düşünüyorum yeni çıkan ve bugün itibariyle resmi gazetede yaynınlanan kanun ile ev almak istiyorum bunun için mütahitten sıfır ev mi almam gerekiyor eğer ikinci el kullanılmış ev alırsam kdv indirimi bana nasıl yansıyacak. Varsayalım ki 300 bin tl ye ev almak için anlaştığım da ben 300 bin tl üzerinden mi kdv ödemiyeceğim burda ev sahibinin bir uyanıklık yapması gibi bir kanun açıklığı varmı. Tşk ederim

Sayın Tebernüş Beyciğim, Bizim kooperatif 18 yıl önce tasfiye kararı aldı ve aynı sene site yönetimine geçildi.Site yönetimini de kendi adamlarından seçiliyor.Koopeartif,bizlerin onayı olmadan orman,hazine ve devlet arazilerini işgal etmelerinden ve kullanmalarından dolayı bir sürü ecrimisil cezaları geliyor ve site yönetimi de bu paraları ödüyor.Ecrimisil cezalarını da vadelendirdikleri için tasfiye devamlı uzuyor.Site yönetimi devamlı kooperatife toplanan aidatlardan para aktardığı için sitenin bakımı da yapılmamakta.Bu site yöneticileri hk da suç duyurusunda bulunmak istiyorum .Bana bu konu ile ilgili suç duyurusu dilekçe örneği gönderebilirmisiniz. Saygılarımla ... Hayırlı işler ve kazançlar dilerim Adnan DÖNMEZ Makina Mühendisi

Tebernüş Bey merhaba, Konut kredisi ile satın aldığım ve kira geliri elde ettiğim konuta dair bir soru sormak isterim. Bankadan aldığım kredi geri ödeme planında faiz kalemi 0 gözüküyor.( 10 yıl boyunca her ay icin 0 gözüküyor, kampanya bu şekildeydi.) Bu durumda 'Kiraya Verilen Mal ve Haklara İlişkin Borç Faizleri' kaleminden indirim yapılamaz mı? 2) Bu durumda 'Konut Olarak Kiraya Verilen Bir Adet Gayrimenkulün İktisap Bedelinin % 5' kaleminden indirim yapmam uygun olur mu? Tapu belgesi üzerindeki satış bedelinin 5%' ini hesaplayarak 5 yıl boyunca indirim yapılabilir mi? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey sitenizi uzun zamandır takip ediyorum ve çok beğeniyorum. Arnavutköy Yassıörende iki adet hisseli tarlamız bulunmakta, ileriye dönük 5-10 sene civarında bu bölge için ne düşünüyorsunuz ? Sizce mantıklı bir yatırım mı ? Tarlalar 600 m kare civarı. Saygılarımla...

SözleiBelgin hanim iyigunler .Asagidaki karsilastirmali 2 ornekte serefiye vede dolayisiyle "Arsa Paylari " nin fark edip etmeyecegini, eger fark ederse bu farkin hangi olculerde olacagini ogrenmek istiyorum . Ornek 1 :a) Giris katindaki 100 M2 lik dukkan . b) Ayni giris katinda ve bir alt bodrumda ( ilaveten ) 100 M2 lik deposu olan dukkan . Ornek 2 : a)Cati da eklentisi olan 120 M2 dubleks daire ( 100 M2 en ust tam kat + 20 M2 cati daki eklenti (eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olarak TUM KAT MALIKLERININ KULLANIMINA ACIK). b) Ayni 120 M2 lik Dubleks daire fakat ( eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olmasina karsin,insaat sozlesmesindeki bir maddeyle KULLANIM HAKKI SADECE BU DUBLEKS DAIREYE VERILMIS .Diger kat maliklerinin kullanilmasi yasaklanmis . SORUM : 1)Yukaridaki orneklerdeki iki dukkanin serefiye/arsa payi degerleri ne kadar fark eder?.Nasil hesaplanir ? Sorum 2 ) Iki dubleks dairenin serefiye/ arsa payi degerleri ne kadar fark eder? Nasil hesaplanir . Cevaplariniz icin simdiden tesekkur eder saglikli gunler dilerim .

Kadir bey merhaba, on daireli kat irtifaklı yeni binada bodrumu su basıyor,asansör işleri eksik dolayısıyla iskan alınamıyor.Mütaht ilgilenmiyor.daireler mütahit ve arsa sahibi tarafından satılmış ve sonrasında el değiştirenler var.Beş sene dolmadı.Arsa sahibinden ve mütahitten daire alanlar hangi mahkemede ne davası açmalıyız. saygılarımla