2013 yılında 250.000 TL + KDV'lik fatura karşılığı inşaat firmasından daire aldım. Dairenin bugünkü rayiç bedeli 400.000 TL. Bu dairenin satışını 600.000 TL'den yaparsam (5 yıl dolmadığı için) ne kadar gelir vergisi öderim?

Merhabalar Köy içinde 2900 m2 lik tarlamız var. İçinde 170 m2 evimiz var. Buraya ikinci bir ev yapmayı planlamaktayız. Ancak araziyi bölmek istiyoruz. Belediyeden ikinci ev 80 m2 yapmak için izin aldık. Tarımdan onay aldık. Şimdi araziyi bölmek istiyoruz. Tarla tapusu tek kişide. Bunu resmi yollardan yada hangi yol yordamla bölebiliriz. Teşekkürler

Merhaba daha önceki soruma cevep verdiginiz için teşekkür ederim dükkan nemli bende astım var vede bu nemli ortam benim saglıgımı tetikliyecek yapmış oldugum sözleşme noterden yapılmadı normal kira sözleşmesi tutmamsam olurmu sahibine kalsa tabiki rızası olmaz saygılarımla

Merhabalar ; İstanbul Esenyurt'ta bulunan bir çok hissedarlı 5356 m2 tarlamızdaki imar olmadığını ve payımız anne kardeş ve biz olarak kişi başı 76.67 m2 * 3 kişi : 210 m2 payımız olan arazimize bilginiz dışında Esenyurt belediyesi ve Botaş kamulaştırmış olarak gözüküyor , gidip buraya ne kadar paha biçildiğini sorduğumuzda bize encümenin 500 tl değer biçtiğini belirtmekteler fakat biz bu rakamın İstanbul'un bu bölgesi için komik bir rakam olduğunu düşünmekteyiz , Aynı zamanda arazimize Hakan Şükür stadı yapılmış olup tam bizim hissemiz olan yerdede otoparkı bulunmaktadır. 1- ( Normalde Devlet kamulaştırma yaptığında Ticaret unsuru olan bir yer yapamaz diye bilmekteyim bu konu hakkında bilginizi alabilir miyim . 2- ( Arazimizin hemen içinde sayılacak şu anda bile binalar yapılmaktadır , eğer yargıya gidersek bunlarda emsal olabilir mi bize yada hakkımız bulunur mu bu alanlardaki yapılarda ? 3- 2007 yılına kadar bu arazinin bize düşen vergileri düzenli ödenmiştir , bize çıkarabilecekleri vergi borç ve faizleri çok fazla olabilir mi ? Kısacası efendim biz nasıl bir yol izlemeliyiz bize tavsiyeniz ne olur , yargıya gitmemiz mantıklı olan mıdır , bu davada pürüz olacak bir durum var mıdır yoksa bariz haklı konumunda isek mutlaka yargıda hakkımızı arayalım mı , şimdiden ilginiz için teşekkürler saygılarımla Serkan Esentürk

Merhaba, Antalya' da 6 blok ve 60 daireden oluşan bir sitemiz vardır. Sitemizin yapım yılı 2015' dir. 60 dairenin yarısı müteahhit' e ait yarısı yer sahibine. 60 dairenin yarısı satıldı. Şu anda site yönetimi müteahhit de. Kendisi site yönetimini kurdu ve aidat almaya başladı. 1 ay sonra 5 dairesini daha sattığında yönetimi bizlerden birine devredip kendisi başka bir yerden site yapımına başlayacağını söyledi. Öncelikle müteahhit in yönetimi devretmeden yapması gereken işler var. Jeneratör, kapıcı görevlisi, site duvarlarının onarımı vb. işler. Size sorum site yönetimini ben ve birkaç arkadaşım devralmak istiyor. - Site yönetimini devralırken müteahhidin ve yer sahibinin kalan dairelerinin aidatlarını müteahhit ve yer sahibi ödemek zorunda değil mi ? - Mevcutta 100 tl aidat ödüyoruz ! Sitede mevcut masraflar site aydınlatması, asansör bakımları, güvenlik görevlisi (gece) maaşı, yazın havuz bakımı, bahçe sulaması için dalgıç pompa sistemi vardır. - Site Yönetimi en az kaç kişiden kurulabilir ? - Site Yönetimi kurulurken site yönetimini müteahhit istediği kişiye devredebilir mi ? - Site Yönetimi kurulduktan sonra asgari yapması gerekenler nelerdir ? bu konularda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim. Hüseyin YETER 05443165560

Merhabalar Küçükköy Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesinde oturuyorum kentsel dönüşüm kapsamında alırken kentsel dönüşümde olduğu için bankalar kredi vermedi sadece kuveyttürk kredi veriyordu oradan kredi çektik ykb dan 0,65 lerden alabileceğim krediyi 0,82 den çektim ve hala kentsel dönüşüm çalışmaları başlamadı bile çok zarar ettim ödemekte zorlanıyorum. Bu zararımın telafisi var mıdır? Birde kentsel dönüşüm olacağını düşünüyor musunuz? Bir ara iptal olduğunu söyledi şimdiki belediye başkanı. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Liva 1.etaptan 106m2 brüt 2+1 daire almıştık. Burada ümitliydik ama aradan geçen nerede 5 senede İstanbul emlak fiyatları kayda değer artarken burası nerede maliyetine anca satılabiliyor. Çok acil ihtiyacımız yok ama buranın artmaması acaba satıp faize yatırsak daha mı fazla kazanırız diye bizi düşündürüyor. Metro vs nin o bölgeye gelecek olması sizce buralarda kayda değer bir artış sağlayabilir mi? Sizin bir tavsiyeniz olur mu?

Merhaba 2012 yılında Ankarada bir Devremülk Aldım ve taksitlerini 43 ayda senet ile tamamladım. Şuanda hiçbir borcum kalmadı ve toplam 13.610 TL para ödemiş oldum. borcumun bitmesine ve tesisin bir bölümünün hazır olasına rağmen halen tapumu alamadım. yaklaşık bir buçuk ay önce almak için başvuru yaptım ama şimdi muhatap olmuyorlar bile. ben bu devremülkden nasıl kurtulup paramı geri alabilirim. teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Oturum için ailemize yakın olan Kartal bölgesinde ev bakıyoruz.Küçük iki tane çocuğumuz olduğundan onların daha refah içinde olacağı site ortamı istiyoruz fakat bölgede istediğimiz niteliklere sahip 3+1 dairelere bütçemiz yetmiyor. Kurtköy Dumankaya Trend'de 1+1 850 tl kira getirisi olan 67 m2 dairemiz var. Kurtköy bölgesinin kira getirisi iyi olduğundan acaba bir tane daha 2+1 (yaklaşık kira getirisi 1300 tl civarı olan bir daire daha alıp kartalda yaşamın yeni başlayacağı gökdeniz kartal da 2300 tl civarı kiraya geçmemiz mantıklı olur mu? teşekkürler..

Merhaba, Ağustos ayında kiralamış olduğumuz evin henüz iskanı yok. Eve taşındığımızdan beri bir ay sonra iskan çıkacak deniyor ama hala ortada hiçbir şey yok. Elektrik ve su faturalarını daire başı bölerek ödüyoruz. Ben ve eşim çalıştığımız için kullanımımız çok az ama kalabalık dairelerin faturalarını da biz ödemiş oluyoruz. İskan çıkmadan önce faturaları ayırmak için yasal yoldan saat takma gibi bir durum söz konusu mudur?