Tebernüş bey, yazılarınızı büyük bir ilgi ile takip etmekteyim. 2003 yılında o günün koşulları altında Teknik Üniversite'den deprem risk raporumuzu aldık. Raporda özetle binanın güçlendirilmesi gerektiğini anlatılıyordu. O günün parası ile 10 daireden, daire başına 30 Milyar Türk Lirası istendi. Maddi kaynak sağlanamadığı için proje rafa kaldırıldı. 340 m2'lik bir arsayız buraya her türlü inşaat şirketi gelebilir dedik ve 2012 yılında bir kez daha deprem risk raporu aldık. Bu sefer binamızın tapu siciline ''Riskli Yapı'' ibaresi düşüldü Tapu İdaresi ve İlçe Belediye'den bugüne kadar tam 12 kez tebligat geldi. Bütün tebligatlarda 60 günlük süre verildi. Şirketler ilgi göstermediği için binayı terk edemiyoruz. Kentsel Dönüşüme girmeden Belediye'den kira yardımı alamıyoruz. Kısır döngü içerisinde yıllar geçiyor. Dairemi bir kaç kez satmaya çalıştım, tapuda şerh olduğu için satamadım. Kiralamak istedim, riskli yapı şerhinin olduğu binalarda resmi kiralama yapılamadığı için kiraya veremedim. Bize bir yol gösterin Tebernüş Bey....

Tebernüş bey , Son dönemde kiralar genel olarak düşüş trendinde örneğini verdiğim ev için 1700-2000 tl civarı kira getirisi olabilir daha önce 2500 tl civarındaydı .3+1 lerde ise daha önce 3500 e kadar çıkmış olan kiralar 2500 civarına düştü ekonomik zorluklar genel olarak kiraları düşürüyor. Benim sorun kiradan bağımsız aslında m2 fiyat endiksine göre değerlendirme yapmak gerekirse ve önümüzdeki birkaç yılda bölgenin durumu için iyi bir yatırımmıdır ? kiraya vermeyi düşünmüyorum

Tebernüş bey merhaba, Kozyatağında tam inönü caddesi üzerinde cadde cepheli ara kat brut 100 m2 net 65 m2 2+1 bir daire buldum. Caddede fiyatlar 800.000 tl den başlıyor ben 650.000 e bitirebiliyorum ne dersiniz ?İnşaat mayıs-hazıranda bitiyor.

Hayırlı Çalışmalar dilerim. Tebernuş bey; Yatırım amaçlı bir daire düşünüyoruz. Öncelikle İnnovia 3 de 1+1 58 m2 bir dairenin fiyatı 150.000 tl ortalama eşyalı olarak kiraya verildiğinde 900-1000 tl arası gidiyor ve özellikleri açısından 2019 yılında yapımı tamamlanacak metro hattına yakın metrobüse ve E-5 Bağlantısına yakın bir site, birde esenyurt merkezde aynı fiyat ve m2 Ukra Hane plus ta 1+1 daire mevcut buranın özellikleride esenyurt merkezde ve tüm kamu kuruluşları 5 dk. yürüme mesafesinde bu iki daireden hangisini almam daha mantıktı birde innovia 3 de ve diğerinde de günlük kiralama konusunda bir kötü söylenti var

Merhaba Tebernüş bey; Şile Bozgaca köyünde 200 m2 tarla vasfında arsamız var. Üzerine task %5 kanununa göre 10 m2 bir kulube yapmak istiyoruz, ancak Şile belediyesi imar müdürlüğü yapmayacağımızı söylüyor. Belediyelerin TBMM nin çıkardığı bir kanunu engelleme yetkisi varmıdır ? nasıl bir yol izlemeliyim ? Teşekkürler

Merhaba. Kira sozlesmemin bitimine 8 ay var. Yaklasik 1 ay once dukkan sahibi ile konusarak sozlesmem bitmeden dukkandan cikmak istedihimi bildirdim . Dukkan sahibide bunu sozlu olarak kabul etti. Simdi dukkani sattigini ogrendim. Yeni sahibi erken cikmami istemiyor. Konu ile ilgili ne yapmam gerekiyor

Merhaba Tebernüş Bey,yazılarınızı sürekli okuyorum. Batı Ataşehir Kentplusta 138 m2 110 net dairem max 1250000 tl Satıp tahincioğlu küçükyalı projesinde değerlendirmek benim için iyi bir yatırım olur mu ? Değerli görüşleriniz benim için önemli . Veya neresi olur? Teşekkür ederim

ofis olarak satışa sunulan bir bölümle ilgiliyim...kdv dahil 430 bin civarı fiyat.. fikriizi almak istiyorum.66 metrkre bürüt alan.beylikdüzünde bir proje.. satış vaadi sözleşmesi ile alım doğrumudur.. noter de mi yapılmalı.. kredi alımı için banka anşlaşması henüz yok.. bünyelerinde senetlendirme sistemi var .. mantıklımıdır.. güzel bir proje benim fikrimce.. szi ne dersiniz

Projeyi 3S Kale Grubu yapmakta üstlenmiş . 40 dönüm arazi üzerine 523 konut yapılacakmış . 1+1 daire yatırım amaçlı düşünüyorum . Fiyatları 366.000 TL başlıyor . Sizce lokasyon olarak Avcılar Üniversitesi Bitisigi olmasi yatırım amaçlı nasıl ? inşaat bitimi 2 yıl , bittikten sonra satış için karlı mi ? yoksa kira getirisi mi karlı ? Firma aynı zamanda Avrupa konutları kale ve Avrupa konutları Ataköy projelerinin toprak sahibi imiş söylenen ilk projesini Avcılar'da yapacakmis . Sizin devamli takipçiniziz fikirleriniz bu proje için nedir ?

Tebernüş Bey Merhaba, Başakşehir 4. Etaptan brüt 78 m2 2+1 yatırım amaçlı ev almak istiyoruz.Fİyatlar 230 bin tl ve 260 nin tl civarında.Kira getirisi ise 800-1000 TL arasında.11 yıllık bir bina.burdan yatırım amaçlı ev almak ileride kar sağlar mı? Yoksa fiyatlar şuan doyum noktasında mıdır?