Merhaba Tebernüş bey dükkan üstü 3 katlı binada çekmeden dolayı önünde terası olan birinci katı almak istiyorum.Kat irtifakı projesi tapuya tescil edilmiş.Kat mülkiyetine henüz geçilmemiş.Projede teras, ne açık alan, ne bağımsız bölüm, ne kapalı alan, ne eklenti, nede ortak yer olarak gösterilmemiştir.Fakat bu terasa giriş ve çıkış benim almayı düşündüğüm birinci katın yatak odasında bulunan ve projede de gösterilen kapıdan yapılabilmektedir.Bu durumda söz konusu terasın bakımı,onarımı,temizliği ve kullanım hakkı kime aittir,dükkan ve diğer kat sakinleri burada hak iddia edebilir mi,kat mülkiyet,ne geçiş de yada sonradan bu hususu tapuya hak olarak işletebilir miyim Saygılarımla.

Yücesoy firmasının Menemen de yaptığı Kuzeyşehir projesinde 3+1 120 metrekare daire 365.000 tl yatırım için uygun mudur? Sizce ileride ne kadar prim yapablir? Teşekkür ederim.

Merhaba Daha onceki sorularimi yanit verdiginiz icin tesekkurlerimi sunarim.bizim binamizda 10daire var ve 8i tapulu son katinsa tapusu yok arsa paylarimizda 8 daireye esit sekilde verilmis kacak bu 2daire hic bir masrafada karismadilar.yillardir can sıkıntisindan herkes bikti simdi bu kacak dairelere 1994yilinda muhurlenmis gozukuyor ama elektrik su dogalgaz gibi abonelikleri var.1bu daireler tapu cikarabilirlermi cikarabileclerini soyluyorlar 2 biz burayi 8daire sahipleri olarak yiktirabilirmiyiz 3 bina yikildiginda oranin.kat hakki biz tapulu kisileremi kalir burasi sonradan yapulmis kacak dairelerden sebep bizim dairelerede kredi verilmiyor maduruz neler yapabiliriz tsekkurler

Merhaba Tebernus Bey, Arwen Yapi hakkinda bilgini var midir ? Merlin projesini begendim ancak 15 ay sonra kredi cekilebilmesi, bu sure icinde firmaya odeme yapilmasi, 15 ay sonra kredi cekilebilmesi ve banka garantorlugu olmamasi cok fazla soru isareti getiriyor aklima. m2 fiyatlari (4300 civari) piyasadakilere gore cazip ancak 15 ay sonra siyasi belirsizlik olan ulkemizde kredi oranlari ne olacak, oldu ki banka kredisi o donemde cikmadi bu durumda ne olur gibi cok fazla belirsizlik var. Bir yandan da projede 2 kati komple sattiklarini da belirttiler, bir arka sokagindaki volume projesi ile abartili yuksek (piyasaya gore de yuksek; m2'si 6500 civari) dolayisiyla kazanc potansiyeli de goruyorum. Degerli fikirlerinizi almak isterim.

Biz 500 m2 üzerine 8 deireli apartmanda oturuyoruz , yan apartman da 500 m2 üzerine 8 daire . Biz tevhit hakkını kullanıp yeni bina yapmak istiyoruz , fakat yan apartman sahibi kabul etmiyor. O kabul etmese de bizim yasal olarak tevhit hakkımız varmı ? Teşekkürler.

iki bloktan oluşan bir sitemiz var dükkanlarla beraber 5 er katlı 13 +13= 26 daireden oluşan iki blok ve bu blokların altında bulunan10 dükkan var bu dükkanlar biz geri dönüşüme vermeyiz deme haklarına sahipmidirler,daireler olarak 3/2 çoğunluğu sağlar isek dükkan sahipleri mahkeme yoluyla geri dönüşümü engelleyebilirlermi kısaca bilgilendirirseniz memnun oluruz saygılar

Tebernüş Bey merhaba, kurduğunuz bu platform için öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim. Kitaplarınızdan "Emlakta Matematik" adlı kitabınızı severek okudum. Diğer kitaplarınızı da okumayı çok isterim. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Soruma gelecek olursak, bir evin değeri nedir? Peşin olarak alacağım bedel midir yoksa kredi ile aldığım bedel midir? Örneğin, evin fiyatı peşin 690 bin TL ve 4 yıl vadeli kredili fiyatı 890 bin TL oluyorsa bu evin fiyatı nedir? Teşekkür ederim.

urlada satmak istedigim bahceli triplex villa'ma folkart bornova da dairesi olup haziranda tapusunu alacaginı yazan bir kisiden, kısa sureligine evi kiralayip bir anlasma ile ,satıs devrini daha sonra yapma konusunda bir teklif aldım.bu konuda aydınlatıcı bilgi verebilirmisiniz.

Alacağımız ev koparatif eviymiş kredisi onaylandı evin fakat çevre düzenlemesi ve sosyal alanları henüz bitmemiş bunun için bizden eksta bi ödeme alınır mı ilerleyen zamanda? Satışı yapan kişinin koparatife borcu bitmemişse nasıl olur bitmemişse nasıl olur yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhaba tebernüş bey bügün büyük yalı satış ofisine gittim üç daire tipi için fiyat ve ödeme planı aldım 1.ci 2+1 5.kat deniz manzaralı şerefiyeli bürüt 137m2 net süpürülebilir alan 98mt2 kapalı mutfaklı toplam fiyat 2.573.000tl 2.cisi 3+1 bürüt 163 mt2 net 118m2 peyzaj manzaralı kapalı mutfak 2.658.000tl 3.sü 3+1 bürüt 142mt2 net 98mt2 zemin kat bahce kullanımlı peyzaj manzaralı toplam fiyat 2.029.000tl.ödeme planı hepsi için geçerli olan %10 peşin 6ay sonra %10 ara ödeme 12.ayda %20 ara ödeme 18.ayda %10 daha ara ödeme gerisi 60ay sıfır faizle ödeme planı bu şekilde.şimdi bu projeden ve lokasyondan bu fiyat ve ödeme koşulları ile alıcağım hangi daire bana hem yüksek prim hemde mantıklı yatırım olur çevresinde farklı projelere baktım kiralar ortalama 5bin tlden başlayıp manzara metre2 vs değişiklik gösteriyor 15bine kadar çıkıyor.teslimi 2019mart hem konsep hem proje içindeki olanakları hem lokasyon yanı başına yapımı devam eden marmaray istasyonu ve sahil kenarına özel üst geçit ile bağlantı önüne yapılıcak olan marina vs bakınca prim için konuşulan teslimattakı mt2fiyatı için minimum 27bin maksimumda 38binr ulaşması beklentisi içinde satıcılar sizce değerlendirdiğinizde genel olarak mantıklı bi yatırımmı söğlendiği gibi gelişen aks olması babında bu. getirilere ulaşırmı iki yıla şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim