Merhaba Tebernüş Bey, biz Çağlayan Taşovası caddesindeki Paryap'ın yeni yapılan binasından ev almayı düşünüyoruz. Ancak muhit konusunda soru işaretlerimiz var. Evi çok beğendik. Toplu taşımaya yakın olması bizim için büyük avantaj. Aklımıza takılan şey ise çevresinde birçok satılık ve kiralık dükkan olmasına rağmen boş olmadı. Muhit hakkında bir bilginiz var mı? Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler.

İyi günler apartmanımız da çift daireden 5 katlı binada da 10 daire bulunmaktadır arka cephedeki dairelerin yanlarında çıkma balkonlar bulunmaktadır bu balkonlar projeye uygun yapılmamış mütehatit de yap sat mantığında olduğu için satıp gitmiştir şimdi on cephedeki malik sahipleri kat iskanı almak istedikleri için bu balkonlar sebebi ile alamıyorlar bu durumda ne yapmamız gerekiyor mutehate dava acabılır mıyız ve ya bu kaçak yapılar yıkılıp cezasını biz mi ödemek Zorundayız

Merhaba, Ben ve kısmi felçli babam için daha rahat yaşam imkanı sağlayacağını düşündüğüm için AVM üstü konut sağlayan bir yer arıyorum. Bakırköy'de Acıbadem hastanesinden Bakırköy Carroussel'e dışarıya çıkmadan geçiş sağlandığını gördüm. Bu şekilde konut bulmam mümkün mü diye araştırmak istedim fakat bu şekilde tanıtıma rastlayamıyorum. İnternette bu yönde araştırmadan sonuç alamadığım gibi ulaştığım bazı emlakçılar da konu geniş kavramlı olduğu için sanırım yardımcı olmak için pek çaba sarf etmiyorlar. Sizden belki İstanbul'da böyle bir yer bulmam yönünden bana destek olabilecek kurumlar var mıdır sizin yönlendirmeniz olabilir mi diye danışmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Tebernüş bey yakında trafiğe kapanıp nostaljık tramvayın gececegi caddede dukkanım var . ıhalesı verilen proje 1 ay icerısınde baslayacak satısı konusunda yardımcı olurmusunuz

2017 ocak ayında site yöneticisi oldum.bir binamızın alt katlarında müteahhitin 2 kiracısı var.müteahhit yönetim planında bu iş yerlerinden aidat alınmaz ibaresi kullanmış.bu kararı aidat alabilecek şekilde nasıl bir yol izlemeliyiz.Kiracılar sitenin duvarını reklam panosu ile kullanıyor,site sınırlarında ayaklı ve ışıklı tabelası var,otoparkı kullanıyor.bu konu kat maliklerini rahatsız ediyor

Harun bey ,Emlak Kulisi ailesine katilisinizi candan kutlarim.Hayirli olsun 1.Sorum:" Ortak yerlerden olan "Cati Terasi" , "Bahce" gibi yerlerin " Kullanma Hakki " ,gerek "Kat Karsiligi Insaat Sozlesmesiyle" ,gerekse "Yonetim Planiyla bir kat malikine verilmis bulunmakta olup diger maliklerin bu ortak yerlerdeki kullanimi yasaklanmistir (6306 geregi bu yaptirima karsi olanlar da onaylamak zorunda kalmistir ).Bu durumda sozkonusu "Cati Terasi" ve/veya " Bahce " ,kullanim hakkini almis olan malikin konutunun Brut/ Net alanina nasil hesaplanir ? Ornek: Dairenin Brut Alani = 100 M2 , Cati Terasi Brut Alani = 20 M2 . Sozkonusu malikin sahip oldugu alan kac M2 olur .Hernekadar ,projede sozkonusu konuttan Cati Terasina direk bir giris yoksa da , diger kat maliklerinin Cati Terasina girisleri de yasaklanmistir . 2. Sorum :( Bu sounun cevabi sizin alaniniza girmiyor olabilir se de...! ) Sozu edilen ortak yerlerdeki kullanim hakki yasaklanmis olan herhangi bir kat malikinin , sozkonusu kullanim hakkini iptal ettirmeye veya bu kullanim hakkini elinde bulunduran malike herhangi bir bedel odetmeye yasal hakki varmidir. Varsa ,ne gibi islemler yapmasi gerekir ? Yeni gorevinizde basarilar dilerim .

merhaba teberrüş bey 1,5 yildir evlilik sebebiyle ankarada yasiyorum.istanbuldan ev almak istiyoruz 80 bin nakitimiz var bu parayi en sekilde degerlendirmek istiyoruz beylikduzunden mi ev almaliyim.alacaksam hangi semti yoksa eski semtlerden kucuk.belki bahce kati bir ev mi almaliyim istanbulda hangi semtleri onerirsiniz bu parayi nasil degerlendirebilirim alacagim evi kirayada vermem gerekecek simdiden cok teşekkürler.

Merhabalar Mevcut oturduğum site 6 blokludur. Fakat 3 u kullanıma girmiştir. Toplam 60 dairenin 30 ı kullanımda yani. Sitenin güvenliği ve temizliği bulunmakta diğer havuz filan kullanıma girmiş değildir. Müteahit aynı zamanda yöneticilik yapmakta kendi sekreteri, kendi çalışanını 2 guvenlik görevlisinin ücretlerini ve temizlik görevlisinin parasını 30 bölerek bizlere ödetmeye çalışıyor. Ödemezseniz mahkeme açarız diyerek goz dagi vermeye çalışıyor. Bu durumda ne yapmalıyız yapılan sistem doğrumu doğru değilse bizim tutumumuz ne olmalı.

Merhaba Tebernüş bey kat mülkiyetli 40 senelik binamızda geçerli olan tapu ve belediyedeki arşiv ve kayıtlardaki bina projemizde daire numaraları gözükmediğinden eksper evi alan kişiye kredi vermedi bende evi satamadım şimdilik. işin ilginç olan kısmı kat mülkiyetli tapularımızda diğer maliklerinde kat ve bağımsız bölüm olarak daire numaralarımız doğru bir şekilde yazıyor. Tapu müdürü ile görüştüğümde tüm kat maliklerini tapu dairesine götürüp işlem yapabileceğimi söyledi. Şimdi sorum şu; 12 Dairenin 10 kat maliki gelip imza verip ibraz edeceğini belirtti. Diğer 2 dairede geleceğini söyledi fakat eşleri vefat ettiğinden kat malikleri hayatta değiller. Ve ellerinde veraset ilamları mevcut. tabi bu kişilerin çocuklarıda mevcut. Veraset ilamında ismi geçen herhangi birinin veya ismi geçen büyüklerimizin tapuya gelip belgeleri ile numarataj işlemi için imza verseler geçerlilikleri olur mu? yoksa verasette ismi geçen ölen 2 kat maliklerinin verasette ismi olan herkes mi gelmek zorunda? Bu satış değil sonuçta numara verilecek kimin dairesi nerde olduğu beyan edecek çok önemli cevabınız benim için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Çağlayan Taşovağı caddesindeki Paryap'ın yeni yapılan binasından ev almayı düşünüyoruz. Ancak muhit konusunda soru işaretlerimiz var. Evi çok beğendik. Toplu taşımaya yakın olması bizim için büyük avantaj. Aklımıza takılan şey ise çevresinde birçok satılık ve kiralık dükkan olmasına rağmen birçoğunun boş olması. Muhit hakkında bir bilginiz var mı, yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler.