Merhabalar. Her katta 2 daire den 5 katlı apartmanımız var. Yaklaşık 20 sene önce koperatifin yaptığı apartmana temelden yazıldım. Kendi dairem 3.kat 6 numara ama apartmandaki herkesin tapudaki daire numarası farklı. Mesela benim tapuda karşı komşumun binası gözüküyor. Onun tapusunda benim binam gözüküyor.Bu durumu nasıl düzeltebiliriz.? Ben şimdi evimi satacağım fakat 2 kere satış yapıp masraf etmek istemiyorum. Belediyede herşey normal gözüküyor ama tapuda daireler karşılıklı karışık görünüyor.Yardımlarınızı ve önerilerinizi bekliyorum

iyi günler Binamız kentsel dönüşüm kapsamına alındı.18 ocak 2016 tarihli noter onaylı sözleşme yapıldı.Yüklenici firma 04 Şubat 2017 itibari ile binayı yıkmaya başladı.Henüz bir katını yıkmışken iflas ettiğini açıkladı.Bizlerede kısaca başınızın çaresine bakın dedi.Bu kapsamda; -Bu binanın tekrar tüm işlemlerinin baştan yapılmasımı gerekli? -Tekrar anlaşacağımız firma böyle bir işe girişmesi için ne çekincesi olabilir? -Diyelim tüm işlemler halledildi.Bizim kira yardımına başvurmamızda sıkıntı olurmu?Sonuçta kentsel dönüşüm kapsamına girmişti.Bunun süreci varmıdır? -İflas eden firma binayı yıkarken yıkım ruhsatını alamadı. -Yine aynı firma aylar önce dairelerimizde kapı,pencere,mutfak dolabı,vestiyer hepsini söktü.Bizim bu firmaya karşı hukuki hakkımız nedir.Kaldıki sözleşmenin 45.maddesinde tek taraflı cayma hakkını kullanan tüm masrafları kabul etmiş olur diyor. Şimdiden teşekkürler,iyi çalışmalar...

Hemen altında 47 daireli apartmanın kullanımına ait hamam ve sauanın üstünde bulunan daireye ses,nem ve rutubet vb yönlerden ne gibi olumsuz etkisi olabilir,bu hususta duyum ve tecrübenizi öğrenmek isterim.

Merhaba Tebernüş bey, Sizlerin yönlendirmesi son derece yararlı oluyor. Teşekkürlerimi şimdiden iletiyorum. Ev alma aşamasındayım ve kredi kullanacağımdan ekspertiz neticesini bekliyorum. Evin bedelinin büyük kısmını krediyle ödeyeceğimden kapora vermek istemedim. Bu sırada bir arkadaşımın başına gelen talihsiz bir olayı tesadüfen öğrendim, böyle bir durumla karşılaşmamak için önlem almak amacıyla size danışmak istiyorum. Arkadaşımın başına gelen vahim olay şu şekilde; tapulu bir ev satın alıyor ve bir süre sonra satıcının kardeşinin açtığı bir dava nedeniyle tebligat geliyor. Satıcının kardeşi, evin anlaşmalı olarak arkadaşıma satıldığını iddia ederek mal kaçırma davası açıyor ve kazanıyor. İlk satış yapan kişi yurt dışına çıkıp bir daha dönmüyor. Hem para hem de ev gidiyor. 1- Böyle bir durumla karşılaşma ihtimalini ortadan kaldırmak için önlem olarak yapılacak bir araştırma uygulaması var mı? 2- Ekspertiz yapan kurumlar bu durumları da araştırıp ona göre rapor hazırlar mı? Ve bu bilgiyi benimle paylaşır mı? 3-Evin satış işlemi sırasında tapuda vergilerin ödenmesi öncesinde ne yapılabilir? Bir tanıdık aracılığıyla danıştığım avukat tapu kayıtları alenidir, öğrenebilirsiniz diyerek şöyle bir öneri getirdi: tapu defterine bakarak mirastan intikal var mı, haciz var mı, ipotek var mı diye öğrenebileceğimi söyledi ancak satıcının hakkında haciz veya ipotek olsa bile tapu kayıtlarına henüz yansımamış ise bu durumu başka nasıl araştırabilirim? Benim elimdeki belgeler emlakçıdan istediğim e-posta ile gelen tapu ve kontrat fotoğrafından ibaret. Tapu fotoğrafında haziran 2016 da satın alındığı görünüyor. Kira kontratı ise Ekim 2016 tarihli olup ev sahibi ve kiracının imzaları, kimlik bilgileri ile ev sahibinin banka ismi yazıyor ama ev sahibinin banka hesap numarası görünmüyor. Benim şimdilik aklıma gelenler böyle. İlave edecekleriniz ve açıklamalarınız benim için çok değerli, sağolun varolun.

Tebernus bey iyi aksamlar esimle benim 300bin tl paramiz var bu parayi deyerlendirme konusunda sizinle sirket numaranizla gotusme imkanimiz varmi ..telefonla irtibat kurmamiz iletisimi daha saglikli yapacaktir ..tesekkurler simdiden..

Merhabalar; Daha önce sorduğum sorunun eksik olduğunu farkettim, Tarım hayvancılık arazileri aldığımda bunu direkt bölgede satan birinden alabiliyor muyum? Yoksa gıda tarım hayvancılık bakanlığı mı tek yetkili merci. Aldığımda İleride imar geldiğinde bir riski ne var mı? Üzerine küçük bir yapı veya prefabrik koyabilir miyim?

Tebernüş bey merhaba, Bugün sayfanızda Mesa ile ilgili "İstanbul'da, Dragos Sahilyolu'nda önemli bir kentsel dönüşüm projesine bir hafta önce imza attıkları"na ilişkin bir haber vardı. Bu kentsel dönüşümün tam yeri hakkında bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz? Teşekkürler

Aydos country icin canan hanım.2+1dairlerin 200-250bandinda fiyatlar olduğunu yazmış bu kısmı doğru ancak o ilanlarin detayina bakıldığında ordaki fiyatlar devir fiyatları ..yani fiyatlar 2+1dairler için 500 bin bandında..keşke canan hanım dediği fiyatta olsaydı....

Peki doğru serbest piyasa barter da siz gibi bir iş diyelim 23 temmuz 2016 liste fiyatı 1200000 tl olan bir yer 6 ayda 3060000 tl olmasını bir iş statü sü mü görelim

Merhaba Tebernüş Bey, Sizden de aldığımız fikirler ile evimizi aldık. Teşekkür ederiz desteğiniz için. Size danışmak istediğim çektiğimiz kredinin ilk taksitini ödedik. Bu noktada zaman zaman elimize geçecek para ile ara ödeme yapmalı mıyız? Veya biriktirip toplu mu ara ödeme yapmalıyız? En baştan böyle bir ödeme yapmak yararlı olur mu? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.