Merhaba Tebernüş Bey, Gezegenin nöbetçi emlak editörü olarak harika bir marka yarattınız sizi tebrik ediyorum. Herkes sizinle yüz yüze görüşmek istiyor. Konferansın dakikasına 10.000 dolar alan stratejist gurular gibi oluyorsunuz giderek:) Gerekli güvenlik önlemlerini almanız kaydıyla böyle senede iki defa yüz yüze emlak soruları organizasyonu yapsanız paraya para demezsiniz:) Saoru başlığına dönersek. Sahaları takip eden birisi olarak herkes satışlardan bahsediyor ama lansman öncesi ön talepten itibaren tesliminde ertesi 1 seneye varana kadar bakacak olursak kimse iade ve geri dönmüş satışlardan bahsetmiyor. Satış vaadi sözleşmesi imzalamış olmak gerçek anlamda alım yapmış olmak anlamına gelmiyor. Ödeme güçlüğü nedeniyle 12-48 ay vadelerde bir projede acaba kaç iade kaç el değiştirme oluyor? Böyle bir istatistik kimse tutmak istemiyor. Bana göre bu %30 un altında değildir. Son emlak konut kampanyasında 520 konutun satıldığı haberi var. Bu 520 alımı yapan kişilerin 150 tanesinin 2-3 yıl içinde ceza ve tazminatlar ödeyerek zararına alımını iptal edeceği gerçeği kimseye gösterilmiyor. İnsanımız hesapsız kitapsız yatırım yapıyor. Satıcıların bir kaybı yok. bugün 500 e sattığını %10 tazminatını alarak 1,5 sene sonra 550 ye başkasına satıyor. Takipçilerinizi bir kere de ben kaçan fırsatların olmadığı konusunda uyarmak istedim.

Almış olduğum 8 dairelik bir binada ilk 3 katı vakıf diğer 2 katı hava boşluğu satılarak müteahhit tarafından alınmış ve müteahhit tarafından 4 adet daire yapılarak satılmıştır. Çatı kullanım hakkı kimlere aittir. Ayrıca çatının altında müteahhit tarfından kendine 100 m² alana oturma yeri yaptırmış, diğer 100 m² de iki kişiye vermiştir. Bu binanın ilk 3 katında hakkı olan vakıf müteahhitin çatıdaki yerini almak istemiş kişiler arasında ikileme oluşmuştur bu durumda hava boşluğunu satan vakıfın çatı da hakkı varmıdır. Diğer 4 daireyi satın alan kişilere çatıdan yer verilmeyerek kişilerin hakkının olup olmadığı kısacası çatının durumu hakkında bilgi verilmesini kanunlar çerçevesinde açıklama yapılmasını siz değerli kişilerin bilgilerinden yararlanmak üzere bu sorunlar hakkında izlenecek yolun nasıl olacağı konusunda cevap vermeniz beni memnun edecek olup sayğı ve sevgilerimle,

Merhabalar 150 binTL yatırım yapmak istiyorum yakın zamanda değirmen köye gittik arsa ofisi vasıtası ile müstakil demeleri ne yerler hisseli 400 metre tarlaya 50bin TL istiyorlar bu paraya 1000 metreye yakın müstakil yerler bulmak da mümkün götürdükleri insanlardan kandirdiklari da oluyor siz değirmenkoyun geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz birde size sormak istediğim Silivri Çerkezköy Çorlu'dan birinden bu paraya imarlı ifrazli bir arsami veya parayı üçe bölüp bu yerlerden 3 tane tarlami almalı yada herhangi birinden ne kadar alinabiliyorsa tek geniş arazi mı almalı tabiki tek tapulu devamlı söylediğiniz gibi sit alanı su havzası dere koruma olan yerler hariç sizin düşünceniz öğrenmek istiyorum siz ne yapardınız bu yatırımı 10 yıl ve üzeri düşünüyorum teşekkür ederim kolay gelsin

merhaba, bildiğiniz üzere mecliste tapu harçları ile ilgili bir düzenleme var %2+2 olan tapu harçlarının ilçeye, mahalleye, daire büyüklüğüne göre değişeceği belirtiliyor. Ben çekmeköy evidea sitesinde 4+1(200 m') sanırım ümraniye belediyesine bağlı, bir ev almak üzereyim. sizce bu daire için devir masraf yükü hafifler mi beklemelimiyim, yardımcı olabilirseniz sevinirim

Merhaba,Tapuda yazan yönetim plan tarihi ne anlama geliyor binanın yaşı olarak ifade etmek doğru olur mu ya da evi almadan önce tapu fotokopisi ile bağlı bulunduğu belediye gitsek evin sahibi daha olmadığımız halde binanın yaşı hakkında bilgi alabilirmiyiz,Cevabınız için şimdiden Teşekkürler

19300 m2 arazinin 10 bin m2 kare hissesini 2009 yılında 7000 TL raiç bedeli satın aldım.9300 m2 kare hissesini 2016 yılında zilliyet hakkından mahkeme kararı ile bana devredildi. Şuan arazinin tek tapusu var ve üzerime kayıtlı. Satışını gerçekleştirmek istiyorum. Fakat vergisnin yüksek çıkacağı belirtiliyor. Vergilendirme 2009 yılında satış üzerinden mi gerçekleşir. Yoksa bir bütün olarak değerlendirme yapılıp 2016 tapusu üzerinden mi gerçekleşir.

Üstadım 1092M2.lik imarlı arsamız üzerine tabanı230.m2 ye tekabül eden alanda 5 kat 10 dairelik kat mülkiyeti kurulurken zeminde boşa çıkan 700M2 arsa , 5kat 10 nolu bağımsız bölümle birlikte[daire+arsa] 592/1092 arsa payı olarak tescil edilmiştir.diğer kat maliklerinden ayrı olarak yalnızca bize ait bu arsa üzerinde proje çizdirip inşaat yapmak istiyoruz.bunun için 1-bu bağımsız bölümde mimari proje çizdirip, ayrı bir kat irtifakı kurulabilir mi.2- diğer kat maliklerinin muvafakatına ihtiyaç varmı.varsa yasal dayanağı nedir.3-yoksa bu arsayı değerlendirmek için bir plan değişkliği gerekir mi.SELAMLAR..SAYGILAR...

Babamızdan kalan arazi izalei şuuyu sonucunda satış durumuna gelmiştir.Satış sonrasında 3.kişiler satın alırsa şufa hakkımı kullanmam mümkün mü?tşk

Tebernuş Bey merhaba. Esenyurt Esenkent'teki evimi satma aşamasındayım. 300.000TL'ye sattığım evimden, elime kalacak olan ortalama 150.000TL'yi peşinat yapıp, Bahçeşehir bölgesinde yapılıyor olan yeni projelerden ev almayı düşünüyoruz. (Bütçemiz max. 500.000TL) Strada ve Tual Bahçekent ile görüştük. Konumu ve teslim süresinin Tual'den daha yakın olması nedeniyle Strada'ya daha sıcak bakıyoruz. (Tual 2019 Mayıs, Strada 2018 Aralık teslimmiş) Evimizi sattıktan sonra, yeni alacağımız ev projesi teslim olana kadar kirada oturacağımız için teslim tarihi bizim için çok önemli. (Bu süre zarfında kiraya destek amaçlı 150.000TL den hariç bir miktar para da ayırdık) Size naçizane sorum; Siz olsaydınız oturumluk olarak, hangi projeye güvenip ev alırdınız? Araştırdığım kadarıyla Akzirve bölgedeki araziyi satın almış. Yani arazi kat karşılığı değil. Güvenilirlik konusunda bu bir olumlu etken midir? Bölgemizdeki Fiyapı mağdurlarından sonra korkar olduk. Makete bakarak bu projeye girilir mi? Sıfır ev alabilmek için bu 10 yıl 0,45 faiz oranı kampanyasını da kaçırmak istemiyoruz. Ayrıca dün bir satış ofisindeki bayan 2019 yılında Akbatı'ya metro gelecek dedi. Doğruluğu var mıdır? Değerli düşüncelerinizi beklerim. Şimdiden teşekkürler.

yaklaşık 1 yıl önce arsa satış sözleşmesi imzalamamıza ve kaparo vermemize rağmen arsanın alışını yapamadık.arsa hisseli olduğundan sürekli bi sorun çıkıyo deniyo.zararımızın karşılanması için nasıl bir yola başvurabiliriz.ne ölçüde yaptırım olabilir.