Merhaba Tebernüş Bey.Ben bir doktorum.ilk planda kira getirisine dikkat etmeksizin yatırım amacıyla tema istanbulda 2+1 daire almayı düşündüm.cok fazla mevduat gibi seyleri takip edebilen biri değilim.firmalarda ikinci eldeki gibi cok fazla pazarlık ihtimali olamıyor.720 bin gibi rakam ifade edildi.ülkedeki siyasi belirsizlik acıkcası hevesimi kacırdı.herkes bir sürü ekonomi yorumu yapıyor ancak bana birşey ifade etmiyor.çünkü bütün olasılıkları sayıyorlar gerisi yok.çünkü siyasete ve ekonomiye yön veren kişiler değiliz.bireysel calişan ve sınırlı birikimi olan biri olarak öngörüleriniz dpğrultusunda yorumunuzu rica ediyorum.çok kez bu konuda yorumlarınızı okudum, tekrar olacak ama rica ediyorum.tesekkurler...

Evlenmeden önce babam ile beraber çalışıyorduk Ben yanında asgari ücretle çalışan olarak çalışıyordum Sonra bankalardan kredi çekmeye başladı kefil bulamayınca beni kefil yaptılar Babam imzala dedi bende imzaladım aynı evdeyiz sonuçta Sonra evlendim eşim imZa atmayınca kefil olma sürecim durdu Bir daha hiç bir kağıda imza atmadım Daha sonra işlerimizi ayırdık Oda kredileri ödeyememiş icralar gelmeye başladı Şimdi ben durumdan kurtulmak istiyorum Nasıl kurtulabilirim ?

Merhaba tebernus bey bizim aylik 3.200 net gelirimiz var ve yaklasik 15 bin birikimimiz var istanbulda yasiyorum malum istanbulda ev fiyatlari yuksek o yuzden yatirim amacli memleketim sivastan 100 ila 140 bin civari ev alip kiraya vermeyi dusunuyorum kira geliri 500 ila700 civari sivasta 15 bin pesinat ila 120 bin civari ev ivin bankalar 100 bin kredi verir mi ve sivastan ev almak bizim acimizdan karli bi yatirim olur mu sizce cevabiniz cok degerli bizim icin simdiden tesekkurler

Merhaba benim sorum annemden kalan evde babamın intifa hakki var yanniz annem önce vefat edip babama pay hisse kaldı babam payı saticak yanniz babamın intifa hakki var yeni yapılan dairede nasıl düşürmek lazim tapudanmi yoksa müteahhit yapılan sözleşme düşermmi yani intifa hakki devam edermi

Merhaba tebernus bey ben 5 yasindaki kizim ve esumle beraber annem babam babamin evinde istanbulda yasiyoruz edim ve benim aylik 3.200 babamin 1.500 civari gelirimiz var sorum su ki biz esimle kararsiz kaldik sivastan 100 ila140 bin arasi ev alip kiraya vermeyi dusunuyoruz yaklasik 600 700 kira geliri olacak benim 15 bin pesinatim var alacagim ev icin yaklasik 100 bin civari kredi kullanmam lazim 6 yil vaadeli dusunuyorum sizce nantikli bi yatirim olur mu acaba cevabiniz benim icin cok onemli simdiden tesekkur ederim cevabinizi bekliyorum

Tebernüş Bey keske imkan olsa da sizinle somut bilgilerle uzun uzun konusabilsek. Biz Trakyada emlakçılık yapan 8 kişilik bir ekibiz. 3 farklı şubemiz var ve her geçen gün daha da profesyonelleşmeye kendimizi duyurmaya çalışıyoruz. İsim vermicem insanlar reklam yaptığımı düsünmesinler diye. İnsanlarda çok güzel bir güven kazanmıssınız veya insanlar işine geldiği için sizi örnek veriyor. Artık yatırım yapmaya calısan biri pazarlık yaparken sizin Trakya için söylediklerinizi yani fiyatların şişirme olduğunu söylüyorlar. Bak koskoca Tebernüş bey ne söylüyor ondan daha mı iyi biliyorsun diyenler var. Trakya fazla abartılıyor diyorsunuz. Bunu neye göre hangi bölgeye göre kıyaslayarak söylüyorsunuz. Nüfus artış hızı olarak bakarsanız Türkiyede en hızlı nüfus artış hızına sahip. Çerkezköyün nüfusu 1970 lerde 12 binken şuan 300 bin Çorluyu hiç söylemiyorum bile. Lüleburgaz, Muratlı, Saray, Malkara buralar da yıldızları parlayan yenler. En yaşanabilir kent seçildi Tekirdağ geçen sene. Onu da geçtim 3. Köprü, Çanakkale köprüsü ve yeni otoyol, Trakya hızlı tren projesi, 3. Havalimanı, kanal İstanbul derken bu projelerin hepsi ve daha aklımda olmayan bir sürü proje direkt olarak veya dolaylı olarak Trakyaya fazlasıyla ivme kazandırcak projeler. Bu projelerin hepsinin bitimi en fazla 10 sene sürecek ve çoğu için çalışmalara, inşaatlara başlandı. Sanayiden, tarımdan bahsetmeye gerek bile yok bilmeyen yoktur. Turizm de gayet hızlı ivmeleniyor. Şarköy, Erikli, kumbağ iğneada ve daha bir çok denizi ve doğası güzel tatil yerleri var turizm olarak cazibe merkezi haline getirilmeye çalışılıyor. Konumu da çok iyi,hızlı tren projesi ve 3. Havalimanı yapıldıktan sonra Trakyada oturan biri 45 dakikada 3. Havalimanına ulaşacak veya 1 saatte İstanbulun göbeğine ulaşabilcek.Tüm bu saydıklarım ve nicesi hızlı bir biçimde bir bütün halinde gelişiyorken siz nasıl Trakyanın abartıldığını düşünüyorsunuz? Bursadan, Kocaeliden, İstanbuldan vip araçlarla ve otobüslerle yatırımcılar geliyor yüzlerce her hafta sonu. Sizden öğrendiğim birçok şey oldu benimde sağolun ama Söylemleriniz bizim işlerimize de engel oluyor lütfen biraz bunları tüm bu saydığım potansiyelleri görerek tekrar düşünelim. Evet emlakçıyım bazıları işime geldiği için böyle konustuğumu düsünebilir ama kesinlikle öyle değil açık yüreklilikle söylüyorum; bana göre Trakya 10 sene içinde eğer ülke olarak bir sıkıntıya düşmezsek kimsenin hayal edemeyeceği bir konuma gelcek. Bu sözümü not edin :). Ben sadece tavsiyede bulunup kendimce doğruları söyledim. Lütfen kimse bu sözlerime göre araştırmadan yatırım yapmasın, kimsenin hakkına girmek istemem. Herkese hayırlı akşamlar.

Nasilsiniz Tebernüş bey. Benim sorum olacaktı yatırım ile ilgili 30 bin bir birikimim var küçük bir ilçeden arsa almak istiyorum yatırım için ilçenin neresinden nasıl bir arsa almam lazım. Yoksa ev almak daha iyi bir yatırım olacak.... Teşekkür ederim

mrb tebernus bey size bir sorum olacakti ben yurtdisinda yasiyorum ama turkiyede tapulu tarlalrim var ve turk vatandasiyim tarlalri ipotek gostererek kredi cekebelirmiyim simdiden tsk ederim

tebernüş bey iyi günler.maltepe bağlarbası mahallesinde merkezi konumda inşaatı yakın bir zaman içinde tamamlanmış bağdat caddesi ile sahil yolu arasında maltepe merkez camisine çok yakın akıllı ve yeşil bina olarak tasarlanmış 4 katlı butik bir projeden 40 m stüdyo daire almayı planlıyorum.3. kat için 195.000 tl ye anlaştık. kira getirisi 1200 tl civarında.36 dairenin yaklaşık 20 tanesi dolu,dairelerinn ticarı kullanım izni var,residanceta kapalı otoparkta mevcut. sizce nasıl bir yatırım olur. lokasyon ve studyo olması sizce nasıl.alternetif olarak kartalda e5 üstündeki dumankaya vb projelerde emsal m daireler 200-240 bin tl arası ve kira oranları benzer.şimdiden ilginiz için teşekkürler

Merhaba tebernüş bey.2010 yılında banka kredisi kullanarak ev satın aldık. Bu yılistede satmaya karar verdiğimizde ekspertiz raporu satışa uygun değil raporu verdi.dubleks ten 2m2 alan dışarı çıkıldiği ayrıca karayolları nin kamulaştırma alanı içinde olduğunu belirtmiş raporda.belediyeye ve karayollarına gittiğimizde herhangi bir kamulaştırmanin söz konusu olmadığını söylediler.satış ile ilgili bir sorun yok dediler.ayrıca tapu müdürlüğüne de sorduğumuzda bir sorun olmadığını söylediler. Şimdi ben bu rapora göre evimi sayamıyorum. Alicim başka bir bankaya başvursa sorun çözülür mü?ben nasıl bir yol izleyerek mağduriyetimi giderebilirim.teşekkürler