Tebernüş bey merhabalar iyi çalışmalar.Yaklaşık 7-8 ay önce Germencik Devlet Hastanesinin orada 305 m2 3 kat 6 daire imarlı bir arsa aldık.Normalde İzmir'de yaşıyoruz.Şu an üniversite son sınıf öğrencisiyim ve gerçekten de tek atımlık bir kurşunum var .Hata yapıp hayatımı bitirmek istemiyorum.Arsayı aldığımız günün akşamında bir müteahhit bize 1 daire teklif etmişti.Şuan Germencik'e meslek yüksekokulu açılacak.Açık konuşmak gerekirse benim ve ailemin gönlünde orayı 500-600 bin lira civarında bir maliyetle kendimiz yapmak istiyoruz.Ama bu paranın 350 bin lira civarı borçla olacak.Meslek yüksekokulu açılacağı için belki apart yapılma şansıda doğdu.Sİzce ne yapmalıyız.Gerçektende bundan sonraki hayatımı bu karar belirleyecek.Cevaplandırırsanız gerçektende çok sevinirim.Tekrardan iyi çalışmalar

İyi günler tebernüş bey.Soruma hemen cevap vereyim.Uygundur.Ancak;Sabit Döviz geliri olanlar için. Bu dönem Ev arsa arazi alımı için en uygun zamandır diyorum.Çünkü;Dövizin artması kısa vadede GM piyasasını olumsuz etkiler ve kısıtlı gevşemeler olabilir.Ancak orta vadede GMlerin fiyatı; girdilerin artması ile maliyet artışı ve yeni fiyatlara toplumun idrakı gibi nedenlerden dolayı aradaki döviz kurundaki artış farkını yakalar.Geçmişte buna benzer pek çok piyasa koşullarını yaşadık ve gördük.Kısaca Sabit döviz geliri olanlar için bu dönem gayrimenkul piyasası ciddi kazanç getirmesi yönünden çok uygun zamanlardır. Ayrıca;Çanakkale bölgesi ile ilgili olarak şu konu yada değinmeden geçemeyeceğim.Bir yerin Tapu dairelerindeki yoğunluk eğer devletin yatırımı gibi Kesin olan Büyük yatırımlar dan dolayı yaşanılıyorsa bunda şaşılacak bir durum olmaz.Çünkü; Bu yatırımlar sadece okul yada üniversite veya fabrika veya veya hastane gibi düşük ölçekli tekli yatırımların beklentisi değildir.Devlet eli ile Bu köprü ve bağlantı otoyolarının yapılması o bölge nüfusunun hızla artmasına ve bu yukarıda bahsettiğim yatırımların tümünün bir arada olması nedeniyle ciddi bir yatırım ve yaşam bölgesi olacağındndır.Türkiyemizin doğusundan batısına kadar pek çok şehirlerde bunun pekçok örneği var.Daha 4-5 yıl önce gezdiğim gördüğüm şehirlerin ne kadar hızlı geliştiklerini Dağın başı diye nitelendirilen yerlere devletin alt yatırımları öncülüğünde nasıl yeni ve modern şehirler kurulduğunu gördüm.1-2 tl/m2 satılan bu arazilerin şuan 100tl/m2 fiyatlarından satıldıklarını ve yatırımcılar tarafından alınıp yeni yeni modern yapılarla oturuma açıldıklarını gördükçe,Çanakkale bölgesinde yapılan bu Büyük devlet yatırımının buradaki fiyatları yeterli düzeye gelmediğini ve hala komik durumda arazi fiyatlarının var olduğunu söylemeden geçemeyeceğim. Neden mi? Çünkü Bu fiyatları alım için hala çok uygun olduğunu rahatlıkla söyleyebirim.Not;Tebernüş bey Biliyorsunuz ben bu sektörde bir üniversitede akademisyenim.Arkadaşlarım da öyle.geçen bir yazımda suluca bölgesiyle ilgili bir rakam telaffuz etmiştik.Ancak yaptığımız retrospektif yani geçmişe yönelik ve örnekleme yöntem çalışmalarımız ile suluca bölgesindeki bu arazi fiyatının önümüzdeki 5 yıl içinde 375 tl/m2 olacağını tahmin ettik ve o arkadaşımız o satıştan vazgeçti.Bunu da açıklayıcı bilgi olarak vermek istedim.İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar sayın KİREÇCi! Öncelikle bu kadar insana yardım ettiğiniz için ve sayenizde doğru yatırımı yapabildiğim için çok teşekürler. Benim sorum Tekirdağ Ergene ilçesine bağlı ahimehmet köyünden yola 3. Parsel 8650 m2 arsa alıcam. 2175 parsel fiyat 200000 tl. Uzun zaman için iyi yatırım olurmu. Sanayi imarına yakın. Uzun vadede (10) yıl için iyi bir yatırım olurmu? Teşekürler!

TOKİ'den ev alırken imzalamış olduğumuz evin bedeli örnek veriyorum 240 aya taksinlendirilip faizleri de eklen miş halimi yoksa faizi ayrımı hesaplanıyor yani evin bedeli 100000 ve 240 ay vade ile 130000 mi oluyor yoksa 240 ay vadeli faizli 100000 tl mi oluyor

TOKİ'den %20 indirim kampanyasından yararlanmak için kredi çekmek istiyorum kredi TOKİ'ye özel mi faiz oranı kaçtır ve ilerde yapılandıra biliyor muyuz bide babam emekli emekliye özel bi kredi indirimi veriyorlar mı teşekkür

Kiptaş bizim sitelere gözünü dikmis durumda 80 dönüm arazi var 30 dönüm yeşil alan ve yol 34 dönüm Büyükşehir e ait tapuda ama Kiptaş benim diyor bizim aradaki bahçeler için ve bize 100 m2 bürüt daire teklif ediyor 3000 daire yapacak 452 daire verip bide ayrı bi sitede bizi kenara atma peşinde kiptas özel iştirak değilmi bizden imza almadan 34 dönümü belediyeden talep etme hakkı varmı

Çok özür dileyerek biraz önceki dükkan kirasi krediyi ödesin mi' ' sorusunda dükkanın aylık kirasısın 4.200 TL ve 700 bin tl degerinde oldugunu söylemeyi unuttum yani kira carpanı cok düsük ve icinde kontrattlı 5 yıllık kiraci var :) yinede 300 bin kredi cekip almak arsa almaktan daha mı mantıksız sizce ( kira gelirine ihtiyacim yok)

Merhabalar tebernüş bey, elimde suanda 350 bin nakit var ve Antalya'da yatırım yapmak istiyorum.Bir dükkan buldum 700 bin tl fiyatı var ve 350 bin de kredi cekip kirasinin krediyi ödemesini saglamak istiyorum.Ancak sizce bu mu yoksa 350 bin tl ile arsa yatırımı mı yapmak daha cok gelir getirir ilerisi icin ve ne gibi avantajları vardır ikisinin birbirine karsı :) cok kararsız kaldım bizle ilgililendiginiz ve Türkiye'de bilincin olusmasına katkı sagladıgınız icin minnettarım.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sabırla bizden gelen soruları cevaplayıp doğru adımlar atmamıza yardımcı olduğunuz için size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Ben havalimanında çalışıyorum. Şuan Halkalı da 1600 TL ye kirada oturuyorum. 30.000 TL kenarda birikmişim var ancak kira ödemektense ev almayı daha mantıklı buluyorum. Öncelikli sorum 3. Havalimanını da düşünürsek nerde ev almak daha mantıklı olur. SOYAK Evostar şuan Halkalı da uygun olarak gözüküyor, 2+1 fiyatı ortalama 280.000 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Metro ve Marmaray gelecek deniliyor. İlerde satmayı düşünrüsem sizce kar edermiyim? Birde bana çok sapa gelen toplu taşıma sıkıntısı olduğunu düşündüğüm Ağaoglu My World var. Sizce hangisi daha mantıklı bir karar olur. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Saygıdeğer hemşehrim Tebernüş bey merhaba Ablamın oğlu 2006 yılında anneme (annem 1940 doğumludur) ait bir arsayı ( nine ev alacağım ama banka ev kredisi vermek için bir arsa tapusunu ipotek istiyor diyerek) tapuyu kendi üzerine geçirmiş ve yiğenim daha sonra aynı parselde cüzi miktarda hissesi bulunan hissedarlarında hisselerini alarak 2014 yılında bir inşaat şirketine satmış. Diğer ablam Allahtan korkmadınmı bizim hakkımızı aldın dediğinde, evet aldım elinizden geleni yapın demiş Bu arsa üzerinde hak iddia edebilirmiyiz? Ne yapmalıyız? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim Saygılar selamlar EK BİLGİ: Yiğenim şu anda Devlet memurudur ve aynı zamanda da İstanbul merkezli alminyüm doğrama, otomatik kepenk, otomatik panjur ve kapı otomasyonları yapan bir şirketin Gaziantep bayisi ve inşaat şirketleri ile alışverişlerde imzalanması gerekli evrakları kendisi imzalıyormuş