Tebernüş bey iyi günler.Burada yazılan yazıları fırsat buldukça okuyorum.Bazı yanlış anlamaları ortadan kaldırmak için şu konulara el atmadan geçemeyeceğim; Kiracı mecbur sebepler olduğu veya doğduğu taktirde evi zamanından önce; ev sahibine en az 1 ay önceden bilgi vererek evi boşaltabilir.Burada bu tür sorulara verilen avukat yanıtlarını gördükçe adliyelerimizde neden bu kadar çok dosya olduğunu anlıyorum.Tabii ki avukatlar burada yazılan bu tür sorulara her cevap da olduğu gibi "Hak kaybı olmaması adına bir avukata danışın-tutun" derler.Para kazanmak onların da hakkı. ancak Bir pireyi deve etmemek adına en başından "diyalog ve iyi niyet ile davranmak" esas olmalıdır.Yoksa Kiracı o evden zamanı gelmeden çıkmak istese pek çok yolu var.en başta kiracılığın sorumluluklarını yerine getirmez.Yani kirayı ödemez. 1 ay 3 ay 5 ay.ne oldu? Ev sahibi uğraşsın bakalım.burda kim kayba uğradı.Diyaloğ diyaloğ diyaloğ diyorum.iyi niyet diyorum.Çünkü biz insanız.adamın tayini çıkmış yada daha uygun bir ev lojman vs bulmuş ise tabii ki çıkacak.O evini o eşyalarını taşıtmak sanki çok kolay alınan bir kararmış gibi ev sahipleri burada bu konuya hiç değinmeden geçiştiriyorlar.adam Parayı sokakta toplamıyor.Ev sahibi olarak evin madem bu kadar kıymetli; o zaman yeni kiracıyı zaten az bir zaman( 1 ay) kaybına dahi uğramadan bulursun.Kimse kimseyi zoraki sen bu evimde zorla oturacaksın diyemez.Avukat tutacak kimse de kayba uğrar.hem zaman kaybına hem de para kaybına.(avukat ücretlerinin ne kadar olduğunu burada yazan arkadaşların hiç haberi yok sanırım.,bilmiyorlar galiba.Çaresiz kalan insandan yararlanmak çok kolaydır Tebernüş bey Bu platformda YAZILANLARIN TÜMÜ DOĞRU DA DEĞİLdir.Bu konuda okuyucuları bilgilendirmek-bilinçlendirmek en uygunudur.Umarım ne demek istediğimi üzerinize alınmadan anlamışssınızdır.Not;1-Benim 3 adet kirada olan evimden kim ne zaman çıkmak isterse istesin,yeter ki çıkacağını bana bir ay önceden haber versin.Bu taktirde o eve yeni kiracıyı bulmamda hiçbir sıkıntı yaşamam ve yaşamadım da.Ayrıca izmir deki bir evimde kiracı 3 yıldır oturmasına rağmen(artışlar Tefe+Tüfe ortalamasına göredir.) yok kira düşük kaldı diye de kiracıyı çıkarma gibi bir terbiyesizlikte de bulunmadım.Burdan ev sahiplerine Her konuda anlayışlı olmalarını salık veririrm.2-Çanakkale köprüsünün yapılacağı bölge ile ilgili olarak da şunu söylemeden geçemeyeceğim;Yakın çevremdeki akademisyen arkadaşlarımdan 2 sine arazi aldırttım.Daha önceden ben de alırken kazanacak şekilde almıştım.Şimdi bana arkadaşlarım şu soruyu size de sormamı istediler;Lapseki suluca bölgesinden tam 5 ay 17gün önce 27tl/m2 aldıkları araziyi( 23.740 m2) 58tl/m2 den almak isteyen hazır müşterisi varken satalımmı diye? Ben tutun dedim çünkü emsallerinden 75 tl den aşağı yer yok.Sizin fikrinizide burdan almak isterim. İyi çalışmalar.

Tebernus Bey merhaba , İsthanbul evleri 2 .katta ikamet etmekteyim . Benım işten eve donus saatimde ozel ve gayet lüks bir arabayla gelen -guvenliği gecen hırsızlar daireme duvardan tırmanarak girmiştir. 18.000 tl civarında degerli esyalarımı alıp 10 dk gibi bir sure de evden ayrılmıştır. Kamera kayıtlarından arac plaka okunmuyor, aracın hangi saate siteye girdiğine dair kayıt yok . Olayı polise bildirdik fakat maalesef alışılagelmiş bir durum gibi pek de ilgilenmediler. Fakat yonetiminde sorgulanması gerektiğini düşünüyorum. Polisten aldıgım bilgiye göre İsthanbul evlerinde bir kaç ay once aynı sekilde farklı bir blokta 2.kata hırsız girmiş. Guvenlik 1,5 ay once yonetime baglanmış. Yonetim zararımızI karsılamayacagını fakat mahkeme verebileceğimizi iletti. Bu durumda site yonetimini dava ettiğimizde kazanma olasılıgımız olur mu ? Nasıl ilerlememiz konusunda fikir verebilirmisiniz ?

Merhaba,2017 herkese ve güzel ülkeme,Huzur,Mutluluk,Sağlık ve Bol kazanç getirsin dileklerimle.... Sorum şu; Kiracının kontratı 07.02.2017 tarihinde bitiyor,bende sözleşmenin yenilenmeyeceği ve evi boşaltmasını talep eden ihtarnameyi iadeli taahhütlü olarak geçen hafta gönderdim,postacı eve gittiğinde kimse yokmuş en yakın postaneye bırakmış ama kiracı gidip almamış,postam bana geri geldi,zarfı hiç açmadan o şeklide muhafaza ediyorum,bundan sonra ne yapmalıyım??

Tekrar merhaba Nihat Bey. Sitemiz şuan geçici değil kalıcı yönetimle yönetilmekte yani daire sakinleri yönetimi seçti ama bizlerde kimi seçtik bilmiyoruz bikaç isim çıkıyor ortaya sanki hangi isim hoşumuza giderse onu seçiyoruz, seçmek zorunda bırakılıyoruz. Aidat artımı ve ne olduğunu bilmediğimiz 800 tl ile ilgili daha çok aydınlatırsanız sevinirim

Sayın Teberrüs Kireççi, Kiracımın, kendisine lojman verildiğini söyleyerek sözleşme bitim tarihinden önce daireyi boşaltacağını dolaylı olarak öğrendim. Bu durumda nasıl bir yol izlememem gerekir. Sözleşme bitine kadar kendisinden kira bedelini talep edebilirmiyim? Kiralayanın bu durumda ne gibi sorumlulukları vardır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2016 yılı Şubat ayında kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan ve 10.2016 da iskanı alınıp tarafımıza teslim edilen yapının çatı kısmında akmalar başlamış ve mağduriyet oluşmuştur. Müteahhite sözlü olarak kusurunu iletmemize rağmen, işin onunla bağı kalmadığını ve karışmayacağını söyledi. Müteahhitin yapmış olduğu yapıda ki sorumluluğunun süresi ne kadardır? Müteahhittin hatasından dolayı yapmış olduğumuz masrafları rücü edebilir miyiz? Nereye şikayet edebiliriz? Teşekkürler.

Merhaba, Satın alacağım evin içerisinde kiracı var, ev sahibi ile sözleşmesini yaparken 1 yıllık kirayı peşin vermiş. Ev sahibi ile 410.000TL de anlaştık, ev sahibi elindeki kira ve depozitoyu nakit vermemeyim, evin bedelinden düşelim teklifinde bulundu, 400.000TL de son anlaşmamızı yaptık. Sorum şu; ben bankaya evi anlaştığımız bedel olarak 400.000TL belirtmem, herhangi bir sıkıntı yaratır mı? (örneğin seneye 2017 kira gelir vergileri hesaplanırken benim kiracıdan direkt gelirim olmayacak, ev sahibinden de nakit bir bedel almadım, anlaşmamızdan düşmüş olduk sadece)

Merhaba çerkezköy ve kapaklıda ki arsalar aşırı derecede el değiştiriyor aynı arsa yıl içinde emlakçılar tarafından fiyatların şişirilmesi sonucu 30-40 bin lira artabiliyo bu bölgedeki arsaların gerçek değerini nasıl anlarız yoksa emlakçıların kurduğu düzene elimiz bağlı devam mı edelim

Merhaba benim sorum imar affı ile ilgili bizim istanbul pendikte sülüntepe mahallesinde hisseli tapulu olarak aldığımız fakat 2002yılında imara girmiş7628ada 6parsel 363metrekare arsamız var bu arsanın 108metrekaresi ibb den almamız gerekiyor üzerinde yaklaşık 30 yıldır ikamet ettiğimiz biri 3 bağımsız bölüm biride yanında gecekondu olan evlerimiz var herhangi bir imar izni olmadan yapıp oturduğumuz bu yapılar için imar affı kanunundan yararlanmamız mümkümü mümkün ise ne gibi bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgi vermenizi rica ediyorum bu konuda yardımcı olursanız çok seviniriz şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Satın almayı düşündüğüm ev için ev sahibine 5000 lira kapora verdim ve bir şahit huzurunda klasik bir sözleşme imzaladım. Fakat banka kredisi çıkmadı. Ev sahibi sorumsuzca davranıp, bugün ya da yarın filan diyerek paramı vermiyor. Kendimi enayi gibi hissediyorum. O parayı ancak üç ayda kazanıyorum. Paramı nasıl alabilirim? Ya da ne önerirsiniz? Teşekkürler.