Merhaba emlacı olarak alıcı satıcıyı anlaştırdım sözleşme yazıldı kapora mal sahibine verildi aradan 10 gün geçtikten sonra mal sahibi anlaştığımız rakamın daha üstüne müşteri bulup daire satışını gerçekleştirdi ve kaporayı getirmedi ne yapmam gerekir.

Merhaba, bir ev satın almak üzereyim. evin içindeki kiracı, ev sahibine yıllık kirayı peşin ödemiş. henüz oturulmamış aylara ait 5aylık kira+2aylık depozit bedeli (1300TL x 7) TL yi, evin alım fiyatından düşerek ev sahibi ile anlaştık. kira geliri vergisi ile ilgili bir sorum olacak. evi banka kredisi ile alacağım, kredi faizi ödeyeceğim için sanırım kira geliri vergisi çıkma oranı düşük sanırım. ayrıca, temmuz ayında kiracı evden çıkana kadar da kendim kirada kalmaya devam edeceğim (oturduğum eve 960TL kira veriyorum) sorum şu; ev sahibi olacağım için kira gelirim gözükecek sanırım ve bunun üzerinden devlet benden kira geliri vergisi araştırması yapabilir, 1300TL kira bedelini her ay kiracım yatırıyormuş gibi kendi hesabıma mı yatırmam gerekiyor. yoksa herhangi bir ödeme yapmazsam da olur mu?

Merhabalar, eylül 2016 da ıki yıllık sözleşme yaparak evimi kiraya verdim.Kiracı yeni ev . evi satın aldım şubat ayında evi boşaltacağını belirterek beni aradı.Borçlar kanunu kapsamında yeni kiracı buluncaya kadar olan kira bedelini talep edebilirmiyim? ilginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 240 000 TL civarı param var, bunu konut yatırımı ile taksitle ödeyerek elde ettim. Dediğiniz gibi konut yatırımı beklemeyi gerektiriyor. Özellikle Ankara'da çok bekletiyor. Konut projelerinin bile bekleme süresi sıkarken arsa işine asla girmem, arsa işlerinde biraz da bilgili olmak şart. Önümde 3 seçenek var: 1- 240 000 ile 2017-2018 gibi teslim edilecek İstanbul projelerine girip 320 000 civarını hedeflemek. 2- 20 yıllık bir ev alıp, ayda 800 TL kiramı alıp oturmak. 3- Köyümden bir tarla alıp ekerek (tabii risklerini de göze alarak) yılda yaklaşık 20 000 TL kazanmayı denemek. Siz olsanız ne yaparsınız. Kira gelirine ihtiyacım yok.

Merhaba tebernüş bey ikamet ettiğim apartmanda full oil ile ısınmayı sağlayan kazan ve dairenin ne kadar yakıt kullandığı gösteren sayaç vardı. Yalniz full oil pahali bir yakıt olduğu için kazan sistemi kömür ile yakılmaya uygun değiştirildi. Bu olay aralık ayının son haftası oldu. Evde ufak çocuğum olduğu için ısınmayı bu döneme kadar soba ile yaptım. Şimdi benden 780 lira kömür parası isteniyor. İkamet ettiğim yer sıcak bir iklime sahip Mart ayında ısınmaya fazla gerek kalmıyor. Bu sebeplerden ötürü kömür ile ısınmayı değil soba ile ısınmayı tercih ederek kömür parasını vermek istemiyorum. Bu konuda ne yapmam gerekiyor tecrübe ve bilginizden faydalanmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey; Uzun yıllardır sizi takip edip yazılarınızı okumaktayım. Soru sormak bu güne nasipmiş. Dairemi sattım ve elimde 240.000 tl param var. Bu miktarla Arsa Ev Vs. ne yapmamı tavsiye edersiniz . Arsa yatırımı için İstanbul Tekirdağ Çorlu vs. nereleri tavsiye edersiniz. Yatırım süresi 8-10 yıl olacak. Şimdiden teşekkür ederim başarılarınızın devamını dilerim. Oğuzhan Günay

Merhabalar, 2+1 yuksek giris 80 metrekare bir daire almayi dusunuyorum yanlari bina arkasi dukkan sadece doğu cephesi var onunde cocuk parki var onu acik kapanmaz birde cocuk odasina salondan giris var sizde bu ev alinir mi ?

Degerli hocam ben bir dükkan kiralıyacagım dükkan sahibiyle 5 yıllık sözleşme yapacagım size sormak istedigim sorum dükkan sahibi 76 yaşında olaki sahibi vefat etti benim sözleşmem geçerli olurmu yoksa sözleşme yaparken hem sahibinin hemde oglunun imzası olsunmu şahit gerekiyormu cevabınızı bekler saygılarımı sunarım

: İyi günler Metropark sitesinden almış olduğumuz dairenin Salondaki tavanında 5-6cm yakın eğim olduğu ortaya çıkmıştı . Firma yetkilileri Asma tavan yaparak hizaya getirdiler ancak bu sorun ilerde daireyi satmak istersek bir sıkıntı çıkarır mı şahsıma? Teşekkürler şimdiden

Daha öncede belirttiğim gibi.uc mirasçı.birinde intifa hakkı var.ikisi kentsel dönüşüm için imza vermiyor intifa hakkı olan kentsel dönüşüm içinin za vermiş..spk nin belirlediği fiyat daire için 785.000 tl.satisa sunulduğunda 785.000 tl üzerinden mı satışa sunulur daire.yani üç mirasçıya yaklaşık 260.000 tl mi düşer. Yoksa sadece imzalamayan iki kişinin hisseli sayılır.ve 785.000 tl şok nin belirlediği fiyatın altında mi satış olur.