Merhaba tebernus bey. Benim.evim 20 yıllar binana in en üst katında.yenibosna zafer mah.sinde metro metronu se 200 metre mesafede .20 yıl.icnde apartmanda.herhangi bir sorun.olduğunda babam yapabiliyordu.şimdi yaşlandı .yapamıyor bulunan dairemize çatı akması ve banyoda aşağıya akma problemi oluyor.hic bir ustaya bu sorunu çözemedi..apartman sakinlerinin bu.konuyla hic.ilgisi yok.ben bu ara bu bölgede ki daireyi satsam yanlış mi yaparım.karar veremiyorum.satıp edremit yada çanakkale gibi yerden daire alsam.zararlı çıkarmıyim.

Merhaba, Elimde hiç birikimim yok İstanbul'da kirada oturuyorum konut ve ihtiyaç kredisi kullanarak Bursa Görükle'den 120.000 Tl'ye kadar yatırım için ve kiracılı daire satın almak istiyorum, toplam aylık kredi borcunu eşimle rahatlıkla ödeyebilirim, o bölgede aylık kira 700 TL. Bir ev sahibi olmak için uygun mudur ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Benim nakit 50 bin tl param var bu parayi tekirdağ marmaraereğlisinde 130-150 m2 %25 2.5 kat villa imarli arsa alarak değerlendirmeli miyim yoksa başka yerimi satıp üstüne ekleyip daha iyi bir yer mi almalıyım o yerimin değeride 70 bin. Siz olsaniz ne yapardiniz kisa vadede düşünüyorum. Artik 50 bin tl ye arsa kalmadi gibi ancak Ereğlide kat irtifakli bu metrajlarda yer kaldi. Bu konuda bana öneriniz ne olur. Parayi bekletip diğer yerin satilmasini bekledikten sonra üstüne ilave ederek mi yatirim yapayim. Yani ozaman 120 bin tl ile çorlu çerkezköy tarafindan almak suretiyle bir yatirim mi yoksa elimdeki parayi boşuna bekletmeyip değerlendirmeli miyim ? Şimdiden teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. Iyi çalışmalar.

Goturu ?anahtar teslim?olarak 90000tl ye(kdv haric) mutahite yaptırdığım insaatin mutahit ~%75-~%80 ni tamamlayıp zarar ediyorum gerekcesi ile insaati durdurdu. İhtarname çektim fakat devam etmiyor. Bundan sonra nasıl bir yol izlemeyilim. 1- hukuki süreç nasıl işler. 2-hukuki sürece başvurduğum zaman inşaatı kendim tamamlayabilir miyim. 3-müteahhit 90000 tl ye % 18 kdv keseceğini söylüyor sozlesmede kdv oranı hakkında hiçbir bilgi yazmıyor.sadece kdv haric anahtar teslim bedel yazıyor. insaatta tamamlanmadigi için ne kadar kdv kesebilir (Arsa kendimizin mutahitte tek katlı betonarme anahtar teslim inşaat yapması için goturu olarak anlaştık. Temel 96 metrekare)

Merhaba Çatı katı dahil 5 dairelik bir binadayiz hisseli tapu 5-4-3 dairelerinin 5.daire çatı katı olan tapuda 28 er metrekare hissesi bulunuyor 2 numara giriş kat 22 metrekare bahçe katının 18 metrekare hissesi bulunuyor eski bina imar düzenlemesi ile kentsel dönüşüm olması düşünülüyor çatı katı 5 numaranın diğer dairelerden farkı olurmu dönüşümde diğerleri gibi hak sahibi olabilirmi yoksa sorun yaşarmi

Sayın Üstadım , Çanakkale /Karabiga beldesinde bir sorunum oluştu. Bir parsel üzerinde hem B-4 nizam hemde AI-3 imar nizamı var. parselin boyu 48 metre biz üç metre çekip 45 metre bitişik nizam 4 kat bina yapmak istiyoruz lakin belediye arsanın 10 metresinden sonra AI-3 imar nizamı olduğu için bize plan örneği vermiyor. 25 metre yanında emsal var fakat yinede olmaz diye diretiyorlar. Bu durumda sanırım belediye ile mahkemelik olacağız. Yardımlarınız yolumuzu aydınlatacaktır.

Merhabalar sayın hocam, Size bir kaç sorum olacak beni aydınlatırsanız sevinirim. Yaklaşık 2 sene önce bir daire aldım.Tapuya araştırma yapmaya gittiğimde her hangi bir sorun olmadığı ve tapu kütük kaydına kat mülkiyetli olarak işli olduğunu gördüm.Sadece benden önceki sahibi kredi kullandığı için bankadan feyk yazısı gelmediği için üstünde şerh vardı.Mal sahibi banka ile görüşüp feyk yazısını isteyip evin üstünde olan şerh kalmış oldu.Hem tapu kütüğünde kat mülkiyetli yazıp hemde kredi kullanıldığı için bir sorun yok diye düşündüm ve nakit olarak daireyi aldım.Şimdilerde apartman sakinleri bina için kendimiz yıktırıp yaptıralım demekte.5 katlı ve her katta tek daire mevcut.Ama bizim oraya verilen imar 12.50 olduğuna göre 5 katlı nasıl oluyor olmuyor ise bu binaya zamanında nasıl iskan ve kat mülkiyeti verilebilir.Bu durumda hak kaybım olurmu aydınlatırsanız sevinirim.Şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş bey tekrardan merhabalar, bu sefer size sorum finanskent diye tabir edilen yerdeki Sarphan ile ilgili, güncel veri bulamadım geçen yıl iflas erteleme vs sorunlar yaşanmış. 1- Şuan projenin durumu nedir Ocak ayı teslim başlıyor dedi satış ofisi, gerçekçi bi söylem mi? 2- dükkan kiralama için şimdiden 16-17 bin liradan bahsediliyor sizce uygun mudur? Tam olarak hayata geçmesi ve dolması ne kadar sürer? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Sayin Kirecci , simdiden sizin ve tum ekibinizin yeni yilini kutlar saglikli calismalar dileriz . Sorumu yanitlarsaniz mutesekkir kalirim .Sorum şoyledir: Riskli yapi raporu cikmis binadaki bir dairenin pay sahipleri olarak actigimiz izaleyi şuyu davasinda takdir komisyonu deger tespiti yapmis ve dava karara kalmistir .Davada (satiş ) karar verilmesinden hemen sonra bina 6306 kapsaminda yikilmis ve arsa haline gelmistir. Bu durumda mahkemece verilen karar tatbik edilir mi ? . Satis, mahkemenin yikimdan once aldigi karar yonunde mi tatbik edilir . Bina ve dava konusu daire yiklidigi ve arsa haline geldigi icin yeni bir deger takdiri yapilmasi gerekir mi ? Bu yeni deger takdir arsa degerinin ,o daireye dusen payi (arsa payi ) uzerinden mi yapilir ? Tesekkurlerimizle .

Çatalca İzzettin de hisseli arsa almak istiyom pirim yaparmi Veya nereden önerirsiniz