Merhaba Tebernüş bey. Son günlerde konut fiyatlarının düşeceği beklentisi sizce gerçeği yansıtıyor mu? Gazetelerdeki haberlerin anketlerden yola çıkılarak yapıldığını görüyoruz. Piyasanın içinde olan siz bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz? Faizlerin inmesinin talebine paralel ev fiyatlarınında inmesi piyasayı canlandırmaz mı? Aslında olması gerekende ev fiyatlarının düşürülmesi gereksiz balonun söndürülmesi değil mi? Son olarak ev fiyatlarında metre kareye ve kalite standartlarına göre başka alanlarda uygulanan tavan fiyat sınırlaması getirilmesi gereksiz fiyat artışlarının önüne geçilmesini sağlamaz mı? Devletin bu kapsamda bir çalışması var mı yada olacak mı? Yada olmalı mı sizce.. Şimdiden teşekkürler..

Günaydın Tebernüş Bey. Bugün Hürriyet Gazete'sinin emlak haberleri bölümünde birçok emlakçı ve gayrimenkul uzmanından okuduğuma göre fiyatlar düşüşe geçmiş durumda. Özellikle Anadolu Yakası'nda %20 leri bile geçen düşüşler olmuş. Şu anda nasıl bir pozisyon almamız gerekir. Biraz daha bekleyelim mi? Bekleyeceksek ne zaman alım yapmaya başlayalım? En azından başkanlık referandumuna kadar?

Kentsel dönüşüm de teminat mektubu yerine Ankara Girişi Kanunun hükmü nedir yararı var mıdır?

Merhaba İstanbul,Mevlanakapı'da arsamız var belediye istimlak diyerek arsa üzerinde yapı bulunduğu halde tapuda evimiz göründüğü halde arsamızı tarla niyetine almak istiyor! İstanbulun göbeğinde Fatih gibi bir semtte metrekaresi ne kadar olur sizce? Ayrıca yapılı bir imarı tarla gibi alabilirler mi? Fatih bölgesinde daire fiyat istatistiklerine baktığımda 3200-3400 lira arası olduğunu gördüm aynı bölgede arsa fiyatları komik denecek kadar az. Bunun sebebi nedir acaba? Teşekkürler.

okuduğum örnek sözleşmelerde "düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı ve kat karşılığı inş sözleşmesi" ifadesi yer alırken bize sunulan sözleşmede "gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inş sözleşmesi ifadesi yer almaktadır.Farkı nedir ? Dönüşüme az süre kala en üst daire sahibi hummalı şekilde dairesine yatırım yapmaktadır.Mutfak,banyo, yenileme,zemin malzeme değişikliği,vs.Bunu niçin yapıyor avantaj ı nedir ? Mütehit firmayı öneren de kendisidir sonrasın da ahbap ilişkisi olduğunu da öğrendik.Sözleşmenin bir maddesinde müh. teslim alırken demirbaş malzeme,mutfak,banyo dolapları,parke,tesisat vs teslim alacaktır ifadesi var.Bununla ilişkisi olabilir mi ?

Tebernuş Bey Merhaba, Maalesef haklılığım ortaya çıkmaya başladı. Ekteki yazıda hem kira hem de satış fiyatlarınjn yizde 20 düştüğü anlatılıyor. Selamlar, Murat

Merhaba. Hemen hemen emlak balonu ile ilgili tüm sorulara siyasi istikrar devam ettigi sürece emlakta balon olmaz diyorsunuz.Terör belası başımızda, kur yükselmiş, bir tane komşumuz ile aramız iyi değil, dibimizde savaş var, ihracatımızın %35 ini yaptığımız AB ye rest çekiyoruz, %5 bile ihracat yapmadığımız Şangay beşlisine girmeye çalışıyoruz, yabancıların ülkemizdeki varlıkları 2009 yılı değerlerine düşmüş, reel piyasada çok büyük sıkıntı var, yazılan çek sayısı, protesto edilen senet sayısı günden güne artıyor, vs vs. En sonunda fiyatlar düşmeye başladı. Siyasi istikrar devam ettiği halde??

Merhaba tebernus bey yayinlarinizi cok dikkatli takip ediyorum her defasinda hisseli tarla almayin diyorsunuz ben 8 ay once gazitepeden 368 m tarla aldim ve hisseli olmasina ragmen tek tapu aldim yani yerim belli sizce ilerde bi sorun ile karsilasirmiyim ve gazitepenin gelecegini nasil goruyorsunuz iyi geceler

Selamlar Allah razı olsun öncelikle bukadar insana sabırla cevap verdiğiniz için ve yardımcı olduğunuz için.benim sorum şu İngiltere de yasıyorum İstanbul'da 3/4 seneliğine önce tatil evi olarak kullanacağımız daha sonra yaşayabileceğimiz bir yer bakıyorum.3 çocuk ve eşimle beraber tam olarak karar veremedık yenı sitelerde daıre mi bakalım yoksa Başakşehir-küçük çekmece neresini tevsiye edersiniz bütçemiz daire için 500-550 bin ytl. Villaiçin Arnavut köy-Silivri den bakıyorum bütçemiz 600-700bin arası.neresini tavsiye edersiniz be daıremi villamı alalım bide ödemede nakit indirimi nekadar olabılır? Diğer sorum Avrupa yakası mı Anadolu yakasımı daıre için Maltepe villa için Şile yi düşünüyorum karar vermem lazım cuma günü İstanbul a gelip almam gerekiyor bu 3cü gelişim!!yardımcı olursanız size çok büyük dua edeceğim Allah'a emanet olun vesselam

1800m2 sulama gölü hizasında çanta yolu kesişen cephesinde yerim var. Teşekkürler iyi çalışmalar.