Merhabalar, 1) Bahsettiğiniz kira çarpanını evi kredili değeri maliyeti mi yoksa satın aldığımız fiyat üzerinden mi hesaplıyoruz? 2) 130.000 peşinat 388.000 120 ay kredi net 47 m2 ile deniz manzaralı lokasyonu güzel Rönesans piazza mı (kira getirisi 2000-2500 bandında), 48.000peşin, 142.000 kredi ile net 30 m2 İnanlar Esenyurt Terrace mix mi (kira getirisi 900-1000 bandında), peşin fiyatı 304.000, 60 ay 0 faiz ile 320000 tl ye gelen nef sancaktepe mi(kira 1500 civarında), yoksa hiç borçlanmadan Çanakkale de denize sıfır 68.000 liraya 80m2 arsa mı? Sizce hangisi akıllıca olur?

Merhabalar Serdar bey uzun süredir Güzelbahçe-Seferihisar arasında yatırımlık arsa bakıyorum. Fiyatlar oldukça yüksek özellikle Yelki de. Ulamış' ta Güzel Çiftlik Konutlarında 1000m2 0.15-0.30 imarlı arsalar 120-130 bin civarında. Bölgedeki fiyatları düşündüğümüzde oldukça hesaplı gözüküyor.Fikrinizi öğrenmek isterim. Tavsiye eder misiniz? Teşkler

Merhaba , Babamın vefatından sonra , kendisine ait olan daire 4 hissedara devroldu. Hissedarlardan birisi de benim ve bankalara olan borçlarımdan dolayı icralık oldum. Hissem üzerinde haciz kararı vardı bu şekil de anneme devrettim. Daha sonra borcunu ödeyerek icrayı kaldırdım. Başka bir avukatlık bürosu beni arayarak satışın iptalini yapacaklarını ve haciz yoluyla hissemi satacaklarını belirtiyorlar. Böyle bir durum söz konusu mudur ? Netice de ben mal kaçırmıyorum babama ait olan daire hissesini anneme devrediyorum.. Konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim. +++ Devir ettiğimde yanım da kardeşlerim de vardı , onlarda aynı anda hisselerine düşen payı aldılar. Hep beraberdik. Bunun için ayrı bir rıza yada yazılı bir belge almam gerekiyor mu ? Gerekiyor ise , nereden alabilirim ?

Özge Hanım tekrar merhaba,amacım sizi zor durumda bırakmaya çalışmak değil yanlış anlamayın lütfen,sadece kafamda ki soru işaretlerini kaldırmak için tekrar yazıyorum o makalenin yayınlanma tarihi 10 Ağustos 2012 sözleşme ise 2013 de bitiyor.Burada sizin gibi ihtarname den bahsetmiyor,sözleşme otomatikman 1 yıl uzar diyor sanırım orada eksik bir bilgilendirme olmuş doğru mu? Saygılarımla...

Merhaba, Ben Kadıköy 19 Mayıs Mahallesinde 6 katlı 24 daireli bir apartmanın kat malikiyim. Binamızı deprem riski nedeniyle yıktırıp, yeniden yaptırmamız gerekiyor. Bununla ilgili bir kentsel dönüşüm uzmanı bizlerle görüşmeye geldi ve apart. toplantımıza katıldı. Müteahhitlerle aramızda aracılık edecek ve ücretini de müteahhitten alacakmış. Sizden ricam, bizler bu şahsa güvenebilir miyiz? Ondan neler talep etmeliyiz? Ona ödenecek olan ücret bir şekilde bize yansıyacak mı? Ayrıca Belediye bize dairelerimizin metrekaresi korunarak ayrıca 6 dairelik inşaat izni veriyor. (2.07) Ancak daha önceleri görüştüğümüz müteahhitlere bu 6 fazladan daire yeterli gelmediği için dairelerimizin 15-20 metrekare arası küçülmesi talebiyle karşılaşmıştık. Fakat bize gelen uzman bize aynı m2 korunarak müteahhite 13 daire verilmesi gerektiğini söylüyor. Böyle birşey olabilir mi? Bu legal olabilir mi? Bizi bu konuda bilgilendirmenizi rica ediyoruz. Ayrıca çok önemli olan bu hizmeti sunduğunuz için de çok teşekkür ederim. Zeynep Okşak

Merhaba , Babamın vefatından sonra , kendisine ait olan daire 4 hissedara devroldu. Hissedarlardan birisi de benim ve bankalara olan borçlarımdan dolayı icralık oldum. Hissem üzerinde haciz kararı vardı bu şekil de anneme devrettim. Daha sonra borcunu ödeyerek icrayı kaldırdım. Başka bir avukatlık bürosu beni arayarak satışın iptalini yapacaklarını ve haciz yoluyla hissemi satacaklarını belirtiyorlar. Böyle bir durum söz konusu mudur ? Netice de ben mal kaçırmıyorum babama ait olan daire hissesini anneme devrediyorum.. Konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba , Babamın vefatından sonra , kendisine ait olan daire 4 hissedara devroldu. Hissedarlardan birisi de benim ve bankalara olan borçlarımdan dolayı icralık oldum. Hissem üzerinde haciz kararı vardı bu şekil de anneme devrettim. Daha sonra borcunu ödeyerek icrayı kaldırdım. Başka bir avukatlık bürosu beni arayarak satışın iptalini yapacaklarını ve haciz yoluyla hissemi satacaklarını belirtiyorlar. Böyle bir durum söz konusu mudur ? Netice de ben mal kaçırmıyorum babama ait olan daire hissesini anneme devrediyorum.. Konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.

Tekrar Merhaba, Daha önceki soruma aşağıdaki gibi cevap verdiniz ama başka bir sitenizde farklı bir cevap söz konusu,kafam karıştı? Siz ne dersiniz?? http://emlakkulisi.com/kira-sozlesmesi-bitince-kiraci-hemen-cikartilamaz/131753 Belirli Süreli Konut Kira Sözleşmesi Feshi Aydın Çınar 03 Eylül 2016 | 12:32 Ayhan Yorulmaz : Merhaba,kiracım ile komşularım arasında bir takım sorunlar yaşanmış. Karakola şikayet etmemişler ve bana mahkeme aşamasında şahit de olmak istemiyorlar,fakat kiracımı da çıkarmamı istiyorlar.Daha önce o dairede yıllarca oturduğumdan komşularımı tanıyor güveniyorum,belkide tekrar o dairede oturup,onlarla yüz yüze kalacağım,durum böyle olunca bende kararsız kaldım.Sadece bilgi amaçlı bu soruyu size danışmak istedim.Kira sözleşme başlangıç tarihi 01.02.2016 (süresi 1 yıl) kiracı ile aramızda herhangi bir sorun olmasa bile,Ocak 2017 yılı içerisinde tahliye için ihtarname göndersem,kiracıyı evden çıkarabilir miyim?Teşekkür ederim.Saygılarımla. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kira sözleşmesi bitiminden önce kiracıya bildirimde bulunarak, herhangi bir sebep sunmadan kiracınızı tahliye edebilirsiniz.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. 25 yaşındayim 50 bin tl nakitim var bu parayi nerde değerlendirmeliyim Altin dolara yatirmaya korkuyoruz. Düşer diye kisa vade olarak arsa öneriyorsunuz artık çerkezköy silivri ve çorluda bu paralara tek tapu müstakil arsa kalmadi.. Sizce nerden hangi taraftan almaliyiz bir fikriniz var mi acaba. ?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırımlık daire için, lokasyon olarak Kurtköy mü Tuzla Aydınlı mı? Kurtköy'de fiyatların biraz primli olduğunu düşünüyorum. Aydınlı'nın geleceği hakkında bir fikrim yok açıkçası. Kurtköy Aydınlı'ya nazaran daha oturmuş, daha kalabalık ve insan sirkülasyonunun olduğu bir yer. Kaliteli yapılaşma ve buna bağlı olarak fiyatlama da Aydınlı'dan farklı o ölçüde. Bir de yeni bina site içi 1+1 mi yoksa eski bina 2+1 veya 3+1 mi tercih edilmeli. Bir yandan kira çarpanı düşük, iyi kira geliri elde edeceğim bir daire tercih ederken, diğer yandan da geçen süre içerisinde dairemin prim yapmasını, en azından değer kaybetmemesini bekliyorum. Görüşleriniz önemli ve yol gösterici. Şimdiden teşekkür ederim.