Merhaba Tebernus bey, Ben Kartal Anadolu Adalet Sarayi'nin karsisinda Teknik Yapi Uprise Elite Rezidans'tan 110 metre kare 2+1 daire aldim. Gecen senenin fiyati ile 600bin TL'ye mal oldu. Simdi hemen yaninda IKEA yapiliyor ve caprazinda da Ronesans Gayrimenkul Piazza insaati devam ediyor. Metro ise 5dk yurume mesafesinde. Maltepe Park da cok yakininda. Sizce ben bu dairemi simdi satayim mi yoksa bir iki sene daha beklememe deger mi? Sozkonusu projeler bittiginde sizce muhtemel fiyati ne olur dairemin? Tesekkurler

Merhaba, Yatırım için 1+1 daire arayışımız var. Sur yapı şehir koakları projesinin hemen karşısında bulunan white side, saloon ve biraz ilerideki eltes projelerine bakıyoruz. Sur yapı, 3 sene sonra teslim edeceği 1+1 60 m2 evleri şimdiden 400 bin TL ye satıyor. Whiteside , sur yapını hemen yanında, 90 m2 1+1 320 bin TL, kiracılı , kira getirisi 1200 TL, eltes 68 m2, 320 bin TL kira getirisi 1250 TL, Saloon 85 m2 ve balkonlu, kiracısı yok sıfır daire, kira olarak da 1100-1300 TL arası olacağı söyleniyor. Sizce hangi ev yatırım için uygun? Sur yapı projesi bittiğinde bu evler de prim öngörünüz nedir?

Selamlar Tebernüş Bey eski bir arkadaşınız olarak sizin engin tecrübenizden istifade etmek istiyoruz. Bir akrabam için gayrimenkul danışmanlığı ve uluslararası geçerliliği olan sertifika veren bir eğitim danışmanlık firması tavsiye edermisiniz. Biraz araştırdım ben remax ve coldwell banker gibi firmaların yanısıra meb onaylı sertifika veren yerli firmalar mevcut. Daha önce benzer bir soruya TR de emlak eğitimi konusunda yetkin firmaların pek olmadığını tam olarak sistemin oturmadığını yazmışsınız. Mevcut konjokturde Türkiyede nokta atışı tabir edebileceğimiz bu işin en iyisi şudur diyebileceğimiz bir kurum , okul veya şirket mevcutmudur.

Merhaba Tebernüş bey. Hem fikir almak hem bi nevi Özyurtlar ile ilgili insanları bilgilendirmek için derdimi anlatmak istedim. Özyurtlar İnşaat Nlogo projesinden 2014 yılında tamamı peşin bir ev aldık. Bize 24 ay sonra teslim edileceğini söylediler ve sözleşmenin küçük bir kenarına zor okunacak şekilde "arsa için ruhsatı aldığımız tarihten sonra 24 ay" gibi bir ifade yazmışlar. Evin teslimatı için 2016 Haziran derken daha sonrasında etap etap olacak sizin blok 3.etap o yüzden 2017 Aralık dediler üstelik bir bilgilendirme yapılmadan, biz satış ofisine tekrar gittiğimizde bu bilgiyi öğrendik. Sonrasında ise etap etap teslime izin çıkmadı hepsini 2017 Aralık'ta teslim edeceğiz diyorlar yine bizim sorgulamamız ile. Sözleşmede evet teslim süresi 24 ay ve 2017 Aralıkta teslim ettiğimizde biz bu süreyi aşmıyoruz bu yüzden sözleşmede yazdığı gibi geç teslimatta oluşacak kirayı ödemeyiz diyorlar. Bir ev inşaatı 3,5 sene mi sürer? Arsanın ruhsatını almadıysanız, ruhsatı 1 sene sonra alarak önceden nakit nasıl ev satma hakkına sahip oluyorsunuz siz? Evi satıyor 1 sene sonrasında inşaata başlıyor sonra da inşaat gecikti diyorsunuz? Geç teslimat noktasında sözleşmeye aykırı bir durum yoksa, bunu kılıfına uydurdularsa bile inşaata başlamadan arsa için inşaat izni almadan nakit ev satışı yapmaları tüketiciyi kandırmak değil de nedir ? 1,5 ay kadar önce evlendim. Evimiz var diye biraz daha rahattım ve evlilik hazırlıklarına başlamıştım fakat bu mağduriyetten dolayı teslim edilmiş olması gereken kendi evim olacakken şimdi kirada oturuyorum. En azından kira ücretlerini ödeseler 1,5 sene olan geç teslim süresini ekonomik anlamda dengelemek mümkün olabilir. Hem şikayetvar hem Bimer'e bu noktada şikayetlerimi yazdım. Muhakkak inşaat firmalarıyla problem yaşayan bir çok insan vardır fakat bu kadar ilgisiz ve bu kadar tüketiciyi mağdur eden başka kendini büyük olarak lanse eden inşaat firması var mıdır bilmiyorum. Bu mağduriyet konusunda sizce ne yapmalıyız ? Haklı olduğumuzu siz de düşünüyor musunuz ? Saygılarımla, kolay gelsin.

bir yil once emlakkonut basaksehir evlerinden yatirimlik ev ve dukkan aldim. teslimde (mayis 2016) gordukki insaat kalitesi beklentimizin epey altinda. cevredeki tum yatirimcilarinda tespiti ayni sekilde. teslimden bu yana yuklenici firma eksiklikleri gidermiyor. asil problemler yagmurlar baslayinca ayyuka cikti ve dukkanlar su almaya basladi. defalarca sikayette bulunmamiza ragmen haftalardir sorunumuz cozulmedi. emlakkonutun yaptigi her projede bu tür sorunlar oluyorsa yatirimcilarim bundan sonra en az iki defa dusunmeleri gerekir. bizlerin sesi olaraktan murat kurum beye sikayetlerimizi iletirseniz seviniriz tebernus bey. iyi calismalar

Merhaba Kristalşehir beylikdüZü ev almıştım,ev üzerine ihlas inşaat kredi kullanmış fiba banktan,ipotek kalkmadan tapumu vermiyorlar,ipotekli tapu verebiliriz derler,ne yapmalıyım ? Soru2- ev bitti teslim edelim dediler ama,Elektirik suyu şimdilik şantiyeden vereceğiz ama doğalgaz bağlanmadı ,yakında bağlanır dediler. Bu şekilde teslim alayım dedim ,teslim tutanağındaki 2 madde kafamı karıştırdı.şöyle ki;ihlas inşaat bu daireyi şimdi önce veya daha sonra istediği kamu kurumuna yada özel kuruma şerh verebilir der Diğer madde ise; ihlas inşaattan tüm haklarımı aldığımı İbra ederim ve hiç bir hukuki veya maddi alacağı. Yoktur Lütfen bana Bi yol gösterin Evi teslim alayımmı? Tapu içinde ne Zaman verirlerse versinler sabırla bekleyeyimmi? Çok teşekkürler

Merhaba, 2B tapusu almak için 1980 de ve 2008 de 2 kez tapu katılım ücreti 2,000 TL ödedik şimdi bu oturduğumuz yer kentsel dönüşüme giricekmiş. Biz tapuyu alarak kentsel dönüşüme girmeden kendi evimizi yapamazmıyız mesela tek katlı müstakil bir yapı yada istediğimiz mütahitle anlaşıp yapamazmıyız ? Yada tapuyu vermeden bizi kovacaklarmı bu yerden ?

Selamlar. Nef sancaktepe projesinden 1+1 yatırım amaçlı konut satın almayı planlıyoruz.Daire Rings konutlarına bakan, önü açık,balkonlu ve 60 m2 brüt, 40m2 net kullanım alanına sahip. Fiyatı yaptığımız ödeme planı sonrası 300.000 TL olmaktadır. Aralık 2018 teslim ve kira 1600 TL civarı oluyormuş. Sizce doğru bir yatırım mı? Bir de kira çarpanını biraz daha açabilir misiniz üstad? Teşekkürler.

Eski İstanbullu bir aileyiz . Ben 60 yaşımdayım , emekliyim , evli değilim , çocuğum yok . %98 ortopedik engelli anneme bakıyorum. Bir kızkardeşim var ve eşi ile 4 yıl önce İzmir'e yerleştiler. Annemin sağlık durumu nedeni ile bizim de İzmir'e yerleşmemizin iyi olacağı düşüncesini işlediler ve ben de sonunda dayanamayıp kabul ettim. 17 yıl yaşadığımız Acıbadem'deki evimizi satıp bu yılın Ocak ayında İzmir'de bir daire aldık ve buraya yerleştik. İSTANBUL BENİM HAYATIM . Ama annem için ve kardeşimin bana destek olması için hayatımın özverisini yaptım . BURADAKİ EVİMİZ VE YAŞAM KOŞULLARIMIZ İSTANBUL'DAKİNDEN KAT KAT İYİ AMA KİŞİSEL OLARAK MUTLU DEĞİLİM . İstanbul hep aklımda , ilgisiz bir iş yaparken ilgisiz bir İstanbul anım aklıma geliveriyor. Yüzüm artık gülmüyor . BU UZUN GİRİŞTEN SONRA SORUM ŞU : Elimde 400.000 TL param kaldı. Bunun 200-230.000 TL ile İstanbul'da 1+1 almak istiyorum. Geri kalanı karagün parası olacak. Annem de arkadaşlarını çok özlüyor. Amacım , ara ara yalnız veya annem ile birlikte İstanbul'a gidip otelde kalacağımıza kendi küçük dairemizde kalmak . Kısacası, o daire belki toplamda 9-10 ay boş kalacak.(Kiraya vermeyeceğim.) Aidat v.b. ödeyeceğim. Annem ne istersem onu yapmamdan yana olduğunu söylerken kızkardeşim ve eşi son derece karşılar. Buradaki kimi tanıdıklar da aynı biçimde karşı . KİBARCA , HATTA AÇIKÇA "APTALLIK" EDECEĞİMİ SÖYLÜYORLAR. İlla alacaksam İzmir'de 1+1 alıp mutlaka kiraya vermem gerektiğini , ek gelir olacağını , Allah korusun annem yatalak olursa büyük para gerekeceğini ifade ediyorlar. İzmir'den İstanbul'daki bir daireyi yönetmenin çok zor olacağını , sorunlarla uğraşmam gerekeceğini ekliyorlar. Kızkardeşimle şiddetli kavgalarımız oluyor. Sayın Kireççi , ne yapayım ? Dileğim , olabildiğince Kadıköy'e yakın bir yerde ki bu paraya elbette Acıbadem beklentim yok böyle küçücük bir daire alıp bazen kaçmak ve kendimle kalabilmek , bazen annemi alıp arkadaşları ile özlem gidermesini sağlamak . Bakın , size nerede alayım diye sormuyorum . Sorum , bir yanda ben ( ve annem) , diğer yanda başta kardeşim olmak üzere sağduyusuna güvendiğim insanların beni aptalca bir yatırıp yapmaya kalkmakla suçlamaları . Önümde-arkamda başka param yok ve olmayacak . BEN NE YAPAYIM ? İSTANBUL'DA BİR DAİRE ALMAKLA YANLIŞ MI YAPARIM ? LÜTFEN BANA YOL GÖSTERİN , LÜTFEN .

merhaba, Adana Sarıçam da toplamı 1794 m2 olan arsanın 269 m2 si benim. arsa ana bulvar üzeri ve yogunluk 1,6. task 0,30.. gabari serbest... Ana yol üzerinde olduğu için dükkan alanını max. kullanmak istiyoruz. arsanın yakınında 2 üniversite ve bitmek üzere olan şehir hastanesi var. Bundan dolayı bölgede yapılan daireler 2+1 yada1+1 .. bizde 6 hissedardan 2 si kendi oturacağı için büyük daire, kalanlar da daha fazla daire almak için küçük daire yapılmasını istiyor. Mütaahhitten hem dükkanlar hem de daireler için yüzde 50 olarak teklif aldık..ama karşılığında su kadar daire vereceğim diyor? sorum şu:dükkan alanını maksimum kaç m2 olarak yapabiliriz? dairelerin net alanını nasıl hesap edebiliriz. nereler dahildir? şimdiden teşekkürler..