Merhaba tebernüş bey beyikdüzü adnan kahveci mahallesinin bitimi ile gürpınar mahallesinin baslangici arasında olan yeni yapılan bir site içerisinde 3+1 daireyi 300. 000 e almak üzere anlaşmak üzereyim sitenin özellikleri açık kapalı otopark sauna hamam fitnes çocuk parkı v.s sosyal donatilari olan 140 m2 1 aralik anahtar teslimi kira öngörusu olarak minimum 1.500 ile 1.700 arasi soylenio sizce mantikli bir yatirim olurmu almalimiyim tsk ederim

merhaba tebernüş bey, ümraniye madenlerde 3+1 kat irtifaklı dairemi satmak istiyorum beykoz yavuz selim mah. henüz imara girmemiş müstakil tapulu bir arazi takas teklifi aldım. hemen hemen ev fiyatına denk gelen 360m2 bir arazi. bu takas mantıklı mı o bölgeye yatırım yaparsam ne zaman sonra daha iyi bir fiyat eder

Selamlar Tebernüş bey, Kartal Yakacık merkezde 45 yıllık çok eski bir binada, arsası fazla büyük olmayan krediye uygun bir daire ile ilgileniyorum. Dairenin kira çarpanı 215 aydır. İlk sorum, arsası küçük olup daire sayısı çok olan yerde kentsel dönüşüm nasıl yapılır? İkinci sorum ise böyle konutlarda kira çarpanı ne olmalıdır? Teşekkürler.

Ege yakasindan 2.elden daire almayi dusunuyorduk fakat tapular verilmedigi icin kredi cikmiyormus bu nasil bir durumdur odemelerini kendi bunyesinde yapiyordu sanirim banka anlasmasida yoktu

İyi günler cevabınız için şimdiden teşekkürler Bir projeden müteahhitle anlaşıp ev satın aldım teslim edeceklerini bildirdiler. İskan alınmış kat irtifakı tapusu veriyorlar ben kat mülkiyetinde ısrar edince olumsuz yanıt verdi müteahhit iskanı alınmış bina kat mülkiyetine sizde geçersiniz ben onunla uğraşmıyorum dedi. Sizce bir sorun olur mu?

Merhaba, Almayı düşündüğüm müstakil evin inşaatı bitmiş, hatta 15 senedir içerisinde oturulan ev. Ama hala kat mülkiyeti almamışlar. Bu evi almak mantıklı mıdır?

Merhaba tebernus bey arsam zeytinlik gözüküyor tapuda.işlek bir yer geçici prefabrik dükkan yapıp kiraya verebilir miyim

Merhabalar,Toya next icin lansman fiyatlarıyla 340 bin liraya 65 metrekarelik bir daireyi 30 ay sonrasina teslim ile almak istiyorum kira geliri bölge projeleri gereği 1800 tl ve civarı gösteriliyor ayni zamanda nurolpark ise bitmis bir proje ile 80 bin lira fazla fiyat ile 6 ay icerisinde teslim olacak ayni kira potansiyeli ile 61 metrekarelik rezidans daire modeli fiyatı veriyor ve kaliteli yaşam garantisini bitmiş olmasından kaynaklı güçlü somut örneklerle vermektedir.Sizce bu iki proje arasında nasıl bir seçim ya da yaklaşım yapmak gerekir? Teşekkürler.

tebernüş bey benim dubleks dairemin üst katını ayırmıştım.şimdi 300 tl den kiracı var. ama normalde kirası 400 ile 450 tl ye aynı gün kiraya verilebiliyor. benim dairem kat irtifaklı iskanı yok. bu gun bir arkadaşım aradı üst katı 130 bin tl ye bana sat dedi. üst kat için ayrı tapu ve elektrik alabilirmiyim.bide doğalgazını ayırabilirmiyim. son olarak arkadaşa biraz düşüneyim dedim.ama 130 bin üst kat için fazla dedim.120 bine olabilir. dedim. sizce 120 bine vereyimmi.üst katı.kira çarpanı 300 civarı oluyor.

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul'da kat karşılığı sözleşme yapmayı düşündüğümüz parselin komşu parselinin de dahil olduğu, birkaç adayı ve yolları da kapsayan yaklaşık 30 dönümlük arazi Tapu Kadastro sisteminde ''Çiftlik'' olarak gözüküyor.Belediye sisteminde ''Kısmen İSKİ KORUMA ALANI, Kısmen PARK, Kısmen KONUT ALANI'' olarak geçiyor.Sözkonusu yerde insanlar zamanında belediye satışlı arsalarında evler yapmış ve halihazırda ikamet ediyorlar .Arsanın hepsi 2b mi hisesli tapu mu bilmiyorum ama Mahal, genel olarak 2b alanına giriyor. Sormak isediğim şey bu arsanın bize etkisi ne olabilir.İnşaat yapmak istediğimiz yerin değerini arttırır mı düşürür mü. Biraz muğlak bir soru olduğunun farkındayım ama cevaplarsanız sevinirim.