Merhaba Tebernüş bey. Kredi Faiz oranları düşmüş olmasına rağmen bankayla irtibata geçtiğimizde bu oranların yapılandırma yapmak için kullanılamayacağını aslında oranların dusmedigini konjonkturle alakalı bir kampanya olduğunu söylüyorlar. Bunun adil olmadığını dusunuyorum. Kredimi yapılandırmak istiyorum bu konuda birşey yapabilir miyim.

Teberrüş bey Merhaba, Toplam 470 TL ofis satın aldım belirli bir rakamı 24 ay taksite böldüm 18 ay ödedim. Kalan 6 taksitim var. 24 Ay sonunda 350, 00 TL vererek ofisi teslim alacaktım. Sözleşmeden vazgeçmek durumunda kaldım.Noter Sözleşmemizde tek taraflı olarak vazgeçildiğinde daire bedelinin % 10 ceza kesilir diye belirtilmektedir. Bununla ilgili itiraz etme şansım varmıdır. Konu hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Teşekkürler,

merhaba tebernus bey, genel bir soru oldugunu ve net rakamlarla sorumu iletmedigimi biliyorum.600-700 bin lira bir butce olusturarak yeni bir ev satin almak istiyoruz.yatirim amacli olacak.ancak Istanbul'un hangi bolgesindeki konutlarin prim yapma ihtimalinin daha yuksek oldugunu bilemiyoruz.acikcasi yeni projelerden 1+1 daire almak mi daha mantiklidir?yoksa daha eski ve daha buyuk bir daire almak mi? karar veremiyoruz.

Tebernüş Bey iyi günler Ben istanbul kadıköydeki evimi, piyasalar yüksekken evimi satamadım piyasalar düştü. Şimdi satmak isterken bakıyorum, faizler düşüyor düşecek vs. var. Emlak piyasası canlanır biraz bekleyeyim diyorum. Sonra bakıyorum Beyoğlunda Bağdat Caddesinde dükkanlar kapanıyor "aman satayım paraya geçeyim diyorum. Ne yapacağımı şaşırdım. Siz olsaydınız ne yapardınız. Peşinen teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Kadir bey, İstanbul Beylikdüzü'nde bulunan konutumuzda bulunan kiracımız 2015 yılının ocak ayından beri kira vermiyor. İhtar çektik kaç defa. Durumum yok diyor, bir türlü evden çıkmıyor. Bedaş'tan kendimize ait elektrik sayacını söktürdük. Kiracı kaçak olarak sayaç takmış ve kullanmış. Bedaş'a bunu şikayet ettiğimizde bizim ödememiz gerektiğini söylüyor ve bize sürekli ödemediğimiz takdirde haciz geleceğini bildiren mesaj gönderiyorlar. Ne yapmamız gerekiyor, bu kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz, lütfen bir yol gösterin bize..Teşekkürler

Merhaba Levent te oturuyorum.arada bır yaz-kış kent ortamından uzaklaşacagım sayfıye yeri arıyorum.Değerlensın prim yapsın diye bir beklentım yok.çocuklar bahçesınde oynasın yalandan bir havuzu olsun sakın, huzurlu,İst ye max 2 saat mesafe.fıyatı 350-400 bın tl yi geçmemesi öncelıklerım. Sizden bu aksta nasıl bir öneri alabilirim?Şile,çatalca,Arnavutköy,silivri hangisini tercih etmeliyim yada ilave bır belde önerirmisiniz? önerileriniz için şimdiden teşekkur ederim.

Merhabalar, öncelikle bizlere böyle bir site açarak soru sorma imkanı verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim manisada satın almak istediğim bir daire var. 35 yıllık 6 katlı binanın 6. katı (tapuda çatı katı olarak gözüküyor) apartmanda ilk 5 katta her katta 2 daire mevcut. Sadece son kat tek 1 daire olarak tasarlanmış (alt katlardaki çift daire m2 sinde tek daire) ve iskan alınırken de bu şekilde 5katx2daire=10 +6.kat tek daire = 11 daire olarak iskan alınmış. En üst katın son sahibi daireyi 2 ye bölmek istemiş belediyeden izin alamamış (sanıyorum 35 yıllık bina olmasından ve yakında kentsel dönüşüm kapsamına alınacağından) sahibi bu sebeple belediyeden izin almadan daireyi alt katlardaki daireler gibi bölmüş. Böldüğü dairelerden biri 11 diğeri 12 numara olarak gözüküyor. 35 yıl önceki planda 11 nolu daire yatak odası ve banyo 12 nolu daire ise mutfak ve salon olarak gözükmekte ve her iki dairenin apartman boşluğuna açılan tek 1 kapısı var ancak tadilattan sonra bu kapı sayısı 2 olmuş. 11 nolu dairenin tüm abonelikleri mevcut ancak iskanında ve tapusunda bölünmesinden dolayı sıkıntı olurmu? 12 nolu dairenin tapusunda ana gayrimenkul niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken ve bağımsız bölüm no :12 olarak gözükmekte. Bu durumda 12. dairede iskan kapsamındamı? yada bu daireye şuanda iskan alınabilirmi? Yapılan herhangi bir teras kapatma vb. işlemi yok sadece kendi içinde dairenin bölünmesi işlemi mevcut. 11 nolu dairenin yeni sahibi sonradan bize dava açabilirmi? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

1985 aldığım arsaya belediyeden imar alıp, yol payı verip ev yaptım, Hatta yan arsadan bir parçayı almayı taahhüt etmişim . 2016 yılı içinde evin olduğu bölge imar açılıp arsamdan kesinti yapılmıştır. Yandaki imarsız arsalara pay verilmiş arsam küçültülmüştür. Askıda olduğunda itaraz edemedim. Arsamın kesintiye uğradığından haberim yoktu. Şimdi yapabileceğim bir yol var mı? Teşekkürler.

merhaba kolay gelsın. Babamın hısselı tapusu var.. 3 dönumluk bı tarlamız var.. bunun 1 donumu bızım, dıgerıde 2 kısı daha var... ayrı ayrı hısselı tapumuz mevcut, fakat, bız mustakıl tapu ıstıyoruz yer bellı olsun hersey bellı olsun hısselı olmasın ıstıyoruz bunun ıcın ızlememız gereken yol nedır... sımdıden tesekkur ederım... ılgınız ıcın kolay gelsın..

Sn.Avukat, Olay özeti aşağıda bilgilerinize sunulmaktadır: İstanbul Eyüp?te mirasla intikal eden, 115 m.kare,üzerinde tek katlı gecekondu türü bir konut bulunan arsanın 1/6 hissedarıyım. 1.08.2016 tarihinde elime ulaşan bir tebligat ile binanın risk tespiti yapıldığı ve hasarlı bina olarak değerlendirildiği,yıkılması gerektiği bildirildi.Halen yıkıma itiraz süresi içinde. Eş zamanlı olarak Eyüp tapu md.den büyük hissedarın talebi ile elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi işlemine başlandığı Ve 30 gün itiraz süresi olduğu tebliğ edildi. 5/6 hisse sahibi uzun süredir benim hissemi 1.000. ? 2.000.TL.gibi sembolik rakamla üzerine almak için baskı yapmaktaydı.Geçen zaman içinde önerdiği rakam 25.000.TL.?na çıktı. Üç gündür bölgede yaptığım keşif ve araştırmalarda bu arsanın kat karşılığı müteahhite verilmesi halinde muhtemelen bodrumla beraber 5 katlı, asgari 4 katlı bina yapılabileceğini, ortalama daire fiyatının ise en az 250.000.TL.olduğunu öğrendim. Büyük hissedar bir müteahhit ile anlaşmış.Kendisine bu durum anlatıldığında hayır,ben müeteahhitle anlaşmamda bir daire alıyorum diyerek bana senin 1/6 payın için de 25.000.TL.veririm.Ben zaten müteahhitle anlaştım,git onunla konuş dedi. Müteahhit ile konuştum.Kendisi büyük hissedarla kat karşılığı değil,arsa satışı olarak anlaştığını,bunun bedelinin 300.000.TL.olduğunu,1/6 paya da 50.000.TL. düştüğünü ifade ederek kabul edilmezse ortaklığın giderilmesi davası sonunda veya şehircilik bakanlığına müracaatla hissemi diğer hissedara satmak zorunda kalacağımı belirtti. Danışmak istediğim hususlar : 1.Yıkım kararına itiraz edip işlemi geciktirmek fayda sağlar mı? 2.Elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesine mutlaka itiraz etmeli miyim? Yaklaşık 1 yıldır oturulmayan ancak öncesinde büyük hissedarın oturmakta olduğu bu bina gayet düzgün bir konut niteliğinde idi.Elimizde 2016 nisan ayında çekilen,binanın oturulabilir,normal bir bina olduğunu gösteren fotoğraflar da var.Ancak bugün bina camı ,doğramaları,kapıları sökülmüş,sağına-soluna hasar verilmiş durumda.Buna karşı da mala zarar verme şikayetinde bulunulabilir mi? Ancak hasarın müteahhit ve/veya büyük hissedar tarafından verildiğini ispatlamak kolay olmayacaktır. 3.Büyük hissedarın müteahhit ile muvazaalı bir anlaşma içinde olduğu, diğer müteahhitlerden alınacak tekliflerle bu anlaşmanın gayrımenkulun inşaat anlaşması halinde oluşacak değerinden çok az bir kıymetle elden çıkması sonucu doğurduğunun ortaya konması ve bu şekilde daha fazla kazanılacak bir işlem dururken daha aza razı olunmasının hayatın doğal akışına uymadığı, neticede küçük hissedara az ödeme yapmak gayesi ile müteahhitle yaptığı gerçek anlaşmayı saklayıp bu şekilde bir ağız birliği ile hak gaspı yaptığı tezi ile bir dava açılabilir mi? Buna dayanarak tedbir konabilir mi? Bunlar bizim lehimize bir sonuç çıkarır mı? 4.Ya da siz benim dediklerimi yok farzedip hakkımı alabilmem için nasıl bir yol önerirsiniz? Neler yapmalıyım? Yıkıma itiraz süresi 15.08.2016 p.tesi günü, mülkiyet değişimine itiraz süresi 30.08.2016 günü sona ermektedir. Teşekkürlerimi sunar, saygılarımın kabulünü istirham ederim.