Tebernüş bey , her şey güllük gülistanlık değil mi? Ne güzel konut kredisi faiz oranları 1,05 bandından 0,80-0,90 bandına çekildi halkımız düşünülüyor değil mi? Sizde böyle düşünüyor musunuz? Ben şahsen çok rahatsız oldum ve bir kez daha ne hakkın ne adaletin nede hukukun olmadığı bir ülkede yaşadığım kanısına kapıldım, ben size soruyorum ben bir hafta önce varsayalım 500 bin tl kredi çektim 1,05 faiz oranıyla, kredimi yapılandırmak istiyorum lakin bankacı bana hayır yapılandıramayız siz keriz müşterisiniz bu sizi kapsamıyor, biz sizi yolduk, bu yeni oranları da sadece yeni müşteriler için kapsadık deyip telefonu kapıyor. düşünsenize sadece 1 hafta olmuş krediyi çekeli, ve kaybım neredeyse 100 bin tl varsayalım. Şimdi asıl soruma geçiyorum kendinizi benim yerime koyar mısınız bir kaç saniyeliğine ve düşüncelerinizi bir emlak duayeni olarak burda paylaşırsanız çok memnun olurum, Sizden bir ricada daha bulunacağım bu yaşadığınız bir kaç saniyelik yerime koyma olayını da emlakkulisi sayfalarınız vs emlak sitelerinde paylaşırsanız sevinirim.Yapmazsanız da saygı duyarım .İsmimi soy ismimi yazdım lakin siz yolunan bir keriz vatandaş diye okursanız da uygundur.

Merhabalar tebernus bey yeni öğrenmiş olduğum bi konuyu size danışmak istedim.bankalar düşük kredi faizlerini yeni cekecek olanlar için kullanacagini eski oranlardan yani benim gibi 1.15 oranlardan çekenler için yapılandırma yapilmayacagini tüm bankalarin ortak kararı olduğunu öğrenmiş bulunmaktayim sizin böyle bi durumdan bilginiz varmi sayet böyle bi durum karsisinda madur durumda olanlar ne tür bir yol izlemelidir vereceginiz cvp için şimdiden teşekkür ederim

Tebernus Bey merhabalar, 3 ay once 1.10 orandan Konut kredisi kullandım. Konu kredileri an itibariyle 0.90'larda seyrediyor ve daha da düşecek gibi gorunuyor. Malesef Devlet Bankaları da dahil olmak üzere, yeni faiz oranlarında Refinansmana müsade edilmiyor. Bu konu hakkında yapılabilecek, önereceğiniz bir şey var mı? Saygılarımla

Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

öncelikle merhaba yeni mahallede canan sokakta oturmaktayım.oturdugum bolgenın 50 metre asagısında dogalgaz ve bıze verılmedı bır cok defa aramama ragmen herhangı bırsey degısmedı tapu ıcınde ormanı teller ıle cevırdıler ancak 2.b ye gırmemıs alan secıldı ancak ozaman deden ben tapu verılmıyorsa emlak vergisi veriyorum orman alanı diyorlar acar kent ormanın içinde oralara nasıl tapu verildi ortada bir büyük haksızılık var bu sorun böle devammı edecek hiç birşey yapmıyorlar seçim zamanı oy istemeye geliyorlar ancak onun dışında bakan yok eden yok teşekkür ederim

iyi çalışmalar Tebernüş hocam yazılarınızı zevkle okuyorum sayenizde emlak piyasası hakkında oldukça bilgi sahibi oldum. ıspartuan çayırı denilen bölgeden arsa almayı düşünüyorum birkaç sorum olacak engin bilgi birikiminizden istifade etmek isterim. 1) 3 dönüm müstakil tapu 750 bin 5 dönüm hisseli tapu 850 bin hangisini tavsiye edersiniz yakın parseller bunlar 5 yıl beklemeyi göze alıyorum malum imar yok şu anda 2) kanal İstanbul kçekmece gölünden geçerse çok kazançlı çıkacağımı düşünüyorum siz ne dersiniz bu konuda 3) imarla ilgili olarak son durumla ilgili bilginiz varmı 5 yıl içinde gelirmi kanal İstanbul süreci hızlandırırmı 4) 3. derece sit alanı olan yerden arsa alsak imara açılma durumu olurmu cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, Tuzla emlak konutları2 de 2+1 85m2 bir dairem var. Kira miktarı 650 TL. Evimi 200.000TL satıp, üzerine ilave yaparak %20 nakit 12 ay vade kampanyaından yararlanarak ist marinada 1+1 daire almayı düşünüyorum. Teslimde kira bedellerini taksitlere ilave ederek ödemeleri tamamlamak niyetindeyim. Sizce böyle bir yatırım kazançlı mıdır?

Sayın Tebernüş Kireççi, bilgi birikiminden faydalandırarak bizi bilgilendirebilirseniz sevinirim. Bir arkadaşım (erkek) yeni bir ev aldı ve tapusunu eşinin üstüne çıkarttı yeni kanuna göre eşleri koruyan durumlarda (ileride oluşabilecek ayrılıklarda vb gibi) tapudan kaynaklanan çevre temizlik vergisi, emlak vergisi vb gibi vergilerden muaf tutulduklarını ilettiler. Böyle bir durum varmı bilgilendirirseniz çok sevinirim. Ayrıca daha öncede bir sorumda belittiğim gibi eski evimi satıp yeni ev almayı düşünüyorum ama piyasalar düşük olduğundan değerinin altına gidiyor şu aşamada alıp satmak mantıklımı yoksa satıp beklemelimiyim kafamız çok karışık bizi aydınlatmanıza çok ihtiyacımız var yardımcı olursanız ve önerilerinizi iletirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Sizden bu raporu almam için nasıl temas edebilirim... Binamız üç katlı..1981 yapımı Benim daire girişte güneye bakıyor ..ana caddede..K.Çamlıca ya bakan manzarası var.. İlk kat iki daire ..Etrafı komple balkon..Diğer ev sahiplerinin de müsaadesi ile balkonu da tamamen kapattırmıştık. Şahsen memnunuz amma bildiğiniz gibi yenileme moda oldu.. Diğer katlar önde iki arkada bir daire şeklinde Tahmin edeceğiniz gibi binayı yenileyecek Müteahit bizim katta dükkan yapıp bize en üst arkada m2 aynı Dubleks teklif ediyor. Şerefiye hakkımızın da olduğunu belirtmemiz üzerine değişik rakamlar öneriyor.. Bunun adilce tespiti için sizden şahsen rapor almayı düşünüyoruz..Nasıl temas edebiliriz Vaktiniz için teşekkürler

merhabalar 135000 değerinde bir ev için ev sahibiyle enlastık.100000 kredi cektik 15000 bireysel kredi cektik 20000nakitimiz vardı.600 tl ekspertiz ücreti ödedik.gelip giderken 2000 masrafımız oldu ama tapuya gidecegımız gun satıcı caydı.bizim 3000 civarı zararımız oldu bu ucretı satıcıdan nasıl talep edebiliriz hukuken