2010 yilinda tamamlanmis olan kat irtifakli bir dairemiz bulunmakta. Dairemizi konut kredisi kullanarak satin aldik. Muteahhitimiz soz konusu islemlerle ilgilenmedigi icin yaklasik 6.5 yildir apartmanimizin henuz iş bitirme raporu ve dolayisiyla iskani alinmamis durumda gozukmektedir. Bina icinde tamamlanmamis eksikler var ve muteahhitin belediyeye borclari oldugunuda biliyoruz.Dairemizi satmayi dusunuyoruz fakat satis esnasinda konut kredisine uygunlugu konusunda ekspertiz degerlendirmesinin nasil sonuclanacagini da merak ediyoruz bu yuzden. Ekspertizin daireler icin basvurdugu yerlerden biriside İmar Mudurlugu sanirim. İmar Mudurlugunden dairemiz icin olumsuz bir rapor cikarsa, konut kredisine uygun degildir gibi bir durumla karsi karsiya kalir miyiz? Dairemize alici cikmadan konut kredisine uygunlugunu anlamamiz adina alabilecegimiz tedbirler var midir?

Merhabalar Efendim, 3.250.000 TL Değerindeki mülkümüze vadeli olarak almak isteyen bir müşteri çıktı. 1.000.000 TL nakit geri kalan 2.250.000 TLyide toplam 14 ayda kendi çeklerini vermek suretiyle almak istemektedirler. Bahse konu yer üzerinden peşinat olan rakamı kredi çekmek istemektedirler. Piyasa ortamı malûm. Bu durumda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz acaba. Saygılarımla

Merhaba soruma degerli vaktinizi ayırıp cevap verdiginiz için çok teşekkür ediyorum benim altı dükkan üstü ev olan binamı kentsel dönüşümden faydalanarak yenilemeyi düşünüyorum demiştim cevabınız için tekrar teşekkür ederim bizim mahallemizde belediye ihaleyle inşaat firmalarına aldıkları arsaları veriyorlar mütahitlerde yüksek binalar kuruyor bende iki katlı binamı varmeyecegimi söyledim bugün bana kamulaştırma yazısı göndermişler ben evimi kendim yenilecegim belediyeye vermeyip bu durumda ne yapmak gerekir bana bilgi verirseniz çuk sevinirim saygılarımla

Kat maliki olmayan kişi Eşine ve çocuklarına ait daireler için kaç adet vekalet kullana bilir. kızlardan birinin 5 ad. diğerinin 3 ad.eşinin 1 adet kat maliğidir kendileri hem yakınlarının, hem de bazı kat maliklerinin vekaletini alarak 12 adet vekaleten oy kullanmıştır. bu oylar ile kendisini yönetici tayin etmiştir. 40 adet villadan müteşekkil bir sitede

Merhaba gürsel bey soruma degerli vaktinizi ayırıp cevap verdiginiz için çok teşekkür ediyorum benim altı dükkan üstü ev olan binamı kentsel dönüşümden faydalanarak yenilemeyi düşünüyorum demiştim cevabınız için tekrar teşekkür ederim bizim mahallemizde belediye ihaleyle inşaat firmalarına aldıkları arsaları veriyorlar mütahitlerde yüksek binalar kuruyor bende iki katlı binamı varmeyecegimi söyledim bugün bana kamulaştırma yazısı göndermişler ben evimi kendim yenilecegim belediyeye vermeyip bu durumda ne yapmak gerekir bana bilgi verirseniz çuk sevinirim saygılarımla

Selamun aleyküm ben dün bir Emlakçı vasıtasıyla ankara yenikentte yüksek giriş müteahhitten bir daire almak için sözleşme senet falan imzaladım müteahhit e sordum iskan sıkıntısı var mı diye o da işte belediyeye başvuruyu yaptım 5-10 gün içinde netleşir dedi bana güvenilir birisi gibi geldi işte benden doğal olarak imza surkusu maaş bordorosu ve e devlet sifremi istediler benim icimde biraz şüphe olduğu için bunları biraz geciktirecegim evde çünkü kombi yok yani tapuda iskan sıkıntısı olan dairelerde tapuda söyleniyor mu bu dairede iskan yok diye bir de sıfır daire olduğu için şunu sorayım elektrik su doğalgaz aboneliği sıkıntı olur mu vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler umarım doğru bir iş yapıyorumdur

Merhaba tebernus bey, kartal cordella da 8.kat 55metrekare burut net 37metrekare 1+1 daire için 324000 fiyat verdiler...odeme sekli ise yarisi pesin.bir ara odeme ve 15 ayda 2500 lira taksit geri kalanida teslimde.tual adalar da ise 72metrekare brut neti 50 metrekare 1+1 icin 382000 talep ettiler.odeme plani emlak konut 0.70 kampanyasi.kira getirileri hemen hemen ayni 1400 GIBI. cordella kartal sahile daha yakin....ikisi arasinda kararsiz kaldim.yardimlarinizi rica ediyorum.

Çatalca Subaşı nda 3. köprü yolunun en son bittiği noktada 1 dönüm arsam var, imarı yok. Metrekaresi 200bin TL yaklaşık. Artık prim yapmayacağını düşünüyorum. Satıp parasıyla İzmir in kuzeyinde Çandarlı veya Dikili taraflarında aynı rakama 500 metrekare imarlı arsa almayı düşünüyorum. Doğru bir yatırım olur mu sizce?

Merhaba Tebernus bey.Umraniye de kirada oturuyorum.40.000 tl NAKİTİM var. Bu civarda yakinda açılacak olan metro yada yakın 2+1 bahçe katları 180-190 bin lira.banka kredisiyle böyle bir ev mi almam mantıklı olur yoksa birkaç arkadaş birleşip bankaya bulaşmadan yaklasik 200.000 tl nakit çıkarıyoruz.bu parayla arsaya mi yatırım yapsak.bir iki yıl içinde İl dışına tayin olma ihtimalimde yüksek. Bunları göz önünde bulundurarak bana ne tavsiye edersiniz.Tavsiyeleriniz benim için önemli.Simdiden Tesekkur ederim

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle sitesiniz takip etmek benim emlak konusundaki bakış açımı değiştirmeye çok yardımcı oldu. Bunun için size teşekkür ederim. Sormak istediğim soru şu; Kendim Ataşehir de bir sitede kirada oturmaktayım. Kozyatagında 20 yıllık bir sitede 500.000 ytl fiyatla 3+1 1.800 ytl kiracılı bir daire buldum. Şuan için bu daireye taşınmayı düşünmüyorum. Aynı sitede bir üst kat daire 2 ay önce 550.000 ytl fiyatla satılmış. Merak ettiğim konu şu bu daire için 350.000 ytl 6 yıl geri ödemeli kredi kullanmak istiyorum, banka kredi oranlarına baktıgımda oranlar yüksek. Sancaktepe lokasyonlu projelerde 0.70 faiz oranı ile ortalama 1-3 sene sonra teslimli 3+1 daire mevcut. Ödeme koşulları cazip gözükmekte fakat kredi süreleri 10 yıl ve toplam odemede ciddi rakamlara ulaşıyor.Eski ve içinde kiracılı bir ev mi yoksa ileride teslim edilecek bir projeden uzun dönem odemeli bir ev satın almayı mı önerirsiniz?