Merhabalar tebernüş bey, bir konutun belli bir metrekaresinin alımını sağlayan gayrimenkul sertifikası uygulaması resmi gazetede yayınlanmış.Buna göre bir konuta tek başına sahip olamayan bireyler herhangi bir konutun belli metrekaresine sahip olabileceklermiş.Bu uygulamanın avantaj ve dezavantajları(kiralama, tamamını almak isteme, maliklerden birinin oturum isteği gibi...) ile ilgili bizleri bilgilendirir misiniz?şimdiden teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey. Ben istanbulda yaşıyorum ve kiracıyım elimde 30000 tl param var. Konut kredileri yüksek olduğu için o borcun altına girmeye biraz çekiniyorum. Kirada yaşarken ev yerine arsa almakta mantıklımı bilmiyorum. Sizce bu parayı konut alarakmı yoksa arsa alarakmı eğerlendirmeliyim ve arsa olarak önerebileceğiniz yerler varmı ?

Tebernüş bey iyi günler Osmangazi köprüsü ile birlikte Yalova ve köprüye yakın olan yerlere göç olurmu biliyorsunuz Osmangazi köprüsü baya tartışılan bir proje fiyatından dolayı, sizin düşünceniz nedir ticaret ortamı o bölgede gelişirmi göç alırmı bir kaç arsa tarla yatırımım var o bölgede satıp çıkmalımıyım yoksa ortam oturana kadar beklemelimiyim saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey.İstanbul'da tapuları alınmış 2b arazileriyle ilgili imar çalışması varmıdır?Varsa ne aşamadadır?Bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim.Saygılar.

merhabalar Kağıthane Gürsel Mahallesinde perpa metrobüs durağına 5 dakikalık bir yürüme mesafesinde 90 daireli bir projede fiyatı 300.000 tl olan 1+1 lik bir daire alarak yatırım yapmayı düşünüyorum, proje 2017 Haziranda teslim edilecek bölgede benzer projelerde benzer daierlerin kira getirisi 1200-1300 arası gözüküyor, ben 1-2 sene elimde tutup değerini bulunca satmayı planlıyorum sizce mantıklı bir yatırım olur mu? iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey , son 6 aydır piyasalarda yaprak kıpırdamıyor nereden bu kanıya vardığımı sorarsanız Annem 2 evini satışa çıkardı piyasa ortalama fiyatlarını yazmalarına rağmen hiç kimse ciddi manada aramadı pazarlık için dahi olsa elimizi tutmadı .Daireler eston deniz (Villa ve ataköyde daire ) Verdiğimiz emlakçılar piyasa durgun bu yüzden bizim başarısızlığımızdan değil diyorlar.Bu durgunluk nedenini ve ayrıca piyasaların eskisi gibi olma durumu varmıdır .Yoksa artık bu duruma alışmalımıyız bankaların faiz indirimine gitme yönünde hiçbir hareketleri yok muhtemelen inmesi yönünde kendimizi mi kandırıyoruz ? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 2009-Yılında Çerkezköy/Kapaklıdan 370.m2 İmarlı İfrazlı 38.000.-TL İki kişi ortak arsa satın aldık, şuanki güncel fiyatı 250.000.-TL fiyat bandında ilerliyor, artık arsa yatırımımızın gelir yatırımına dönmesi hususunda tek taraflı düşünmekteyim, sizce geleceği parlak olan bu arsanın satılıp, paranın ikiye bölünmesi halinde elime geçecek olan 120/130.000-TL para ile üzerinede 10/20.000-TL takviye yapıp, Esenyurt veya Beylikdüzü taraflarından giriş kat, yada yüksek giriş daire alınması ve ardından 400 veya 600-TL arası kira almak mantıklımıdır.? Yoksa arsayı ortak karar alarak satmayıp beklemekmidir.? Sorumu yanıtladığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba miniroyal sitesinde 1+1 daire 60 m2 140.000 tl içinde kiracısı mevcut olup kira getirisi 750 tl sizce yatırım için alınır mı

Tebernüş Bey merhabalar, 2011 yılında Ağaoğlu My World Europe projesinden daire aldım, 2013 yılında dairemi teslim aldım ve oturuma başladım, 2014 yılında Akdeniz İnşaat'ın talebi üzerine tapu harcımı yatırdım ve yaklaşık bir ay sonra kadar tapumu teslim aldım. 26.05.2016 tarihinde vergi dairesinden tapu harcımı yatırmadığım için tarafıma tebligatname gönderildi (tapu harç bedelinin yüzde 25'i kadar cezası ile birlikte) vergi dairesiyle yaptığım görüşmede dairem için hiç bir tapu harcının yatırılmadığını öğrendim, Başakşehir tapu müdürlüğü ile yaptığım görüşmede, harç yatırılmadan nasıl tapu verebiliyorsunuz diye sorduğumda bana Akdeniz inşaat projenin kentsel dönüşümde olduğunu iddaa edip bunun için dava açtığını, dava sonuçlanmadan önce tapu başvurusu yapıp Emlak konutun da dava kaybedilir ise Akdeniz inşaatın harçları ödüyeceğine garanti verdiğini, bizde buna güvenerek harç yatırmadan tapuları Akdeniz inşaata teslim ettiklerini fakat dava davayı kaybetmelerine rağmen sizden topladıkları tapu harçlarını ödemediklerini bu yüzden de tapu sahiplerine tebligat gönderildiğini söyledi(Ağaoğlu My World Sitesi için hiç bir dairenin tapu harcının ödenmediğini söylediler), Ağaoğlu merkezle yaptığım görüşmede tebligatların kanunsuz olduğunu, o dönemde vergi dairesine açılan 29 adet davayı kazandıklarını emsal teşkil ettiği için diğer dairelerinde tapu harçlarını yatırmadıklarını, kesinlikle vergi dairesine ödeme yapmamam gerektiğini söylediler ve biz sizin için dava açıp yasal olarak hakkınız arayacağız deyip vekalet istiyorlar, şimdi vergi dairesinin gönderdiği tebligatı faizi ve cezası ile ödemez isem icra- haciz işlemleri başlatacaklar, Ağaoğlu ödeme yapma dava açalım diyor, ne yapacağımı şaşırdım nasıl bir yol izleyebilirim...

Merhaba, öncelikle tarla alınır mı? Yani arsa gibi bağlayıcı bir tarafı var mı ve hak iddia edebilir miyim? Çanakkalede 2 dönümlük bir arsa almak istiyorum. Fiyatı çok uygun. Alsam ileride değeri artabilir mi? Teşekkür ederim.