Merhabalar evi temelden aldik ancak bankadan kredi cikmadigi için simdi almiyoruz bundan dolayi kaporamizi geri almak istiyoruz ancak mütayit bizi tehditt ediyor ve kaporamizi vermiyor bu konuda napabilirzi sözlesmede böyle bir ibare yok

Merhabalar, Sitenizi devamlı takip ediyorum. Önümüzdeki 5-10 yıl içinde villa yapmak üzere Anadolu Yakası tercihli yer arıyorum. İskanlı 1500m2 İskansız 5000m2 gibi düşünüyorum. Toplamda 500bin TL civarı gibi bir bütçeye sahibim. Avrupa yakasında Tepekent sitesi çok güzel ve mantıklı. Bunun gibi anadolu yakasında kendi villamızı yapabileceğimiz bir site kooperatif var mı? Olacak mı? Ne olarak aramalıyız? Bu şekilde kendi villamızı yapabileceğimiz bir proje yoksa nerelere bakmamızı önerirsiniz? Tapuda İstanbul yazması önemli diye düşünüyorum. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler Saygılar

Hocam öncelikle saygılar... B.cekmece tepekent'te 2 dönüm arsa üstünde 5-6 yüz m2 lik villalar 800 bin tl den baslıyan fiyatlara satılıyor. Fiyat 2 milyona da çıkabiliyor. Sadece arsa alayım deseniz 500- 600 bine bile var. İstanbulda bu fiyatlara tarla bile almak zorken burası neden bu kadar ucuz. İnternette okudugum kadarıyla uzun zamandır prim de yapmıyor. Sizce bu fiyatlar cazip midir? Burayla ilgili bildiğiniz bir sıkıntı var mı? Buradan yer almayı düşünürsek dikkat etmemiz gereken hususlar var mıdır. ? Tavsiyelerinizi arz ederim sn Tebernüş Bey. Teşekkürlerimle...

Merhaba Tebernus bey .dumankaya vadi bahcesehirde 1+1 dare için. 6.kat brüt 72 m2 net 52 m2 kira getirisi ortalama 850 900 tl satış bedeli 190 bin kira carpani yüksek mi alınabilir mi? teşekkür ederim.

Tebernüş Bey. Kumburgaz ve Selimpaşa'daki evlerin aşırı ucuz olması ile ilgili sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum size. Gayet öz ve mantıklı bir yaklaşımınız var. Beni aydınlattınız. Gerçekten de sizin de dediğiniz gibi o bölgenin (E-5 ile sahil kesimi arası) kamulaştırılmasından korkulduğu söyleniyor. Bu yıllardır konuşuluyormuş öğrendiğim kadarıyla. İki sorum olacaktı son olarak. Ben risk alarak oradan denize sıfır ya da çok yakın bir evi 120-150 bin aralığında alsam ve o bölge söylendiği gibi kamulaştırılsa bundan benim zararım ne olur? Devlet bana verdiğim 120-150 bin lirayı mı yoksa sadece o bölgenin rayiç bedelini mi öder ki rayiç bedeli benim ödediğim rakamdan düşük de gelebilir (Örneğin 80 bin). Bu durumda bu kamulaştırmadan ben zarar etmiş oluyorum. Kamulaştırmadan zarar etmememin yani hakkımın yenmemesinin bir önlemi var mıdır? Oranın yerine çok uzak bir bölgede TOKİ'den konut verilmesi önerisine ise hiç sıcak bakmıyorum ayrıca. İkinci konu ise buraların kamulaştırılması ya da kentsel dönüşüme girmesi konusunu belediye ve tapudan kesin olarak öğrenebilir miyim? Ortada bir rant meselesi olduğu için oradan da sağlıklı ve net bir bilgi vermezler diye çekiniyorum. Çünkü söylediğim gibi denize sıfır bir binadaki daireyi bana 150 bine neden satsınlar ki? Kafamın rahat olması için başka alternatiflere de bakabilirim söylediğiniz gibi ama açıkçası o bölge gerçekten çok güzel ve şu anda başka yerden ev alma gibi bir niyetim yok. Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey; Köydeki tarlamıza ev yaptırmak istiyoruz ancak tarlanın tapusu dedemin babasından sonra bir çok tanımadığımız akranlarımıza hisse olarak düştüğü görülüyor ve bu yüzden ev yapımına izin alamıyoruz tapuyu kendi üzerime almak için neler yapabilirim nerelere başvurabilirim,nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul un çeşitli yerlerinde yatırıma yönelik arsa, daire veya dükkan arıyorum. Takribi 1.000.000 TL civarında farklı yerlere yatırım yapmak istiyorum. Hangi bölgeleri tavsiye edersiniz ? İstanbul dışında Armutlu 'da arsaya yatırım yapmak mantıklımı? Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Müteahhite kat karşılığında arsa verdim .7 si onun 3 ü benim olcakti.muteahhit kat irtifaki karşıliginda 7 dairesini satti.muteahhitin iflas ettiğini ve insaatin %75 i yapıldığı görüldü.bu durumda toprak sahibi ne yapmalıdır?

Selam Tebernüş Bey, Yalova Altınova ilçesinde 960 m2 bir arsa buldum tarla vasfında bununla beraber yine Yalova Esenköy'de villa imarlı bir arsa buldum benim amacım ufak bir ev yapıp sakin doğa içinde hafta sıionları Zaman geçirmek. Tarlanın fiyatı 60000? villa imarlı arsanın ise 40000? sizce hangisi mantıklı olur? Saygılarımlal.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir zamandır Üsküdar Murat Reis Mahallesi civarlarında yeni yapılan daireleri hem yatırım hem oturma amaçlı araştırmaktayım. Bu bölgede sahipleri tarıfından, Üsküdar meydandan çıkıldıgında çok yokuş olmasına rağmen sıfır 2+1 80 m2 veya 90 m2 daireler için 450.000 TL ile 550.000 TL gibi tutarlar istenmektedir. Geçenlerde yeni belediye binasının hizmete girmesi fiyatları daha da çok arttırdıgını düşünüyorum. Ayrıca 3-4 sene önce Üsküdar merkezde düz ayak daireler 200.000 TL civarı satılıyordu. Bu kadar kısa sürede daire fiyatları neredeyse 3 katına çıkmış bir durumda. Siz bugünün şartlarında Üsküdar'da yatırım amaçlı bir daire almayı önerir misiniz? Konu ile ilgili fikrinizi paylaşmanızı rica ederim. Saygılarımla