Merhabalar, İyi çalışmalar. Adana'da bir daire almak üzereyiz. Adana'nın en köklü inşaat firmalarından birinin yaptığı Adana'nın en elit sitelerinden biri olarak gösterilen bir sitede bu daire. Site içerisinde çok beğendiğimiz bir daire. Ancak daire dükkan üstü olarak konumlandırılmış ve dairenin altı dükkan girişine denk geliyor yani site avlusuna denk gelmiyor. Bununla ilgili iki tereddütüm var. Birincisi güvenlik anlamında sorun yaşar mıyız? Site güvenlik kameralarıyla donanmış durumda ve güvenlik elemanı da çalışıyor. İkinci tereddütüm dükkan üstü olması dezavantaj olur mu? Bina son teknoloji akıllı ev konseptinde yapılmış ve her türlü yalıtım yapılmış. Ayrıca firma dükkanları kendi bünyesinde tuttuğunu ve rastgele kiraya vermediklerini market veya kuaför olarak düşündüklerini bizim dairemize herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağını belirttiler. Siz ne düşünürsünüz? Bu arada daire fiyatı 245 bin lira. Her türlü sosyal donatıya sahip. Havuz da dahil. ve almayı düşündüğümüz dairenin aynızı 1400 tl kiraya verilmiş.

Merhabalar, Balikliova koyunde yeni Karaburun yolunun kenarinda, tapu durumu kargir motor dami tavuk kumesi ve su kuyusu bulunan narenciye bahcesi olan bir araziyi almayi dusunuyorum. 1/100 binlik planda sari kisimda kaliyor. Ilave olarak denize yakin ve sinirinda mevcut konutlar var. Sizce 130 tl/m2 makul bir fiyat mi ve sizce degerlenme suresi kisa mi orta mi uzun vadede mi olur? Sizce nasil bir yatirim? tesekkur ederim.

Tebernüş Bey, Merhabalar, öncelikle verdiğiniz hizmet için çok teşekkür derim. Çocuğumuzun okulu, iş yerlerimizin yakın olması sebebinden dolayı Erenköy ve çevresinde satılık ev arayışımız var. Şu an sıfır 110m2 net bir daireyi satın almak için görüşmeler yapıyoruz. Ev 145m2 brut ve tahmini kira getirisi 4200TL civarında. Bu yeni binada bu fiyata 4 ay once kiralanmış daire mevcut. Ev için istenen fiyat ise tapu harcı ve komisyon bedeli dahil 955.000TL. Sizce bu daireyi almak finansal açıdan mantıklı olur mu? Yoksa manevi olarak bütün beklentilerimizi karşılıyor. Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüs bey. Yeni evlenecek biri olarak 2+1 daire almak istiyorum fakat iki seçenek arasında kararsız kaldım. Mesa Nurol mu Eston mu sizin Tercihiniz ne olurdu ? Tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bana kredi çıkmaması sonucu annemin üzerinden kredi çekerek ev sahibi oldum. Bu ay da son taksidimi ödeyip bitireceğim kısmetse. Evi üzerime geçirmek istiyorum. evin değeri tapuda 220.000 tl olarak gözüküyordu ben alırken. bankadan 160.000 tl kredi çektim. Daha az maaliyetli devir için öneriniz var mı? Sonuçta anneme para vermeyeceğim için satış bedelini düşük göstersem sıkıntı yaşarmıyım? (70000-80000 TL gibi). Bu arada evin şuanki piyasası emlakçılarda 400 000 tl civarında. Teşekkürler

Merhabalar; İstanbul - Çekmeköy-Hamidiye Mahallesinde Merkezi Lokasyonda 1+1 bahçe katlı bir dairem var. Yapımı Devam eden çekmeköy metrosuna yürüme mesafesinde (15 dk). Metro açıldığında mı satmalıyım yoksa beklemeye gerek yok mu satım için. Değerleme olmaz mı? 1 YIL ÖNCE satın aldım. Toplam maliyeti 130bin TL. Kira getirisi 600 TL . Teşekkürler

Tebernüş bey; Tarafıma ait 200 m2 alanlı Sakarya İli Hendek İlçesindeki konutumu kendi talebim doğrultusunda 07.12.2015 tarihinde 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak riskli yapı olarak tespit edilmiştir. Tarafıma ait konut riskli yapı olduğundan bakanlık tarafından tarafıma kira desteği verilmekte olup yıkılan konutuma ait parselde kendime 3000 m2 yeni yapı yapacağımdan ilgili belediye ve su kanalizasyon idaresine sunulan proje ve belgeler karşılığında tarafımca harç ücreti yatırılması gerektiği bildirilmiştir. Tarafımdan istenen bu ücretlerin 6306 sayılı kanun kapsamında muaf tutulması gereken harçları belge ibrazlı ifade etmeme rağmen 26 nisan 2016 tarihine kadar muafiyet kapsamında olduğu bu tarihten sonraki harçların ise sadece mevcut yıkılan yapının metrajı kadar harç muafiyeti olacağı mevcut metrajın dışındaki alanlar için harç muafiyeti alınacağı tarafıma iletilmiştir. Benim konutum ile aynı durumda olan aynı yıl(2005) ve ay içerisinde yıkılan komşu parseldeki yapı 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak,ilgili belediyeye yeni yapılacak yapı ile başvuruda bulunarak bahse konu tüm harçlardan tamamıyle muaf tutulmuştur. Tarafımın bu konuda mağduriyetini gidermek için hangi yollara başvurmam gerektiğini veya emsal bir yargı kararı varsa gönderirseniz çok memnun olurum,saygılarımı sunuyor iyi çalışmalar diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba; Malumunuz gündemde Suriyeli mültecilere T.C.vatandaşlığı verilmesi söz konusu.Söylentiler ne kadar doğru bilemem ama özellikle kira artışlarında Suriyeli'lerin de etkisi olduğu söyleniyor. 3 milyon kişinin vatandaşlığa alınması Emlak piyasasına nasıl bir etki yapabilir ? Fiyatları yukarı daha da iter mi ? Yoksa zaten piyasa bunu hazmetti mi ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Ocak 2016 da eşimin babası beyin kanaması geçirdi. Şuan yatalak ve %97 engelli raporu var. kendileride kirada bizde kirdayız. hastamıza daya iyi bakabilmek için onlarıda yanımıza alıp bir ev almak istiyoruz engelli indiriminden ne kadar yararlanıyoruz bu engelli indirimi ne kadarlık bir ev için geçerli. kızı (eşim) vasilik işlemi için başvurdu yarın olumlu şekilde sonuçlanacak. kızı kendi üstüne kredi başvurusu yapıp bu indirimden yine yararlanma olanağı varmı yoksa babasının üstündenmi çekmek gerekiyor. Çünkü babasının bankalara borcu oldugundan emekli maaşı borçlara gidiyor. bu konu hakkında yardımcı olursanız yada bu soruyu hangi yazarımızla paylaşmam gerektiğini belirtirseniz sevinirim. iyi çalışmalar.

serdar bey merhaba izmir de yaşıyoruz uzun vadede değerlenmesi için nereden arsa almalıyız kemalpaşanın torbalı menemen de nereler gelişecek yardımcı olursanız çok sevinirz