Merhabalar , Nişanlımla birlikte İstanbul/Beylikdüzü'nde bir ev almaya karar verdik bundan 1 ay önce . Ben kredi çekicektim ve oda bna kefil olacaktı.Bir firma aracılığı ile bir ev beğendik ve noter onayı olmayan bir sözleşme yapıldı taraflarımızca.Evin değeri 175bn tl olup 25bn tl nakit ve geri kalan kısmıda konut kredisi olarak çekip alınmaya çalışılcaktı ev. Başlarda bankanın gönderdiği exper eve olması gerekenden düşük fiyat çekmesi ile istediğimiz meblayı alamıyorduk.Tabi bu başvurularda nişanlım kefil durumda.Sonra bu şirketin finans departmanında bizimle ilgilenen bayan özel bir exper gönderip cebinden ödeyeceğini söyledi ve kabul ettim. Giden özel exper doğrultusunda 140tl konut kredisi çekebiliyorduk. Bu olaylar yaşanırken meğerse nişanlımı ortak tapu anlamında işe dahil ettiklerini öğrendim.Ve bu krediyi kullanmayacağımı herşeyin benim adıma yapılmasını ve nişanlımın sadece kefil olarak bulunması gerektiğini söyledim.Çünkü sözleşmeyi ben kendi adıma imzaladım.Sonrasında kefil olsada aynı şey ortak tapuda olsa aynı şey olduğunu beyan ettiler ve ben aynı olmadığını söyleyinde sert konuşmaya başladı.Bende ya sözleşme gereğini yerine getirin yada vermiş olduğum kaporanın tarafıma iadesini talep ettim. Şuan görüşmeler hala devam etmekde ve ben hukuksal anlamda böyle bir durumda ne gibi haklara sahibim sizden onları öğrenmek istiyorum. Sözleşme noter tastiksiz Verdiğim kaporaya ait senet elimde Sözleşmede kredi çıkmadığı taktirde kaporanın iadesi yapılır maddesi mevcut. Gönderilen exper ücretininde bana ait olduğu yazıyor. Ben exper ücretinin kaporamdan alınmasını ve hatta artı 350 tl daha kaporamdan alınıp kaporamın iadesinide istedim. Henüz bir cevap almış değilim. Hukuksal anlamda haklarım konusunda yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar , Nişanlımla birlikte İstanbul/Beylikdüzü'nde bir ev almaya karar verdik bundan 1 ay önce . Ben kredi çekicektim ve oda bna kefil olacaktı.Bir firma aracılığı ile bir ev beğendik ve noter onayı olmayan bir sözleşme yapıldı taraflarımızca.Evin değeri 175bn tl olup 25bn tl nakit ve geri kalan kısmıda konut kredisi olarak çekip alınmaya çalışılcaktı ev. Başlarda bankanın gönderdiği exper eve olması gerekenden düşük fiyat çekmesi ile istediğimiz meblayı alamıyorduk.Tabi bu başvurularda nişanlım kefil durumda.Sonra bu şirketin finans departmanında bizimle ilgilenen bayan özel bir exper gönderip cebinden ödeyeceğini söyledi ve kabul ettim. Giden özel exper doğrultusunda 140tl konut kredisi çekebiliyorduk. Bu olaylar yaşanırken meğerse nişanlımı ortak tapu anlamında işe dahil ettiklerini öğrendim.Ve bu krediyi kullanmayacağımı herşeyin benim adıma yapılmasını ve nişanlımın sadece kefil olarak bulunması gerektiğini söyledim.Çünkü sözleşmeyi ben kendi adıma imzaladım.Sonrasında kefil olsada aynı şey ortak tapuda olsa aynı şey olduğunu beyan ettiler ve ben aynı olmadığını söyleyinde sert konuşmaya başladı.Bende ya sözleşme gereğini yerine getirin yada vermiş olduğum kaporanın tarafıma iadesini talep ettim. Şuan görüşmeler hala devam etmekde ve ben hukuksal anlamda böyle bir durumda ne gibi haklara sahibim sizden onları öğrenmek istiyorum. Sözleşme noter tastiksiz Verdiğim kaporaya ait senet elimde Sözleşmede kredi çıkmadığı taktirde kaporanın iadesi yapılır maddesi mevcut. Gönderilen exper ücretininde bana ait olduğu yazıyor. Ben exper ücretinin kaporamdan alınmasını ve hatta artı 350 tl daha kaporamdan alınıp kaporamın iadesinide istedim. Henüz bir cevap almış değilim. Hukuksal anlamda haklarım konusunda yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, Yeşilyurt inşaatın Still istanbul diamond projesinden 366.080TL karşılığında bir ev satın aldık. 20 Aralık 2015te teslim edilmesi gereken projenin hala onlarca eksiğinin giderilmemesinden, nisanda tazminat ödememek için bizlere teslim edilen ve taşınmak zorunda kaldığımız evimizde 2 ay şantiye içinde yaşamak zorunda kalmamızdan bahsetmiyorum bile. Evi alırken 100.000TL kredi kullandık. Firma tapu bedelini 248.000TL olarak göstermek istiyor. Biz ise olası bir satış durumunda gelir vergisini yaklaşık 50.000TL fazla ödemek zorunda kalmayalım diye buna karşı çıkıyoruz. Fakat kesin bir şekilde bizimkinin bir ihtimal kendi zararlarının ise bir kesinlik olduğunu söyleyerek 248.000TL göstermek konusunda ısrarcılar. Tapuyu bu şekilde aldıktan sonra gelir idaresi başkanlığına bu durumu bildirip aradaki farkı ödeyerek tapu bedelini güncelleyebilir miyiz? Ya da siz bize Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz? Teşekkürler

Son zamanlarda müthiş artan konut fiyatları benim gibi düşük gelirli kişiler için sıkıntı yaratıyodur sanırım. daireye ihtiyacımız var ama oturduğum şehirde benim bütçeme uygun evler genelde 99 depreminden önce yapılanlar..tokinin yaptığı konutlarıda internet üzerinden hep takip ediyorum ama lokasyon veya başka parametreler yüzünden umduğumu bulamıyorum..Siz ne tavsiye edersiniz değerinin altında alabileceğimi umduğum "acil satılık "ilanlarındaki ikiyüzlülüğü görmekten de bıktım.Yaşadığım şehir henüz kendi depremini görmedi ..deprem yönetmeliklerinin de tabirimi maruz görün belediyelerin inisiyatifinde hava-cıva işler olduğunu düşünüyorum .Nilüferde özhan marketin aralığında nerdeyse kağıttan yapılan bi inşaat gördüm...o dairelerin 250 binden satıldığını duyunca içim cız etti..Özet olarak şunu sormak istiyorum vaktiniz varsa cevaplamak için kaliteli bir daireyi fiyatı henüz yükselmeden alabilmenin metodu nedir?Hangi zaman aralığında müşterisi olmak gerekir.yapılmadan önce mi?yapım aşamasında mı?

İyi günler, Bir kooperatif hissesi ile aldığım arsanın üzerinde yapı kooperatifi kapsamında tek katlı bir bina vardı. Ben de bu binanın üzerine bir kat çıktım. Herhangi bir izin almadım. Kaçak kat olduğunu biliyorum. Para cezasına razıyım ancak yıkılmaması için ve belki de para cezasında bir indirim için 2018 yılına kadar uzatılan imar affından yararlanabilir miyim? Yararlanamayacaksam bu durumdan en az zararla nasıl kurtulabilirim? Saygılarımla.

Merhaba , Size daha öncede soru sormuştum,cevapladığınız için teşekkür ederim. Evim Maltepe İdealtepenin en değerli yerinde Rıfkı Tongsir Caddesi üzerinde Kapalı otoparklı, asansörlü, site içerisinde, kapıcılı, güney cephe olup devamlı güneş almakta olup küçükte bir ada manzarası vardır.İskana aykırı binada taşma yapıldığından daha önce(2008 yılında) Ziraat bankasının kredi vermesine rağmen şuan zabıttan dolayı ipotekli konut kredisi( katılım bankaları) veya ihtiyaç kredisi haricinde kredi çıkmıyor. Binanın altı kaya olup son derece sağlamdır.Bina yaşıda yaklaşık 18-19 dur. Daire 3+1 , Neti 125 M2 olup Brütü paylarla beraber 160 m2'dir. Ayrıca Normal banyonun yanında ebeveyn banyosu olup ek olarakta 1 wc daha bulunmaktadır. Muhit olarak minibüs yoluna 100 metre , e5 ve sahil yoluna 15 dk yürüme mesafesinde ve metroyada 15 dk yürüme mesafesindedir. Konum olarak bostancı ve kartal arasındaki en değerli konumdadır. Yaklaşık 250 metre yukarımızda 50. Yıl Korusu bulunmaktadır. çok memnunuz, yeni bir ev aldık ve yeni evimizin bir kısım ödemesinde açık kaldığından dolayı satıyoruz ve çok sıkıştık. Evin bu kadar değerli olmasına rağmen maalesef çok az arayan soran oldu, herkes piyasanın durgun olduğunu ve kimse ev satamadığını söylüyor. Evimi hızlı bir şekilde satabilmem için bir tavsiyede bulunabilir misiniz. Evin fiyatı konusundada pazarlık payı bırakıyoruz. Son olarak şu garantiyi müşterilere de veriyorum, evi alıp eğer kiracı ya verecekseniz ben kiracı bulana kadar kira parası ödeyebilirim. Ayrıca ev için sözleşme yapıp 6-7 sene sonra sizden o günün değeri ile geri alabilirim.

Öncelikle merhaba benim sorum istanbul habibler pirinççi bölgesinde ortalama tarla m2 fiyatı nedir acaba cevabınız için şimdiden teşekkürler hayatınızda başarılar temennisiyle.

merhaba, emlak konut 170.000 TL devir ücreti peşinat + 120 X 1730 taksit ile satın almayı düşündüğüm bir daire var.elimde 100bine yakın peşinat bulunmakta..devir ücretinin geri kalan kısmına kredi çekip daireyi satın alabilirmiyim. teşekkürler

Merhaba tebernüş bey sitenizi hergün takip ediyorum sorulara verdiniz cevaplar bizleride bilgi sahibi yapıyor çok teşekkür ediyorum benim size sorum bizim iki katlı binamız var altları dükkan bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi ben binamı belediyeye vermek istemiyorum mülkiyet hakkımının korunmasını istiyorum ben iki katlı binamı güçlendirmek istiyorum kentsel dönüşüm kredisinden faydalana bilirmiyim ne yapmam gerekir beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim degerli cevabınızı bekler saygılarımı sunarım iyiki varsınız

13 temuz dayız gerekçeli karar bize intikal etmedi.davacılar gerekçeli kararı alabbilirlermi temyize göndereceğiz.gerekçeli kararın neden geçiktiğini sorabilirmiyiz.saygılarımızla