kat malikleri kiracı veya ev sahibi değişimlerinde yöneticiye bildirim zorunlulukları varmıdır.

mrb ben elimde cüzi bi miktarda peşinim var yatırım yapmak istıyorum ama tam olarak bılmıyorum nereye yapsam dıye sızden aldıgım bılgılerle yola cıkacam ınş benı yönlendırısenız sevınırım tebernüş beyy kımseye güvenılmıyor sızde blıyorsunuz bunu bende sızden yardım istıyorum ?

merhba tebernüş kireçci ben yüzde 71 engellıyım tokının ıstanbulda yapacagı prozelerden bırınde ev sahıbı olmak hayalım bunun için nereye basvurucagımı bılmıyorum benı aydınlatırsanız sevınırım ıyı gunler hayırlı ramazanlar

Mehaba Tebernüş bey, Benim Sultangazi Esentepe' de Yüksek Giriş bir dairem var(şuan 550 tl kira alıyorum)burayı satıp parasını peşinat olarak kullanarak Bahçekent Emlak Konuttan 1+1 daire almayı düşünüyorum, konu hakkında siz ne dersiniz? ileriye dönük bir yatırım için Sultangazideki evin kalmasımı? 1+1 almakmı daha mantıklı? Teşekkür ederim

3 proje arasında kaldım; Birisi yaşamın başladığı Sueyapı Mahalle. Burada yatırımlık 2+1 84 m2 daire 320.000 , kira getirisi 1300 TL seviyesinde. Diğeri yine Suryapı'nın iki projesi olan Lavender'de lansman fiyatı 2+1 72m2 405.000 30 ay sonra Teslim, ve Suryapı Gölbahçe 3+1 150 m2 695.000 TL . Gölbaşı'nda yaşama ihtimalimiz de var ama net değil. Açıkçası bu iki proje çevresinde kıyas yapabileceğim site de bulamadım kira vs anlamında. Lavender için kıyas rings var ama orada kiralar düşük (80m2 300.000 istenen 1+1 80m2 eve 1000 tl kira isteniyor. Bu anlamda lavender fiyatı çok mu yüksek diye de soru işaretim var) Bölge, değerlenme, metroya yakınlık vs gibi koşullar da göz önünde bulundurulursa hangisini seçmeliyiz? selamlar

Daire 1979 yılında tamamlanmadan müteahhit belediyeye cezasını odeyerek kat ilave ettirmiş ve inşaat ruhsatnemesi almış ve belediyede daireye ait planda ev görünüyor.. fakat tapu dairesinde tapusu çıkarılmamış bu dairenin ilk zamandan beri elektrik, su ve tüm vergileri ödenmiş daireyi noter gayrimenkul satışı ile almıştık veviok günden beri bu şekilde satışı gerçekleşmiş.. belediyenin verdiği ruhsatname bize fayda sağlar mı ? Ne sekilde tapu çıkarabiliriz mahkeme yolunu mu denemeliyiz.. Son olarak tapuda daire sahibi bilgilerine baktığımızda su sorun ile karşılaştık dairede tek bodrum olmasına rağmen eksi iki kat görünüyor tapu dairesinde tapular ama planda -1 bodrum var mahkeme yolu ile dava açıp en ust kattaki dairemizin tapusunu alabilir miyiz... Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Benim ve babamın üzerine ortak olan dükkanımızın bulunduğu bina kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit ile sözleşme yapmıştır. 4 ay önce müteahhitin işe başlaması için bina boşaltılmıştır. Fakat 4 ay boyunca müteahhit sürekli farklı engeller çıkararak henüz tüm mülk sahiplerine kira yardımı yapmamıştır. Son olarak bizim dükkanımızda ipotek olduğunu ve bunu kaldırmamızın gerektiğini, bu nedenle kimseye kira yardımı yapmayacağını söylemiştir. Yani bu durumu bizim üzerimize yıkmıştır. Fakat ben ve babam ipotekli olan dükkanımızı müteahhitin yıkmasını ve çıkacak yeni tapumuzun da aynı şekilde ipotekli olarak kalmasını göze alıyoruz. Müteahhitin bu durumu kabul etmememe gibi bir lüksü var mıdır? Veya biz bu durumu müteahhite resmi olarak kabul ettiğimiz ve üzerimizden bu yükü kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgilendirme yapar mısınız? Teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

Dinibütün diyerek güvendiğimiz ve yer gösterme belgesi almadığımız bir müşterimiz sunduğumuz dairelerden birini beğendi,ofisimizde malsahibi ile pazarlık yapılıp anlaşıldı,babası ile birlikte ofisimizde namazda kılan ve düzgün karaktere sahip görünen bu müşteri akabinde bizi atlatıp malsahibi ile irtibata geçmiş ve evrak imzalamadım emlakçıyı aradan çıkaralım diyerek evi almaya kalkmış..şahidimiz ve mesajlaşmalarımız delil olurmu? mahkemede komisyonumuzu talep edebilirmiyiz?

Sayın Tebernüş;Sizden zaman zaman çok faydalı bilgiler ediniyorum.104 dairelik sitenin yönetimini yapmaktayım.4 daire balkon dışına klima dış ünitesi taktı.Site yıllık toplantısında klimaların kaldırılmasına dair kişilere imza karşılığı karar tebliğ edildi,buna rağmen klimaları kaldırmadılar.Hukuki yönden nasıl bir yaptırım gerekli.Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey.Benim 17 yıldır oturduğum konuta hırsız girdi ve dış kapıyı kırdı(kapı oldukça eski tahta bir kapı)( hırsız evden birşey alamadığı için polise şikayette bulunmadım sadece 155 polis imdat hattına konuyu bildirdim) ev sahibi kapıyı yaptırmadı bende ev sahibinin mali müşaviri ile görüşerek yeni bir çelik kapı taktırdım(çıkarken sökerim kaydı ile fakat yazılı bir belge yok) şimdi ev sahibi konuttan çıkmamı istiyor kapı için de ben ona kapıyı sağlam teslim ettim karışmam diyormuş ben kapıyı sökebilir miyim veya ücretini alabilir miyim bunun için ne yapmam lazım