Nerden alınmalı ve nelere dikkat edilmeli

Soru

Merhaba ben İstanbul da yaşıyorum ve burdan alimdeydi birikimle ev alamıyorum ve kiradayım arsadan 5-6 yıl içinde iyi kazanç sağlamak istiyoruz nerden ve neye dikkat etmem gerekir Enes-Silivri -öneriyorlar ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim ayrıca Silivri den nerelere bakmak lazım ilçe olarak

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Haziran 2016 | 00:48 Özlem yıldız 1117 Kişi okudu

arsayı en iyi şekilde değerlendirme yolu

Soru

Merhabalar Tebernüş bey.Bursa İnegölde nüfusu artmakta olan bir mahallede gelişmekte olan bir lokasyonda 2 dönümlük bir tarlam var.tarlayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum. seçeneklerim: -tarlayı imarlayıp değerinde satıp nakit elde etmek.Elde edilen nakit ile yakın çevreden 30-40 binlik yatırımlık arsalar almak. -tarlayı müteahhite verip karşılığında daireler almak ve oraları kiraya vermek. ya da daha farklı ne önerirsiniz.teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 23:26 erkan özdemir 2287 Kişi okudu

Konut imarlı arsaya işyeri yapmak mümkün müdür?

Soru

Yol kenarında konut imarlı bir arsa mevcut. Zemin katı dükkan yapabilir miyim ? Yapabilirsem şartları nelerdir? Saygılarımla,

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 23:16 Özgür Yumurtacı 4355 Kişi okudu

Kiracının ödemediği su parası

Soru

5 daireli ap.da su sayacı müşterek.Su parası apartmandaki kişi sayısına göre bölünüyor.Su sarfiyatı fazla olduğu için faturası zamlı olarak geliyor.Kiracı 5 kişi ve fatura yüksek geliyor diye su parasını ödemiyor.Resmi ap. yönetimi yok.Ayrıca kiracı kiraları ay başında ödemesi gerekirken ayın sonuna doğru ödüyor.Bu nedenle tahliye davası açtık.Tahliye kararı çıktı.5 aydır kirayı da ödemiyor.Kira parası ve su parasını nasıl alabiliriz.Kira 2.000 TL. Depozito 1.600 TL. Kira borcu 10.000 TL su borcu 3.000 TL. Su parası dava konusu yapılmadı. Teşekkürler.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 22:13 Nihal Küçük 635 Kişi okudu

Kat irtifaki harci hesaplama

Soru

Iyi aksamlar.Istanbul Esenyurt bolgesinde 5 kat 10 dairelik proje yaptim.Proje alanim kentsel donusum alani.Belediyeden kat irtifaki yazisini alicam.Benim soru kat irtifaki harcindan muaf miyim? Belediye yetkilileri yeni kanun ciktigini ve harci odemem gerektigini beyan ediyorlar.Yardimci olursaniz mutlu olurum.Cok tesekkur ederim.Iyi calismalar

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 21:39 Mesut kislioglu 707 Kişi okudu

Fikirtepe mi Basın Ekspres mi?

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, Yatırım amaçlı bir daire arayışındayım. Bu amaçla arayışımı iki bölge ve iki projeye indirgedim ancak ikisi arasından hangi bölgenin daha iyi olacağına karar veremedim. Sizin bu konudaki görüşünüz nasıl olur acaba. Birinci bölge Fikirtepe, metrekare fiyatı 7.800 olan E5 kenarında metrobüs durağının hemen yanında olan bir proje, 1+1 daire. Aralık 2018 sonu teslim, kira beklentisi metrekarede 35-40 TL arası. Diğeri ise Basın Ekspreste yine Aralık 2018 sonu teslim olan metrekare maliyeti 7.300 olan stüdyo bir daire, hemen yanından olmasa da yakınından metro geçecek olan bir proje. Burada da kira beklentisi metrekare başına 30 TL. Basın Ekspresteki gelişimi bir süredir takip ediyorum ve dikkatimi çekiyor ancak Fikirtepedeki projenin de hemen yanında metrobüs olması, E5 kenarında olması, Acıbadem Akasya'ya 1-2 km mesafede, Bağdat Caddesi vb alanlara yakın olması gibi etmenler Fikirtepe'ye ilgimi artırdı. Siz bu iki bölgeyi prim açısından nasıl değerlendirirsiniz. Fikirtepe'de daha çok prestij projeleri var gözüküyor, Basın Ekspres ise daha çok ticari. Bu nedenle Fikirtepe'de olumlu olursa daha yüksek prim olabilir diye düşünüyorum, siz bu fikre katılır mısınız?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 21:21 Barış Mermerci 2953 Kişi okudu

Proje bitimindemi yoksa proje bittikten sonra mi

Soru

Merhaba tebernus bey nasilsiniz umarım bu sıcak havalarda iyisinizdir Ev al sat yapmak için proje baslangicinda sözleşme yaparakmi almak daha mantıklı yoksa proje bittikten sonra sitede tam doluluk oranı olmadanmi al sat yapmak mantıklı. Proje bitmeden almak dahami riskli.ve dahami kazancli sizce

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 18:30 Sadık gunes 827 Kişi okudu

Nerden almalı yol gösterirseniz sevinirim

Soru

Merhaba ben İstanbul da yaşıyorum ve burdan alimdeydi birikimle ev alamıyorum ve kiradayım arsadan 5-6 yıl içinde iyi kazanç sağlamak istiyoruz nerden ve neye dikkat etmem gerekir Enes-Silivri -öneriyorlar ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim Enes'e liman yapılacağı söylendi bu konuda ne dersiniz doğru mu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 18:13 Özlem 805 Kişi okudu

yatırım amaçlı 1+1 daire

Soru

Dumankaya aydınlı da 1+1 50 m2 yatırımlık daıre almak ıstıyorum. fıyatlar 120 bın den başlıyor. kıra gelirleri ise 500 tl civarı. sizce mantıklı bir yatırımmıdır.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2016 | 17:42 sinan 1315 Kişi okudu