Tebernüş Bey, Mashattan Yönetim sorunları hala standardın çok altında bir yaşam sunuyor bu değişirse ileride iyi bir yatırım adayı haline gelebilir mi? Örneğin soğutma sistemleri yönetime bütçe tırtıklama imkanı kalsın diye 30 derece sıcaklarda bile açılmıyor, camları açılmayan dairelerde insanlara işkence ediliyor, ve talep yok diye yalan söyleniyor ki insanlar soğutmalara geçilmesi için baskı yapmaları gerektiğini tabii ki bilmiyorlar. Kaldı ki talep edenler azınlık olsa bile bu kişilerin 30 derecede zorla oturtulup soğutma sistemini kullanmalarına izin verilmemesi yasal mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, şilede colorist projesi ile ilgileniyorum. sizce değerli bir yatırımmıdır proje başlangıç aşamasında ve bitermi sağlammıdır ? Bitis 2 yıl deniliyor bu uzun bir süremidir. emlak carpanı fena görükmüyor. fakat bölgede çok proje var ve sürekliliği konusunda bir bilgimiz yok. sizce satın almak iyi bir karar olurmu.teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Kocaeli merkezli Soykaya İnşaat firmasının Düzce ili merkezinde inşa ettiği çeşitli büyüklüklere sahip 440 dairelik lüks site özelliği taşıyan Aşiyan Konakları isimli projesinden 3+1 daire aldım.Bloklar 4 katlı.Aldığım daire 3. katta brüt 135 metrekare net ise 110 metrekare.Bu sitenin yakınında yeni yapılmakta olan Düzce devlet hastanesi inşaatı devam ediyor.Düzce koşullarında hızla gelişen bir mahallede bulunmakta.Bana maliyeti 205.000 TL oldu.1 ay sonra 850,00 TL'ye kiraya verdim.Gayrimenkul değerlenmesi açısından İstanbul kadar cazip olmasa da kira çarpanı açısından nasıl değerlendirirsiniz?Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Size sormuş olduğum proje ile ilgili daire 103 m2 ve 4 m2 balkon var . Fiyatı ise teraslı katı 937000 bi üst katı 840000 tl. Benim düşündüğüm normal katı. Civarındaki bitmiş projelerden eşleştirebileceğimiz kendi projeleri olan beyaz Rez 1 ve 2 var oradaki aynı m2 olan daireler 1200000 civarı kira bedelleri 3500 tl diye ilanlarda geçiyor. Daire olarak benim oturduğum daire özellikleri ile hiç bir farkı yok değiştirmeyi istemem site ortamı oluşundan dolayı . O nedenle çevremden çok uzaklaşmadan şehir içinde oluşu cazip geldi fakat işyerlerinin içinde oluşu düşündürücü Sizin fikriniz ne yönde olur Tşk

Merhabe Tebernüs bey, yurtdisinda yasiyorum , maslak 1453 te yatirimlik iki daire aldim (borcu yok), 2 tane daha dairem var insaatta (borclari yok) bunlarin hepsinin bitmesini bekliyorum.. ayrica nakit 550 bin dolar param var suan. sizce parami tl ye cevirip bankaya mi koysam (faiz daha yüksek ondan tl ye vevirmek istiyorum bu da 1.650 trilyon tl yapar) bunun geliriyle de senelik bankadan 165 bin tl civarinda faiz geliyor. sizce nakitimi tl de birakip bankada faiz ile birikmesini mi beklesem yoksa bi arsa (Cakmakli tarafinda metrekaresi 100 dolar 5,5 dönüm 550 bin dolar yapar) yada konuta daha fazla yatirim mi yapsam (maslak 1453 te 3,5 + 1 218m2 var 1.650 trilyon a ikince el yada silivri tarafindan ucuz tarla mi baksam? metrekaresi 35tl imarsiz tarla tesekkürler

Gürsel Bey merhaba, Bizim dairemizin bulunduğu adanın yarısı bir müteahhit tarafından, diğer yarısıda başka bir müteahhit tarafından sözleşme imzalatılarak alındı.Her iki müteahhitte 3/2 çoğunluğun kendisinde olduğunu ve kamulaştırma yoluyla dairelerimizi devletin alacağını söylüyor.Sözleşme imzaladığımız için iptal etmek istemiyorum.Hangi müteahhitin doğru söylediğini de bilmiyorum.Bu durumda bizim ne yapmamız gerekir?Bu tehditlerden dolayı her iki müteahhidede dava açabilirmiyim? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

biz 3 öğrenciyiz tanıdıgımız bir emlakçı abimiz bize ev buldu bizde sözde bir miktar vereceğimizin sözünü verdik.ev sahibinden emlakçı bize ben başka bir emlakçı arkadaşımdan buldum komisyonun yarısını ona vericem dedi.ev sahibide hiç bir emlakçıyla sözleşmem yok görüşmem yok dedi.bizde istediğin miktar fazla sözleşmende yokmuş bu kadar vermek istemiyoruz dedik.arkladaşınında sözleşmen yokmuş dedik.yüzleşmeye yanaşmadı ev sahibiyle dava açacagını söylüyor.elinde bizim ev sahibi ile yaptıgımız sözleşme var ıslak imzalı olarak aynı sözleşme bizde ev sahibinde ve emlakçıda var sözleşmede hiç bir şekilde emlakçının adı soyadı imzası yok biz ile ev sahibi arasında dava açabilir mi açsada hakkı var mı ? bizi mi korkutmaya çalışıyor

evde üç sene kaldılar ev pencereler kırık kapılar kırıkbanyoda sadece klozetin altı var.musluklar borular sökülüp alınmış.bahçeye iki adet tuvalet yapmışlardı.kapılarını söküp almışlar.tavanını söküp almışlar.pencere camlarını kırmışlar.tuvaletleri de muslukları almışlar.tuvaletlerin içini büyük abdestlerini yaparak doldurmuşlar. ve tek taraflı sözleşleşmeyi fesh ediyoruz diye noterden ihtar çekmişler.evi böylece terk edip taşımışlar 4000 tl borç bırakarak çıkmış anahtarı sekreter verip ayrılmışlar.neler yapabiliriz.şimdi ben yaptıracağım yeni kiracılara vereceğim.bana kontrat yapılırken neler yapmamı lazım.sayılarlmla

Tebernüş bey merhaba, Çapa da oturmaktayım. Beyaz inşaatın Beyazpark Topkapı projesi ile 3+1 dairesi ile ilgileniyorum. Çevresinde şu an Avrupa kale , net gibi projeler yapılıyor bazıları oturuma geçti. Bu projenin örnek dairelerini gezdim beğendim konumuda iyi gibi fakat Davutpaşa ve Topkapı iş sahalarının ortasında . Buraların kaldırılacağı söyleniyor ama Zaman alacağa benziyor. Şu an için araçsız iş sahalarının içinden geçilmez gibi... Dairemi satıp üzerine yaptığım birikim ile burayı alıcam . Bu proje bitip oturum başlandığında da fiyatlar çok artar mı sizce acele etmemelimiyim görüşlerinize önem veriyorum fikir verirseniz çok sevinirim

merhaba Tebernüş Bey, Bağcılarda kirada oturuyorum. 31 Temmuz tarihine kadar sözleşmem 550 tl üzerinden var. Apartmanı 1 Nisanda birisi satın aldı. Ve "7 Nisan"da ihtarname verdi. Kirayı 1000 Tl ye cıkartacağını aşağısını kabul etmeyeceğini söyledi. Ve mayısın kirasını da 1000 TL istiyor . Ben kesınlikle Bu ücretle kirada oturmak ve 31 temmuz ve öncesinde sözleşmeyı yenilemek istemiyorum. Durum bundan ibaret. şimdi bi kaç sorum olacak. 1-) ben yasal olarak mayıs haziran ve temmuz aylarını 550 tl kira vermem gerekiyor. daha sonra sözleşme imzalamadıgım için 7 nisan dan "6 ay" sonrası olan 7 ekime kadar 550 tl üzerine sadece enflasyon zammını koyup oturmak istiyorum. Bu benim yasal hakkımmıdır ? evde tadilat yapılmadan dahi 1000 tl istedi ev sahibi. hesap numarasını istedim vermedi kirayı elden istiyor. Nisan ayının kirasını da 1000 tl istemiş annem kabul etmeyıp elden 550 tl vermiş makbuz almamıs annemle tartıştım o yüzden. hesap numarasını da vermedı bankayla çalısmıyorum dedi. 2-) Ben 7 Ekimden önce ev almayı düşünüyorum. 7 ekime kadar tadilatcıları eve sokmama hakkına sahip miyim ? yada 31 temmuzdaki sözleşme bitimine kadar sahipmiyim ? 3- ) 70.000 Tl peşinatım var. 1000 tl boşu boşuna kira ödemektense kendı evimin parasını ödemek istiyorum. Avcılar üniversite mahallesinden 180000 tlye krediye uygun 13 yıllık bir öncepe arakat daire almam sizce mantıklımıdır. ev sahibibe "Annemle babamla muhattap olma benimle muhattap ol babam malulen emekli rahatsız etme" dememe ragmen muhattap oluyor. Gerçekten psikolojim bozuldu bu şeref yoksunu insana nasıl bir yaptırım uygulayabilirim. Makine mühendisiyim mezun oldum yedek subay olarak askerliğimi yaptım geldim iş arayacağıma nelerle ugraşıyorum. Yardımlarınıza cok ihtiyacım var. Saygılarımla Serkan ÜNAL