iyi günler efendim; ben arsa sahibinin hissesi olan daireyi satın aldım ancak dairenin teslimi yaklaşık 1.5 sene gecikti arsa sahipleri gecikmeden dolayı dava açmış ve müteahhitten kira talep etmektedirler. ben tapuyu alırken müteahhitle veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapmadım bu durumda bende kira bedeli talep edebilirmiyim. Yukarıdaki soruma cevabınız için teşekkür ederim; kat irtifakı alınmış dairenin tapusunu (arsa sahibi hissesi) satın alırken müteahhit veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapılması gerekiyormu? arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme yeni sahibine geçmiyormu?

iyi günler efendim; ben arsa sahibinin hissesi olan daireyi satın aldım ancak dairenin teslimi yaklaşık 1.5 sene gecikti arsa sahipleri gecikmeden dolayı dava açmış ve müteahhitten kira talep etmektedirler. ben tapuyu alırken müteahhitle veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapmadım bu durumda bende kira bedeli talep edebilirmiyim.

Merhabalar tebernüş bey. Öncelikle cevaplamış olduğunuz binlerce soru için size sonsuz teşekkürler ederim. Sizin sayenizde bu sektör hakkında bolca bilgi sahibi oluyoruz. Benim sorum şöyle. Emlak sektöründe 6-8 aylık ufak bi tecrübem var. Allah izin verirse 1 yıl daha çalışıp kendi ofisimi açmak istiyorum. Bir ortağım olacak kendisi mühendis. Emlakçılık dışında ortağımın kendi sektöründe de hizmet vericez. Meslek olarak birbiriyle alakası olmasada yapacağımız iş gereği müşteri portfoyü olarak birbirine çok yakın. Sadece gayrimenkul veya sadece mühendislik firması değil de aynı çatı altında ortak bir şekilde hizmet vermeyi düşünüyoruz. Aynı zamanda 4-5 kişilik iyi bir ekip kuracağız. Yaşlarımız henüz 24. Asıl soruma gelirsek. Bizim ne kadar daha bu sektör de tecrübe edinmemiz gerekir. Yaşımızın biraz genç olması avantaj mıdır yoksa dezavantaj mıdır? Kosgeb den destek alma şansımız var mıdır ? Tekrar teşekkür ederim.

Merhaba beylikdüzü sera konutları ile iligli bir soru iletmek istiyordum dairelerin bazılarına kredi verilirken bazılarına verilmiyormuş bu proje hakkında bir bilginiz varmı sizce kat mülkiyeti olmayanlar için ileride almak mümkün olabilirmi.

Merhaba, tarihi yarım ada içinde kalan samatya bölgesinden sahil yoluna sıfır, deniz manzaralı ve bahçeli toplam 190 m2 arsa içinde çok eski ama bir takım tadilatla oturulabilir durumda olan müstakil ev aldım. Şu anda muhit çok karışık ve bence oturulabilecek güvende değil, eski istanbullular da var, evsiz yurtsuz insanlar da var etrafta. Yenikapıdan bakırköye kadar devam eden sahil yolu çalışmaları, avrasya tüp geçidi gibi bu yıl sonunda bitmesi beklenen yatırımlar sonrasında sizce bu bölgede bir gelişim olur mu? Sahil yolundaki büyük projeler yedikule sınırına kadar gelmişken yedikule ile samatya hastanesi arasında kalan bu bölge de rezidanslara mı boğulur yoksa tarihi yarım adanın güzelliklerini yaşatacak belki turizm açısından gelişecek bir bölge haline mi gelir? Gelecek 5 yıl içinde şu anki metruk görünümün kalkacağına inanıyorum, sizin bu konuda fikriniz varsa paylaşmanızı rica ederim, teşekkürler....

Tebernüs bey merhaba, Ordu merkez de denize sıfır 2000 m2 villa ve otel ruhsatlı %15 imarlı bir arsamız var.Arapların çok yoğun ilgi duyduğunu biliyorum.ancak onlara ulaşmanın güvenli yolunun ne olduğunu bilmiyorum.konu hakkında bilginizi rica ederim Teşekkürler

Merhaba , 2 yıldır iskan alma sürecimiz devam ediyordu. Dün müteahhit karar defterine sitemizde merkezi sistem istemiyoruz ve hiç bir şekilde müteahhit ten ısınma için petek kombi vs. talep etmeyeceğimize dair bir yazının altına imza atmamızı istiyor!!! Başımıza ilk defa gelen sorunları sizden öğreniyoruz bizi aydınlatırsanız size duacı oluruz iyi çalışmalar.

Merhaba sayın Kireççi.Binamızda öğrenci dairelerinin sayısı artmakta ve huzur bozulmaktadır.Bazı ev sahipleri de ısrarla öğrenci kiracı almaya devam etmektedir.Acaba salt çoğunlukla, öğrenciye ev verilmemesi yönünde yönetim kurulu kararı alınması ve mevcut kiracıların da tahliyesi mümkün müdür?Böyle bir karar alınması halinde uymayanlara karşı ne tür hukuki imkanlar mevcuttur.İlginize teşekkür ederim.

Selamlar.Tapusu babama ait olan eski 3 katlı evimizi kentsel dönüşüm adı altında müttahite 4 daire karşılığında verdik toplamda 10 daire 1 dükkan yapıldı.Kat ittifağı yapıldı.Mütahhit sattığı daireleri 100 bin tl üzerinden gösterdi.Babamın bize vereceği tapuları kat ittifağı üzerinden emlak vergisi rayiç bedelinden göstermesi durumunda babam cezalı duruma düşer mi.Babam daireleri bize satmadığı için kendi çocuklarına verdiği için rayiç bedelinden tapuyu almamız durumunda herhangi bir cezai duruma düşer miyim.Rica etsem cevaplar mısınız.

Merhaba, %25'i milli emlağa %75'i gerçek kişilere ait olan bir evin %75 hissesini satın aldım. Birkaç ay sonra milli emlak %25 hissesini mahkeme kararıyla vakıflar genel müdürlüğüne devretmiş. Evin %100 sahibi olmak için Vakıfların payını satın almak istersem şufa hakkım olur mu, yoksa her halükarda ihale mi açılır? Burası arazi değil, bir ev olduğu için 3. şahısların ihaleye girip kazanması durumunda anlamsız bir sonuç çıkacağından ihale açılmadan tarafıma satılması için şufa hakkımı vakıflardan nasıl talep edebilirim ?