Merhaba, 2 sene önce mortgage kredisi ile eşimle ortak ev aldık. Mortgage kredisi benim üzerime olsa da eşim krediye kefil oldu. Evimiz kirada ve beyanname verirken aldığımız kiraları eşimle payımız oranında dağıtıyoruz. Kredinin faizini de gider yazarken payımız oranında dağıtabilir miyiz? Teşekkürler.

Selamlar, verdiğiniz cevapları ve yazılarınızı sürekli okuyorum. Ben daha önce bu konularla hiç ilgilenmemiş birisi olarak evlilik dönemimin gelip çatmasıyla yakınen haşır neşir oldum. Tek istediğim kat mülkiyetli olarak kayıtlı bir tapuya sahip, güneş gören bir ara kat daire satın almak. Bu deprem bölgesi olarak geçen Avcılar olur, yine zemini çok iyi olmayan Beylikdüzü olur veya Bahçeşehir olur. Çok önemli değil. İstanbul Belediyesi'nin zemin araştırmalarına göre Beykoz Çavuşbaşı hariç İstanbul'da kaliteli bir zemin zaten bulunmamaktadır ve bu binaların nasıl yapıldığını daha önemli hale getirmiştir. Benim sizinle paylaşmak istediğim bir kaç husus var. Öncelikle bu kadar tapu ve iskan probleminin olması normal midir? Neredeyse baktığım her 10 dairenin 6-7'sinde tapu'da bir problem bulunmaktadır. Ya arsa tapuludur veyahut kat mülkiyetli değildir ve kat irtifaklıdır. Peki Devlet yetkilileri bu kadar iskan sıkıntısını neden daha da zorlaştırmaktadır? Bir kağıt parçasının ve bir kaç mühendislik, çevre planlamasının yapılması bu kadar zor bir hadise midir? Hakkında bu kadar yıkım kararı olan ev var iken bu yıkımlar neden gerçekleşmemektedir? Bu kadar mülkiyet izinsiz daireye neden satış izni verilmekte ve hatta kredi alınabilmektedir? Neredeyse müteahhit'lerin yaptığı yapıların tamamında değeri ölçüsünde kredi çıkmamaktadır ve bir vergi kaçırılması sorunu söz konusudur. Buna neden göz yumulmaktadır ve gerekli denetimler sıkı şekilde uygulanmamaktadır? Ben nasıl bir bürokrasiye sahip bir memleketin vatandaşıyım. Bu kadar hakkaniyetsizlik nasıl mümkündür?... Ev almak kısacası neden bu kadar zorlaştırılmaktadır. Bürokrasi ve yanlış uygulamalar üzerine bir yorumunuza denk gelmediğim için yazıyorum. Bu konular hakkında paylaştı iseniz e-mail adresime linkini rica ederim. Kolaylıklar dilerim.

Merabalar silivri çanta mahallesinde tek tapu 300 metrekare konut imarlı arsa üzerine %25 yani 75 metrekare inşaat izni ile 30.000-40.000 TL arası 10 ve daha uzun sene yatırım yapmak amacıyla satın almak istiyorum sizce mantıklı mi, metrekaresi ortalama 100 TL iyi fiyat midir.

Kirklareli cc residence projesi kapsaminda 1+0 daire 65000, 1+1 daireler 85000 liraya alinabiliyor. 600 lira kira getirisi var ve kiraci ögrenciler cok oldugu icin kolay bulunuyormus. annemer gidip gördüler,cok ev var ve hala yapiliyor cogu bos dediler emin olamadilar. Oraya bir de üniversite kampüsü yapiliyormus, bittiginde oralar primlenir ve mantikli bir yatirim midir sizce, ev alinir mi cc residensdan?

Merhaba Tebernüş Bey, ben 657ye tabi bir devlet memuruyum ve başka bir gelirim yok, sizden bilgi almak istediğim konu, belediyeye tek mesken indirimi için dilekçe verdim. Benden maliyeden vergi levhası yoktur, sgk dan başka sosyal güvenlik numarası yoktur, tapudan başka evi yoktur diye yazı istiyorlar ve ancak o zaman indirim yapabiliriz diyorlar. Bu evrakları isteme hakları var mı? Yoksa indirim yapmamak için beni yıldırmaya mı çalışıyorlar anlamadım. Bu hususta ne yapmalıyım? Bilgi verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey Merhaba, Ayazağa Green Pine'da 1+1 yatırımlık 300.000 civarında bir daireyi almak mı daha akıllıca olur yoksa Emniyetevler, Çeliktepe tarafından bir daireyi almak mı? Ayazağa tarafı çok fazla gelişiyor ancak Çeliktepe tarafı da toplu taşıma araçlarına daha yakın. Yorumlarınızı rica ederim. İyi Çalışmalar

Merhaba, İBB meclisi mayıs ayı toplantısında Sefaköy Halkalı Caddesi ve Sefaköy genelinde imar uygulamalarında kullanılan eski tarihli hava mania hattının değiştirilerek shgm'nün yeni tarihli hava mania hattının kullanılmasını kabul etti. Yani eski hat nedeniyle 2 kat yaptırımına uğrayan arsalarda sanırım artık yeni bir 1/1000'lik plan yapılarak kat yükseklikleri arttırılacaktır. Ayrıca aynı bölgede yapımı başlayacak olan havaray uygulaması da gündemde. Gelişen bu durumlar bahsettiğim bölgede ne gibi sonuçlar doğuracaktır ? Teşekkürler, saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey 2+1 olarak sunulan dairenin 1 odası kat bahçesiymiş.Bir katta 4 daire var ve her daireye AİT GİBİ GÖRÜNEN, DAİREDEN GEÇİLEN 4 tane kat bahçesi var.Ancak bu kat bahçelerinin dördünede apartman koridorundan da giriş kapısı mevcut.Yani daireden girilen 1 koridordan girilen1 olmak üzere iki kapısı olacak.Firma diyor ki bu kat bahçesi size ait olacak,bende badana,boya,klima,kalorifer peteği,açılır kapanır cam balkon gibi hepsini tam olarak yapıp, kullanılabilir oda şeklinde teslim edeceğim.Şimdi sorum şu olacak:bu kat bahçeleri herbir daireye ait olacaksa koridordan kapıya ne gerek var?Bu kapı kapatılırsa ileride sorun yaşanırmı?Diger dairelerde bu kat bahçesinden hak iddia edermi?Satmak gerekirse 1+1mi,2+1mi yoksa kat bahçeli 1+1mi diyeceğim?Sözün kısası Tebernüş Bey bu kat bahçesi dairenin kendisine ait olacaksa bana göre sorun olmayacak.Böyle bir durum da neye dikkat etmem gerekir.Apartman yönetim planına 1nolu dairenin 1nolu katbahçesini,2nolu dairenin 2nolu katbahçesini,3nolunun 3nolu bahçeyi kullanacaktır vb yazılabilirmi?İlginiz için teşekkürler.

merhaba.tapuda ve banka exper raporu, ipotek evragında numara 5 ama ev belediyede 4 numara geçiyor. kredide herhangi bir sorun çıkmadı. bu hafta satış işlemi yapılacak. Tapuda karşı komşu ile gidilip harç yatırılarak düzeltme işlemi yapıldığı söylendi. ama dask poliçesinde uavt kodunu girdiğimde oradada 4 çıkıyor. ne yapmam gerek yardımcı olursanız sevinirim. çok buyuk sorunlar açarmı bize ?

Tebernüş bey merhaba. 4 aydır Konut faizleri düşecek deniliyor ama bankaların faiz oranlarında hiçbir değişiklik yok. Kredi hesap siteleri 8 ay önceki fiyatlarla aynı. Sizce bankalar faizi ne Zaman düşürmeye başlar. Şu an düşürmeme sebepleri ne? Teşekkürler...