İzmir urla ilçesi güvendik mahallesinde 8 dönüm zeytinliğimiz var ve yaklsılk 25 yıldır bizde konum olarak cok ideal bolgede ancak bir turlu imar cıkmadı , 100 m kuzeyinde 20/40 imar varken ve sagında solunda daha önceden yapılmıs siteler varken bir türlü imar cıkmayıp tarla vasfında duruyor Sorum bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz elimizde tutmaya devam edelimmi ?ve arsamızda otel yarırımı yapmak istiyorum ancak tarla vasfından dolayı yapamıyorum yatırımla ilgili imar müdürlüğüne basvuru yapmam bir sonuç getirirmi ?

Tebernüş Bey öncelikle son derece faydalı bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederek soruma başlıyorum. Elimdeki bir miktar parayı İstanbul Anadolu Yakası Kartal'da yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Takdir edersiniz ki bölgede pek çok proje mevcut. Çeşitli değerlendirmelerimizle Manzara Adalar ve Dap Yapı İstMarina projeleri arasında kararsız kaldık. Sosyal ve yaşamsal donatılar yatırım sürecinde bizim için etkili faktörler. İstMarina, denize 0 olmasının yanında; avm, hızlı tren, deniz ulaşımı, helikopter pisti gibi seçeneklerle diğer projeleri geride bırakıyor. Manzara Adalar ise her daire için özel depo alanı, kesintisiz enerji, bir bölümü güneş enerjisinden faydalanılarak karşılanacak ortak alan aydınlatma gibi özellikleriyle dikkat çekiyor. Yardımınıza ihtiyacımız var, sizce hangi projede karar kılmamız doğru olur?

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki gayrimenkul yatırımlarımı sizin okuyucularınıza gösterdiğiniz yatırım mantığıyla yaptım ve kazandım.Bu konuda sizlere çok teşekkür ederim.Daha önce emlak yatırımlarımı genellikle konut üzerine yapmış bir yatırımcı olarak Silivri Degirmenköy de bulunan bir tarlaya yoğunlaşmış durumdayım.Tebernüş Bey acaba bu tip imarsız bir yer alırken metrekare fiyatı olarak en üst limitim ne olmalı teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Ankara forum avm civarinda 600 konutluk peyzajli bir sitede 300 bin tl ye 0.90 faiz orani ile ev almak mantikli bir yatırım mı? Eşimin işi o bölgede olduğu için oraya taşınacağım. Etrafında benzer siteler 300 binden aşağı değil ve ve 1000-1500 tl arası kiraya gidiyor. Yeni gelişen bir bölge olduğu için kiracı sıkıntısı şu aşamada olabilir ama ben de kiracıyım ve aldığım bu evde kendim oturacağım Faiz oranı beni cezbeden husus bu noktada. Yorumlarınızı bekliyorum...çok teşekkürler...

Tebernüş Bey Tuzla Emlak Konutta devirli aldığım dairem var.6 yıl borcu var.Kirası taksitlerini ödüyor.Bunu satıp esenyurttan alsam kirası bana kalsa mantıklımıdır sizce.Değeri bakımından Tuzla mı Esenyurtmu sizce?

3 hafta kadar önce emlakcı aracılığıyla almak istediğim daire için mal sahibine 5000 tl kadar bi kapora verdim. Peşinatımın üzerine banka kredisiyle tamamlayip daireyi üzerime alacaktim ama bankayla yasadigim birkac pürüz ve arabami satamadigim icin geri kalan mülk değerini şu an icin ödeyemiyorum. Sorum şudur; ödemeyi geciktirdiğim için mal sahibinin anlasmamizi iptal etme gibi bir hakkı varmıdır? Varsa kac günün sonunda iptal edebilir? Ve bu sebepten anlasma iptal olursa verdiğim kapora üzerinden hak iddia edebilirmi? Kapora verdikten sonra en geç kaç gün içinde geri kalan ödemeyi yapmalıyım? Şimdiden Tesekkür ediyorum

Merhaba; Bağcılar Fevziçakmak mahallesinde yer alan şişecam bloklarında 3.kat 2+1 100 m2 lik bir daireye alıcı olma niyetindeyim,14 bloktan oluşan bir site,sanırım 35 yıllık,kentsel dönüşüme uygun gibi,215bin lira fiyat isteniyor.Sizce manıtıklı olur mu acaba bu yatırım.Cevabınız için şimdiden teşekkğr ederim.

Iyı günler Tebernüş Bey,kira çarpanı aynı olan 2yatırımlık daire arasında karar veremiyoruz.kurtköy mvk da 1+1 mi dumankaya ikon göztepe de stüdyo daire mi?böyle güzel bır site için de çok tesekkür ederim,5yıl kadar önce sayenizde yatırımlık bir yere karar vermiştik ve çok da memnun kaldık,şimdi alacağımız yer için de tavsiyenize uyacağız.

Merhaba Tebernüş Bey, Sulh hukuk mahkemesi satış memurluğunda açık arttırmaya çıkacak arsanın tahmini değeri 265 bin lira olarak hesaplanmış.%18 kdv bu değerin içindemi? Yoksa örnek ben açık arttırmayı kazanarak 200 bin liraya arsayı aldığımı varsayarsak üzerine + 36 bin lira daha mı ödeyeceğim ?

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle ücretsiz olarak böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkürler. 2004 yılında tokiden sözleşme ile bir ev satın aldım. Borcu 2014 yılında bitti ve tapusunu henüz çıkarmadım. Şimdi evi tekrar sözleşme ile başkasına devretmek istiyorum. Mümkün müdür? Toki bu konuda bir kısıtlama getirebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.