Merhaba Serdar bey Çiğli Egekent Şirinevler mahallesinde olan 7.kat (çatı ) 3+1 tamam mı tadilatlı ,doğalgazlı evimi 155 bine satıyorum ucuz mu gitti diye tedirgin oldum ve sizce yeni alacağım evi nereden almalıyım acilen bir uzman görüşüne ihtiyacım var (bütçe 185 bin ) cevaplarsanız sevinirim .Teşekkür ederim iyi günler

İyi günler Tebernüş Bey, Benim bir arsa nitelikli bir tapum var fakat rengi pembe normalde asa nitelikli tapular mavi çerçeveli oluyor ama benimkisi pembe çerçevede. Bu konuda araştırma yapıyorum fakat bir kanıya varamamdım. Arsamın üzerinde hic bir mülk ve yarım inşatlı bir yapıda yok,inşaat ruhsatıda yok. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey tekirdağ hayrabolu için düşünceniz olumlumudur. ileride gelişme gösterirmi sizce

Merhabalar Tebernüş, Ben Afganistan asıllı İngiltere vadaşıyım. 1998 İstanbul üniversitesi mezunuyum. Ailem ile İngiltere'de yaşıyorum. Afgan ve İngiliz pasaportum var. İstanbul'da Avcılar semtinde 3+1 sıfır bir daire satın almak istiyorum. Şimdilik yatırım amaçlı, ama ileriki yıllarda belki de İstanbul'da yerleşmeyi düşünebiliriz. Bildiğiniz üzere Avcılar 1999 Istanbul depreminde en çok hasar gören bölgelerin başında geliyor. Türk ve Amerikan deprem uzmanları tarafından yapılan araştırmalarda Avcılar ve Küçükçekmece ama özellikle Avcılar bölgesi toprağı çok yumuşak olup depreme dayanıklılık seviyesi diğer bölgelere nazaran daha zayıf ve kaygandır ve hasarlar da bundan kaynaklanıyor. Bir daha bu şiddette bir deprem olması halinde Avcılar yerle bir olma ihtimalinden söz edildi. Şimdi o zamandan bu yana yıllar geçti Avcılar İnanılmaz derecede gelişti, özellikle yapılaşma konusunda. Tonlarca bina yapıldı, nüfusu arttı, ticaret ve yaşam standartları gelişti ve yükseldi. Benim dikkatimi çok çekti. İnternet üzerinden küçük bir araştırma yaptım, sahibinden.com' dan bir kaç daire beğendim. Daireler sıfır ve üç farklı firmalar (Yeditepe Gayrimenkul, Karadeniz inşaat, Bozdumanlar İnşa, Kale Yapı) tarafından inşa edilmişlerdir. Bu firmaların yaptığı binalar acaba ne kadar sağlam ve güvenlidir? Mesala kullandıkları malzemeler birinci sınıf mı değil mi? Depreme dayanıklılık seviyesi nasıldır? Tabi sadece bildiğiniz kadarıyla. Ben Avcılar ve Başakşehir, Bahçeşehir semtleri arasında karar veremiyor. Ama kalbimde Avcılar var ve pozitif bakıyorum, hiç olmazsa oradaki öğrencilere kiraya verebilirim diye düşünüyorum. Ama dediğim gibi deprem meselesi ve toprağı ve beni biraz düşündürüyor. Yanlış ve hatta yapmayayım diye hala karar veremedim. Şimdi hem Afganistan hem İngiltere vatandaşı olarak neler yapmam gerekiyor nerede başlamam lazım, hangi pasaportumu kullanmamı önerisiniz? Fiyatlar konusunda 150m2 ye kadar 250bin 350bin arasında değişiyor. Şimdi bu yatırımı yaparken ailece oturum belgesi alabilir miyiz? Bu konularda eğer yardımcısı olup bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla Salim Khorasani İngiltere

Sayın Tebernüş bey,1 milyon 900 bin Tl tutarında bir birikimimiz var.Kadiköy/Feneryolu bölgesinde yatırım amaçlı daire arayışına girdik fakat kentsel dönüşüm sürecinden dolayı arz talep dengesi nin bozulduğu düşüncesi ile avrupa yakasında ( yeniköy-tarabya üst tarafları ) yatırım amaçlı daire aramaktayım lokasyon değiştirmem ve bu lokasyonlar uzun vadede 7-8 yıl minumum olmak üzre sizce doğrumudur? Birde şunu sormak isterim;örneğin dairenin net kullanım alanı (lazerle ölçülmüş ) 58 m2 arsa payı 100 m2 kira getirisi 2500 tl fiyatı 1 milyon 150 bin bu daire yatırım lık mıdır - bunun tersi durumda dairenin neti 110 m2 arsa payı 40 m2 olduğu zaman kentsel dönüşüm de yatırım lık olurmu bu daireninde fiyatı 1milyon 250 bin tl kira geliri 3500 son iki örnek ( akmerkez -etiler ) civarı.... Saygılarımla - Teşekkürler...

Merhaba, Meydan Dükkanları projesinde meydan cepheli botanik parka yakın dükkanımız var. Bölgede Park Mavera 2 ve Avrupa Konutları kapışması var. İki firma kendi yerlerini öne çıkarmak için çeşitli değişiklikler yaptırtıyor. Metro'nun yeri Park Mavera 2'nin planında hâla meydanda ama Avrupa Konutlarının satış ofisinde bizim önümüzde deniliyor. Hangisi doğru? Park Mavera 1 (Meydan Dükkanları), Park Mavera 2, Avrupa Konutları, Adım İstanbul, Evvel İstanbul'un altları hep dükkan sizce hangisi daha değerli?

Efendim merhaba öncelikli olarak sırf insanlar gayrimenkul konusunda bili?clensindiye bu hizmeti verdiğiniz için sizlere teşekküru borç biliriz sorum samsun atakumda 1+1 sitede 55 metre net esyali sıfır daire 80bin lira kira garantisi veriliyor kirası ise 750tl bu daire fiyatına göre kira getirisi ni uygun mudur yatırım amaçlı düşünüyoruz teşekkürler lütfen hakkınızı helal edin

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun zamandır Çanakkale Lapseki de arsa arıyordum ve otoyol kenarı ve 4 kat imarlı arsa buldum.m2 sine 500 tl istiyorlar,fiyat ve değerlenme potonsiyeli açısından karşılaştırdığınızda sizin fikrinizi almak istedim,bu arada köprü ihalesinin bu sene yapılacağı söyleniyor,ihaleden sonra fiyatlar ne kadar artar ? Teşekkür Ederim.

Tuzla aydınlı mah. önümüzdeki, 5 yılda gelişim göstereceğine dair haberler okudum. Dumankaya adres doğu kampüsünde 39 m kare brüt eşyalı stüdyo daire kiracısı içinde(550 tl) 3.kat 90,000 tl dir. Araştırmalarıma göre, 2009-2010 yıllarında 40.000 tl civarında olan dairelere yatırım yapmak mantıklı mıdır? İyi çalışmalar.

merhaba tebernus bey.köy icinde 650 metrekare bir yer var emlakci burasi ion ifrazli terkleri yapilmis diyor.konut imarli bir yer. bu köy ilce olup mahalle olarak belirlendigi zaman bu 650 metrekare ifrazli yerden tekrar ifraz yapilip arsa küculurmu.