Efendim rahatsız etiğim için özür diler iyi günler dilerim. Ben Diyarbakır 3 kuyular mahallesinde toki konutlarında 2009 yılından beri kat malikiyim. Boğaziçi site yönetimi konutlarımızdan ayrılmıyor ve senede 1 defa yapması gereken toplantı yapılmıyor kararları kendi yönetimince alıyor ve üst yönetimi olan boğaziçi yönetimince onaylatıp uyguluyor hiç bir kat malikinin onayı, yada bilgisi olmadan bütçe artırımı, ve site içi düzenlemeler yapıyor bu durum yasalmı, bu durum karşısında ne yapmamız gerekir, yasal haklarımız nedir, ayrıca aidat ödemezsek ne gibi yaptırımla karşılaşırız teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba Tekirdağ'ın Çorlu ilçesinde ikamet ediyorum. Şuan aylık 750 tl kirada oturuyorum. Ev almak için arayışa girdik fakat tahmin edersiniz ki fiyatlar bir hayli yükselmiş durumda buna keza konut kredilerde artışa devam ediyor. Şuan da 2+1 bir ev alabilmek için(180 bin tl ev fiyatı) 120 ay vade ile 100 bin tl kredi çekmem gerekiyor. Fakat konutlardaki ileri dönemde artışlar nasıl gerçekleşir ve yapmış olduğum yatırımda zarar eder mıyım kafamız çok karışmış durumda. konu ile ilgili fikirlerinizle bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz. teşekkürler iyi çalışmalar

Serdar Bey merhaba, Foça Gerenköy'den 80000 tlye kadar 2.5-4 dönüm arası tarla alıp 10 sene sonra satmak istiyoruz. Buradaki tarlalar hep 1. sınıf tarım arazisi olarak geçiyor. sizce bu yatırım mantıklımıdır? yoksa bu fiyata başka nerede almak mantıklı olur? Saygılarımla, Ali Arın

merhaba tebernus bey benim sorum cekmekoy tasdelende cok yer gezdim site ici butceme uygun daire bulamadim fakat megakent sitesinde 130 m2 1 katta yer buldum beyendim ancak iskaninda problem va cozulecek diyor emlakci inanmalimiyim bilginiz varmi ? ve ileriye donuk iyi bir yatirim olurmu fiyati 350 bin diyor ama pazarlik payi var simdiden tesekkur ederim

merhabalar 4 katlı binanın 4 katında oturmaktayım 95 mt kare yaklaşık tapuda 100/300 yazıyor arsa payımız var ön ve arka tarafta mütaite vermek istiyoruz binaca 12 daire çıkartıyor mütait 6 on a6 bize 3 katta olan tapusunda 100/300 yazıyor 2 daire de 50/300 yazıyor 1dairede de50/300 yazıyor 1daire ve 2 daire ters dublekxken iptal ediliyor tapuları ayrı ayrı çıkıyor diyorlarki 1 2 daire bize 2şer daire istiyoruz 3 ve 4 daire yanı bize dublex düşüyor biz anlaşamıyoruz sizce bu doğru paylaşımmı bize yardımcı olursanız seviniriz

MERHABA TEBERNÜŞ bey: ben 2013 yılından beri emlak ofisi işletiyorum,o günden bugüne karşılaştığım sorunlar,bu mesleği nerdeyse bırakmama neden olacak nitelikte.. karşılaştığım bazı sorunlara kısaca değinmek istiyorum. ofisime dairesini satırmak için gelen bir vatandaş. sadece satacağı dairenin adresini veriyor.ne bir anahtar bırakıyor, ne afiş astırıyor, ne kendi afişini indiriyor. telefonunu bırakıp gidiyor. sat komisyonunu al diyor. e satın almak için bize baş vuran müşteriye daireyi gösteremiyoruz.o esnada ev sahibinin bir işi çıkıyor,e müşteri uzaktan gelmiş bekliyemez. gösterebileceğimiz daireler oluyor o dairelerdeki müşteri beğenmedim,yada bir düşüneyim diyip ev sahibinin afişdeki kendi numaralarını alıp bizi devreden çıkararak tekrar mal sahibiyle görüşüp,anlaşıyor. olan bize oluyor evleri gösterdiğimizle kalıyoruz .akşam eve döndüğümüzde yakıt deposu yine boşalmış .cep delik baş eğik evin yolunu tutuyoruz.....

Tebernüş bey merhaba,yazılarınızı dikkatle ve keyifle okuyoruz.Acaba bir kitapta bana gönderme şansınız olurmu?Teşekkürler

Merhaba Kadir Bey; Öncelikle teşekkür ederim kamuoyunu aydınlattığınız için. Benim sorunum Isparta Çünür mahallesinde X firmasında anahtar teslim sözleşmeli bir daire aldım. Sözleşmede Teslim süresi en geç Kasım 2015 idi. Gecikmesi halinde kira ödeyeceği belirtilmiştir. Fakat binanın elektirik alt yapısı olmadığı için (trafodan binaya kadar olan kısım yaklaşık 150 m kadar ) taşınamıyoruz. Mütahit Firma şantiye elektiriği ile idare etmemimiz söylüyor. Mütahit Firma 23.12 2015 te iskanı aldığım için benim sorumluluğum bitmiştir demektedir. Mütahit Firma Tedaşın yapacağını söylüyor, Tedaşta Mütahit Firmanın yağacağını söylüyor. Tedaş yaparsa bu işi yaklaşık bölge onayı ile yapım süreci olarak 2-3 aylık bir zamanın daha alabileceğini söylüyor. Teslim tarihinden 5 aylık bir süre geçmesine rağmen yaklaşık 2-3 aylık da elektirirk alt yapısının yapılması sürecini de eklersek mağduriyetimiz 7-8 ay olmuş olacak. Bütün bunlara rağmen ANAHTAR TESLİM SÖZLEŞMESİ kapsamında elektik alt yapısının Mütahit firma tarafından yapılması gerekir mi ? Mahkemeye gitsek haklı çıkarmıyız? Şimdiden teşekkür ederim ....İşlerinizde kolaylıklar dilerim...

merhaba. gebze muallimköy de körfez köprüsüne komşu bi arsamız var . arsa aynı zamanda bilişim vadisi sınırları içinde . fakat eskiden e devlette bilişim vadisinin arsa üzerinde şerhi gözükmekteyken şu anda o şerh kaldırılmış.merak ettiğim körfez köprüsü oradaki arsalara ne derece prim yaptırır veya etki eder.şimdiden teşekkürler

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,