Sayın hocam iyi akşamlar sitenizi zevk ve keyfile her gün takip ediyorum.çok hoşuma gidiyor .size ve ekibinize teşekkür ediyorum.hocam kısaca sorum şu muhtelif tapu ne demek .hoçcakalın

Kastamonu İli Cide İlçesinde Emlak Komisyonculuğu işletmesi sahibiyim.İlimiz Çevresinde Emlakçılar Odası gibi bi oda,dernek veya herhangi kuruluş yok.Gayrimenkul Alım Satımı Aracılığından çok Tapu İşlemleri (intikal,miras payı terkini,trampa,taksim,cins değişiliği,kat irtifakı ve kat mülkiyeti vs.)yapmaktayım.Tapu müdürlüklerine resmi olarak başvuru yapabilmem ve işlemlerin takibini yapabilmem için Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün çeşitli genelgeleri var.Esnaf ve Sanatkar Sicil Tasdiknamem mevcut Maliye Kayıdım ve İşletme defterim de var.Müşterilerimle Tapu İş Takip Sözleşmesi yaptıktan sonra İşlemleri Resmi olarak takip edip işlem yapabilirmiyim.

Iyi gunler. Usküdar'da yaklaşık 36 yıllık bir binada net 70m2 civarında bir dairemiz var. Yalnız tapu bilgilerine baktıgımda arsa yüzölçümü 693,25 m2 ve arsa pay:payda: 100/2400 olarak mevcuttur. Biz 17 numaralı bagımsız bölümün sahibiyiz. Ayrıca tapu kaydına baktıgımda 28m2 IETT' ye aittir gibi bir kayıt çıkmaktadır. Bu pay sanırım tüm daire sahiplerini ilgilendirmektedir? Bu durumla ilgili şimdiden bir işlem/ itiraz yapmak gerekir mi ve bir de olurda yıkılma sonrası dairemizin m2sini hesapladığımda 25m2 gibi bir rakam çıkıyor. Ben mi hata yapıyorum ya da tapuyla ilgili bir hata olabilir mi yardımcı olabilirseniz sevinirim. Iyi Çalışmalar,

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle soruma vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı sizlere teşekkür ederim. Hoşgörünüze sığınarak size bir soru daha sormak istiyorum. Yatırım yapmayı düşündüğüm il olarak Bursa daha ağır basmakta. Genel olarak arazi alımında şehrin geliştiği yöne yatırım yapmak dışında, "alırken kazanmak" için başka nelere dikkat edilmelidir? Yola yakınlık, arazi yapısı, etrafından ırmak v.b. suyolunun geçmesi, konumu gibi unsurlarda neleri ön plânda tutmalıyım? Saygılarımla...

kanal istanbul silivriden geçermi yatırım pılanlaması yapıyorum fikriniz nedir

Merhabalar Tebernüş Bey, uzun zamandır yazmıyordum iyisiniz inşallah. Ankara'nın Elmadağ ilçesine bağlı hasanoğlan mahallesinde köşe bir parsel var 15 ve12 mtlik yollara cephe 567 metrekare %40 4 kat konut imarlı 45000 tl son fiyat. Arsada kot farkı da var fakat onunla ilgili herhangi bir araştırma yapmadım. Ankara merkeze araba ile 30dk mesafede karşısında gelişmekte olan 50 fabrikalarla sanayi var. Değerlendirirseniz sevinirim.Herşey gönlünüzce olsun...

merhaba aile bireyi adına toprak tapulu bir binamız var binadan bir daire satmak istiyoruz bunun maliyeti nedir yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Şirinevler Meydana 1. sokak. Metrobüs ve metroya 1dk. yürüme mesafesinde 25 yıllık binada ara kat 25m2 ofisimiz var. içinde 10 aydır 650TL ye kiracı var. Yeni kira döneminde 700TL olur. Kiracı değişse 750 ye de gidebilir. O lokasyon için ofis kira çarpanı olarak 200 düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 145.000TL den satmak istesem birkaç ayda satılır mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu imkan için teşekkür ederim. Soruma geçersek, annemin yaklaşık 25 yıldır İdealtepe Eraykent Sitesinde dairesi var. Bu site ile ilgili kentsel dönüşüm çalışmalarını site yönetimi bir danışman firmayla yürütüyor. Ancak site çok büyük, yaklaşık arsalarıyla birlikte 44 dönüm ve 9 blok ayrı bir şekilde yönetiliyor yani bir bütünlük yok. Bu durumda karar alma ve uzlaşmaları zorlaştırıyor. Bizim dairemizin olduğu bölüm yaklaşık yanılmıyorsam 30 blok civarı. Bir proje sunumu yapıldı ancak çok bilinmeyenli bir halde ve tatminkar cevaplar alamıyoruz. Emsal 1.60 - 2.00 civarı deniyor ancak aynı metrekare alabilmek için 3.00' ün üstü olması gerekiyor, vesaire. Benim sorun bu zorlu süreç sonunda bir uzlaşma çıkmaz ise riskli bir arazide riskli yapılardan oluşan sitemize kentsel dönüşüm bakanlığı el atarsa nasıl bir sonuç çıkabilir? Daha önemli bir sorum, bu süreci beklemeden daireyi satılabilecek en iyi fiyattan satıp yeni projelere yada dükkan , arsa gibi alternatiflere dönmek daha mı verimli olur. Görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum. Saygılarımla Alp Oral

Diyarbakır ilimizin 3 Kuyular mahallesindeki tokilerde oturuyorum. Bahse konu yerleşimdeki Site Yönetiminden blok olarak ayrılma şartları nelerdir ve biz kat sakinlerinin neler yapması gerekir ayrıca olası ayrılıktan sonra borçlar ve alacaklarla beraber binaya ait teslimatların nasıl olacağını belirtirseniz size şükran duyarız . Teşekkür eder blok sakinleri olarak verdiğimiz rahatsizlıktan dolayı özür dileriz