merhaba babamdan kalan tarlaları paylaşmak istiyoruz.4 kız 1 erkek kardeşiz.köyde ikamet eden yok.ben erkek kardeşleri olarak 2 kız kardeşim hakkını bana veriyor.verenler vermeyenler nasıl paylaşmalıyız.birde tapuda soyadında bir harf eksik yazılmış.nasıl düzeltebiliriz?

Tebernüş Bey merhabalar, Çıkmaza girdim, yine tavsiyelerinize danışmak istiyorum. Avrupa Konutları Başakşehir projesinden ev almak istiyorum 600bin'e 2+1 Emlak işinden anlayan insanlarla konuşuyorum yarısı sakın girme orası 4500tl.den çıkmış daha da prim yapmaz diyorlar, diğer yarısı da hiç kaçırma oralar 2018'de çok değerlenecek, şimdiye kadar sürekli değerlendi diyorlar. Satış temsilcileriyle konuştuğumda 18 ay sonra teslim ve en az %35-40 artış olacak diyorlar. Herkes birşey diyor, sıkıştım kaldım. Öğretmenim ve bu işlerden çok da anlamam, açıkcası ilk yatırımım olacak bu. Sizce Avrupa başakşehir 18 ay sonra %35-40 prim yapar mı? ve oralara metro, hastaneler, devlet kurumlar vs dedikleri gibi 2018'de gider mi? Detaylıca cevap verirseniz çook sevinirim, çünkü bütün birikimimi bu işe yatırmayı planlıyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim, Allah sizin gibi halkı düşünen insanlardan razı olsun...

İyigünler. İstanbul/Ataşehir/Yenisahra-Barbaros mahallesi bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm söz konusu. Fakat şöyle çelişkili bir durum var biz T1 diye tabir edilen Ticaret alanında kalıyoruz. Yerimize Ofis-Mağaza vs. yapılacak. İnşaat Firması bize diyorki işin tesliminde devlet sizden %18 KDV talep edecek. ama biz satış yapmıyoruzki? ben yerimi Kat Karşılığı sözleşmeyle veriyorum bana niye KDV çıkıyor? Bunun gerçekçiliği varmıdır?

Merhaba İlgili imar yapı adasında imar değişikliğine gidilmiştir. İlgili komisyon kararı şu şekildedir: 5758 ada 7-8-9-10-11-12 nolu parsel malikleri tarafından ( bu parseller tek şahsa aittir ve toplam 3600 m2 dir) 5758 nolu adanın tamamı için plan değişikliği hazırlatılmıştır. Hazırlanan plan değişikliği teklifiyle 5758 ada 7-8-9-10-11 ve 12 nolu parseller için farklı parselasyon planı düşünüldüğünden dolayı, teklif planda 5758 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parselleriyle 5758 ada 7-8-9-10-11-12 nolu parseller ada ayrım çizgisiyle birbirinden ayrılmıştır. 5758 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parsellerin mevcut parsel büyüklükleri göz önüne alındığında ( herbir parsel ortalama 110 m2 dir) E=1.25 olan kullanım kararı uygulanırsa bu parsellerse yapılaşma için yeterli alan kalmamaktadır. Mevcut durumun düzeltilmesi için parsel büyüklükleri aynı kalacak şekilde 5758 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parseller ile 5758 ada 7-8-9-19-11-12 nolu parseller arasında ifraz hattı çekilmiş olup 5758 ada 1-2-3-4-5-6 yapılaşma koşulu B-3 bitişik nizam 3 kat; 5758 ada 7-8-9-10-11-12 nolu parsellerin yapılaşma koşulu E=1.25 olarak işaretlenmiştir. Bunun dışında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır 1-2-3-4-5-6 nolu parsel maliklerine ait muvafakatname bulunmadığından 3194 sayılı imar Kanunu'nun 8/b maddesi doğrultusunda komisyonlarımızca ilgili müdürlüğe iadesinin verilmesine oy birliğiyle karar verilmiştir. 7-8-9-10-11-12 parsel sahibi müteahhit firma 14 katlı ve 8 katlı çift daireli binalar ve toplam 1400m2 dükkan yapma isteğindedir. Bizden muvafakatname istediler vermedik. Bu rapora göre müteahhit firma projesini muvafakatnamemiz olmadan hayata geçirebilir mi? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernuş bey, Feneryolu tarafında kentsel dönüşüm ile yenilenecek bir apartmanda daire sahibiyiz. Binada 16 daire mevcut. Arsa payları eşit. Ölçümlerde dairelerin farklı metre karelerde olduğu ortaya çıktı. 2-3 metre karelik farkların inşaat tamamlandığında 10 m2 lik farklara dönüşmesinden söz ediliyor. Bizim dairemiz küçük olanlardan ancak bu kadar yıldır bu farklar bilinmiyordu ve 20 yıldır eşit şekilde aidat ödüyoruz. Dairemizin küçülmesini istemiyoruz ve sonuçta inşaatı bağlayanın arsa payı olması gerekmez mi? Madem dairemiz küçüktü neden bu kadar yıl aynı aidatı ödedik. Hukuki olarak neler yapabiliriz? Önerileriniz için çok teşekkürler

merhabalar.yatırım amaçlı hafta sonları gidip geleceğimiz bir arsa almayı düşünüyorduk ve bir yer bulduk.ancak tapusu olmadığını muhtar huzurunda muvafakatname ile satıldığını öğrendik.sonradan da arsanın sarı boyalı olduğunu soylediler.bu sarı boyalı tapusu olmayan arsalar nedir.alım satımı nasıl yapılır ve tapumuzu almak için ne yapmamız gereklidir.cevaplarsanız çok sevinirim.iyi çalışmalar.

Merhabalar şimdiden yardımız için teşekkürederim size sormak istediğim 10 dönümlük bir tarla alacağım be buraya çiftlik kurmak istiyorum tarlalar yüzde imarlı yazılmış ve tarla ne kadar olursa olsun 250metre kare inşaat olur denmiş daha önceki yorumlarda birde tarlanın imarlı olanları mevcut bunlar arsamı oluyor yoksa tamamı imara açılmış olan tarlamı demektir yani ben imarlı 10 dönüm tarla alsam ki böyle birşey varsa tamamına tarımsal amaçlı inşaat yapabiliyormuyum. Tekrardan teşekküreder iyi günler dilerim.

Selamın aleyküm saygıdeğer kardeşim. 290 metre kare arsama 1,5 kat 256 metre kare inşaat alanı olmak üzere kendi evimi yaptırmak için Geçici Müteahhitlik Numarası aldım. İlerleyen zamanlarda Devlet ile ilgili vergi, ceza, yaptırım vs. herhangi bir problemle karşılaşmamak adına, yaptıracak olduğum kendi evimin geçici müteahhit sorumluluklarımı öğrenmek istiyorum. Gereğini saygılarımla arz ederim.

Merhaba tebernus bey, soyakin bahceaehirde projesi olan soyak bahce bahce projesi insaata basladiktan sonra durmustu burdan ev alanlar ve merak edenler durumu hakkinda sorular sormustu gece?n projenin onunden gecerken insaat halindaki projede yarim kalan yapilarin tadilatla mustakil villaya cevirildigini arsaya ayni sekilde villar yapilmaktaydi daha once yapimi biten sosyal tesiste ayni sekilde duruyordu. Yanliz yapan kim bununla ilgili ibare goremedim.Birde mehmet beyin nisaa ilgili sorusuna acikalam getireyim aidatlar m2 6-7Tl olmasi ortamala aidatlari 1000tl den baslamasina neden oluyor doluluk oranida suanda yuzde 20lerde. Teslimatin cok gec yapilmasi. Sonradan siteye projede olmayan bir bina eklenmesi.Net brut farkinin cok fazla olmasi malesef olumsuz etkenler olsada keyifli oturulacak bir proje ozelikle ust katlardaki manzarasi bir harika..

Merhabalar.Silivri değirmen köyde arsa baktik.yalniz hisseli arsalar.satan şirket muvafakat sözleşmesi yapariz dedi ama bu normal bi a4 kagida yazilip kaşe basilan bi sözleşme.hic bir noter yada devlet dairesi belgesi değil.bunun güveni ne kadardır sizce ?? İlerisi için imar söz konusu olabilirmi o civarlarda.herhangi bi proje varmidir.hisseli değilde müstakil tarla vasfinda araziler almakta mantikli olabilirmi o civarlarda.şimdiden teşekkürler iyi gunler