Merhaba, Ayvalık, Cunda Doğaköy Sitesinde bulunan yazlık konut için normal konut vergisi ödüyoruz. Burası imara kapalı Sit alanı. Ancak Belediye, konut olduğu için vergi ödenmesi gerektiğini iddia ediyor. Daha önce kısıtlılıktan faydalandırıyordu ama şimdi tam konut vergisi tahakkuk ediyor. Kanunda da buna dair tam açıklık bulamadık. Sorum, konutumuzun sit alanı içerisinde olmasından dolayı muafiyet veya kısıtlılıktan faydalanma imkanımız var mıdır? Teşekkür ediyorum, saygılarımla...

Tebernüş Bey merhaba, sizden daha once de yardım istemiştim. Yine değerli fikrinizi almak istedim. 300bin civarında nakitimiz var. Üstüne yine 300-350 civarında kredi ile Sahrayıcedit civarında 120 metrekare civarında eski bir ev alabiliyoruz. Ancak o kadar faize katlanmayıp fındıklı gibi daha uygun bir yerden daha az kredi ile 2 ev alın diyenler de var. Halihazırda Sahrayıceditte, çevredeki kiralara gore daha uygun bir rakama kirada oturuyoruz. 300-350binlik kredinin faizi ile ilgili soru işaretlerim var ama ileride de yine bulunduğum muhit civarında oturmak istiyorum. Bu civarda ev fiyatlarının artık artmayacağını, kentsel dönüşüm nedeniyle fazla ev arzından fiyatların stabil kalacağını, hatta sektörün tabiri caizse patlayacağını söyleyenler, bu kadar kredi faizine katlanmak yerine daha makul yerlerden 2 ev alabilirsiniz diyenler kafamı karıştırdı açıkçası. Fikrinizi rica ediyorum. Çok teşekkürler.

Merhaba, Solarkent sitesinde 3 senedir ikamet ediyorum. Oturduğum daire 2+1 dir. 2015 nisan ayında 216 tl olan aidatım mayıs ayında 260 tl ye çıkarılmıştır. 01.04.2016 da gelen mesajla 2016 ocak ayından başlamak üzere aidatlara %15 olarak bir zam daha yapıldığını ve 300 tl olduğunu öğrendim. (eskiye dönük olarak ocak,şubat,mart farkları da tahsil edilecek). 8 ayda yaklaşık %40 zam yapılmıştır. Bunlara ilave olarak; tasarruf adı altında sauna,hamam gibi yerleri gün aşırı kullanıma açarak yararlanmamız engellenmektedir. Bu kadar aidatı hizmet için değil idaresizlikten kaynaklanan borçları kapatmak için ödüyoruz. Mevcut yönetim borçlar için tek çareyi aidatları artırmakta görmektedir. Sizce de 300 tl aidat ve 8 ayda yapılmış olan %40 zam fazla değil midir? Hukuka aykırı olduğunu düşündüğümüz bu zammı hangi mahkemeye götürebiliriz? Solarkent'te oturan kişilerin bu sorununa siz de destek olup, dile getirebilir misiniz?

kiracı olduğum sitede ortak giderler için toplanan avanslardan demirbaş giderlerine harcama yaptıklarını kabul ettikleri 350 TL'yi ödemediğim için yönetim tarafından asliye hukuk mahkemesinde dava açıldı. asliye hukuk mahkemesi bu davaya bakmaya yetkili midir?

Merhaba, Tebernüş bey 15 Hisseli Apartmanımızın toplam alanı 1280 M2 dir. 4 tarafımız sokak. Yani bir ADA. Bulunduğumuz bölgede (Kartal-Sahil) emsal 1.5 Her yanımız sokak olduğundan kimse ile birleşemiyoruz. ADA olmanın bize bi faydası var mı ? Yani Emsal yine 1.5 mu kalıyor. Saygılarımla,

tebernuş bey iyigeceler bugün biraz başınızı ağrıttım kayaşehirde avrupa konutları 18 ayda park mavera 2 24 ayda teslim edileceği söyleniyor m2 bazında fiyatlar aşağı yukarı aynı sizce hangisini tercih etmeliyim tekrar iyigeceler

Merhabalar. Şilede 350.000 TL verilip 9 ay sonra tamalanacak bir evin kirası 1400- 1500 TL varsayıldığında kira çarpanı 235 lerde bulnuyor. Bu sizce mantıklı bir alım olabilirmi? Ayrıca buradaki bir ev 5 yıl sonra bugünkü koşullardan ne kadar kar eder yada kazandırır? Vadeli mevduat ve kira arasındaki durum ve evin ulaşabileceği değer arasındaki ilişki nasıl olabilir?Zira istanbulda olmayan bir daire almak gerçekte kazannçlı bir alım mıdır? Bu sorularıma maddelerle cevabınızı rica ederim. yardımınız için minnettar olacağım. Teşekkürler. Saygılarımla.

Almak istediğimiz 10 dönüm arsa Bodrum'da ve son Muğla imar planında Doğal ve Ekoloijk koruma alanında belirtilmiş. Zeytinli Tarla diye geçiyor ama üzerinde zeytin ağacı yok. Üzerinde yaşamak için ev ve tarım ve hayvancılık için dam/ahır/depo (çiftlik) yapmak istiyoruz. Emsal arsalarda At çiftliği ve Ekolojik Otel yapılmış. %3-%5 inşaat iznini alabilirsek arsayı alıp aile olarak yaşayacağız. Bu konuda yeterli online bilgiye ulaşamıyoruz. Üzerinde yaşayacak ve hayvancılık /tarım yapanlar olarak inşaat iznimiz ne olur? Başvurumuzu hangi mercilere yapmamız gerekir. Hangi kanun ve yönetmeliğe tabiyiz? Teşekkür ederiz.

Serdar bey merhaba, Bir muddettir yatirim yapma amaciyla 1+1 ev bakiyorum. Oncelikle istanbul tercihinden yola cikmistim fakat yakin arkadaslarimin yonlendirmesiyle Izmir tarafini dusunuyorum. Buradan projelere baktigimda oncelikli tercihim Bornova oldu. (Bildigimden degil onerilerden) 1) myvia sitesinde yaklasik 220K civari 60 metrekare icinde 1100 tl kiraci olan bir secenek var. 2) ayni firmanin yeni yapilan 18 ay sonra teslim mywayfest 60 metrekare 267K'ya bir secenegi var. Firma 1500 tl kira garantisi (kendi bunyesinde kiralama) veriyor. Aslinda ikiside Istanbul ortalamalarina gore cok iyi kira carpanlarina sahip. Amacim 1 hafta sonra 2 gunlugune Izmire gelip, satin almayi tamamlamak. Fakat Izmiri cok cok iyi bilmedigimden bolge olarak ve proje olarak dogru bir secimmi diye dusunuyorum. Farkli bolge yada alternatif proje secenekleri varmidir onereceginiz? Bir de cigli bolgesine de baktim ama Bornova universiteye yakinligi nedeniyle simdilik daha cazip geldi. Konu hakkinda yardimci olabilirseniz sevinirim.

İyi günler, K.maraş merkezda 1/1000 uygulama imar planında "kentsel servis alanı" olarak belirlenmiş bir arsam var. Bu arsamı"karma kullanım" alanına çevirebilirmiyim.. teşekkürler iyi çalışmalar