meraba tebernüş bey silivride birtane tarla var.burası imarlı tarlaymış.ama ifraz olmamış.ben emlakçıya müstakil bir tapu olsun dedim emlakçıda burası müstakil dedi sizin yeriniz tell örgüyle ayrı dedi.ama ben ada parsel den sorulatınca 2 dönüm yer çıkıyor.bana 300 metre kare yer veriyolar ve müstakil yer tel örgüyle ayrı diyolar tapuda sadece senin ismin yazacak diyorlar.sizin uzak durun dediğiniz hisseli yerler böyle yerlermi.

Merhaba, ilgili imar adadında çoğunluk parsele sahip şahıs 5 adet parselle sahip olup bunu tevhit işlemiyle tek parsele dönüştürmek için bağlı bulunan belediyeden uygunluk belgesi alınmış ve tevhit işlemi gerçekleşmiştir. Ancak bu tevhit işleminden önce bu 5 parsel üzerinde belediyenin ilgili müdürlüğünde kayıtlı haritalarda SANAYİ ÇARŞISI diye geçiyordu. Bu tevhit işlemi yapılırken ilgili şahıs tevhit işlemi ile birlikte konut olarak binalar yapılacaktır. Sanayi çarşısı olarak geçen yer tevhit işleminden önce 1.25 emsal değere sahipti. Sorum şu: Tevhit işleminden sonra işbu emsal değer otomatik olarak artar mı? Ayrıca tevhit işleminden sonra sanayi çarşısı olarak geçen yer (küçük sanayi alanı) otomatik olarak konut alanına dönüşür mü? Yada bunların değişmedi için tevhit işleminden sonra belediyeye tekrar imar planı değişikliği yapılmadı mı gerekir? Teşekkür

Merhabalar, kentsel dönüşüm ile hissedarlardan biri risk raporu aldırıp, yapımını üstlenip, eski dairelerden daha ufak m2 olacak şekilde , yıkılmadan önceki büyüklüğünün neredeyse yarısı kadar küçük daire önerebilir mi diğer tüm kat malikerine? ve 3/2 çoğunluk imza atmaz ise bu sefer bina kamulaştırılır mı? Kanun bu haksızlığa olanak veriyor mu? Teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey, öncelikle bu danışmanlık hizmetini kullanıcılara ücretsiz sunduğunuz için teşekkür ederim. Benim bir sorum olacak. Eylül ayı içinde düğünüm var. Bir daire arayışı içerisindeyim. Kiralık daireye sıcak bakmıyorum, çünkü bundan 4-5 sene sonra verdiğim kiralar uçup gidecek, elimde bir mülkiyet olmayacak. 150 bin tl nakitim var, bankadan finansman desteğiyle bir daire almak istiyorum. Müstakbel eşimle ileride aylık ortalama gelirimiz, 4.500-5000 tl arasında değişecek, buna göre bir hesap içerisindeyim. Ama en kötü senaryoları da düşünmek zorundayım, çünkü işler her zaman yolunda gitmeyebilir. Şuana kadar bir çok daire gezdim ama içime sinen, gönül rahatlığıyla "aradığım evi buldum" diyebileceğim bir yer olmadı. Çoğu dairelerde odalar diğer binalarla iç içe geçmiş durumda, istediğim zaman perdemi penceremi açabilecek bir pozisyonda değil, elimi uzatsam karşı binanın dairelerine değer o derece kötü daireler. Biraz eli yüzü düzgün dairelerde de fiyat yukarılarda oluyor, bunun içinde banka finansmanını daha çok kullanmam, daha çok taksit ödemem anlamına geliyor. Oturacağım yerin metro ve toplu taşıma alanlarına yakın olmasına dikkat ediyorum. Fiyat/performans/kullanım olarak Bağcılar, Güngören çevresine odaklandım. Demem şudur ki, önceliğim iyi kötü detaylara çok takılmadan başımı sokabileceğim bir evi mi almak, yoksa biraz daha fazla borcun altına girip içime sinen evi mi almak olmalı? Bir çok daire gezdim, kafam çok karıştı, her gün farklı hesaplar yapıyorum. Durumumun Aziz Nesin'in ev hikayesine dönmesini istemiyorum. Sonuçta belli bir ücretle çalışan insanlarız,evi alınca "ben burayı beğenmedim, evi değişelim" diyebileceğim bir pozisyonda değilim. Sizin değerlendirmelerinize göre, hangi seçenek daha mantıklı duruyor ? Az borçla vasat bir daire mi, yoksa biraz daha fazla bir borçla ortalama üstü bir daire mi ?

2 bloklu sitenin yöneticisiyim. sitemiz yeni 8 ay önce karar alıp yönetim oluşturduk. Su, elektrik aboneliklerimiz yapıldı. Fakat iskan almak için ufak tefek eksiklerimiz var onları Müteahhit gideriyor yakın zamanda iskanı alacağız. Site içerisinde Müteahhitte ait boş dükkan ve daireler var. Herkes aidatlarını makbuz karşılığında alıyor fakat Müteahhit vermiyor. Müteahhitler aidat ödemez diyorlar. Bu konuda aydınlatıcı fikirlerinize ihtiyacım var. İyi çalışmalar.

Merhabalar, yazılarınızı takip ediyorum, cevaplarınız için çok teşekkürler, binamıza riskli yapı raporu yani çürük raporu aldırdığımızda ve 60+30 gün içerisinde 3/2 çoğunluk sağlanamayıp anlaşılamadığı taktirde , geri dönüşü olmayan bir yola mı girmiş oluyoruz ? yani belediye %100 kendisi gelip yıktırıp kamulaştırır mı ? yoksa bize 5 sene gibi bir süre verebilir mi ? Teşekkürler,

29 yıldır tapusu annemin üzerinde olan dairede oturuyorum ve elektirik gaz ve su aboneliği 29 yıldır bende hatta vergisini ben ödüyorum kira yardımı alabilirmiyim ?şimdiden teşkkür ederim.saygılarımla.

İki hafta önce dükkanımız kiracısı vefat etti.Telefon ile ailesinden abisine ulaşarak dükkanı boşaltmalarını kontratın ölüm nedeniyle fesih olduğunu kendilerine ilettik.Bize kiranın devamının kendilerinde olduğunu fakat kiranın devamını istemediklerini kardeşlerinin dükkana masraf yaptığını (tadilat)ancak yapılan herşeyi kırıp düker öyle çıkarız şeklinde cevap aldık .Anladığımız kadarıyla bizden masrafları istiyorlar sorum şu ki yasal süremiz ne kadar,ihtar çekmemiz için mahkeme karaı gereklimi ne yapmamız lazım Kolay gelsin teşekkürler

Babamın 1986 yılında Antalya da yeminli büro aracılığıyla almış olduğu 450 m kare tapu tahsis belgeli bir arsa var. Belgede zamanın tapu müdürünün mühürü imzası her şeyi var , babam buraya 1986 yılında 685000 tl (o zamanın parasıyla) para ödemiş almış. Daha sonra 5-6 yıl vergilerini de düzenli olarak yatırmış ve evin bir köşesinde unutulmuş ben bu dosyayı buldum ve babanım adına(bu arada babam halen sağ) hakkını alabilmesi için bir dava açtım 2013 de dava halen sürüyor ama benim açtığım dava sadece tapu için değil eğer tapusu verilemiyorsa da bedelinin tl olarak tarafımıza ödenmesi yönünde açtığım bir dava ve şimdiye kadarki dava sürecinde bilirkişi görevlendirildi , yer tespiti , değer tespiti yapıldı. Ayrıca söz konusu arsanın 2008 yılında murat paşa vakfına tescilinin yapıldığı söylendi (Murat paşa Antalya nın bir belediyesi , bu vakıf da bu belediyenin çatısı altında kurulan bir vakıf) hakim tapu müdürlüğünden ,bu arsanın söz konusu vakıf a ne gerekçe ile tespitinin yapıldığına dair bir açıklama yazısı istedi ve o yazı geldi ama 20 sayfa falan avukatım inceleyeceğini söyledi bende okudum ama pek bir şey anlayamadım. Sorum şudur ki; ben tapu veyahut bedel hakkı kazanabilirmiyim? En azından babamın zamanında arsayı almak için ödediği meblağın günümüz parası olan karşılığını alabilirmiyim görüşünüz nedir hocam? teşekkürler..

merhabalar toki kayaşehir 19 bölgede bir daire aldım .Üç yıl ödedim bu kalan 5 yıl .ama artık ödemekte sıkıştığım için devir etmek istiyorum .dairem standart .dairemi borcu bitmeden devir satabilirmiyim bunu öğrenmek istiyorum .