Merhaba, Hocam,2015 yılı şubat ayında 40 hisseli bir arsadan birinin hissesini satın aldım.Daha sonra diğer hissedarlarla konuşarak satmak isteyen diğer 5 kişinin hissesinide satın aldım.2016 yılı mart ayında başka birisi arsadan diğer iki kişinin hissesini satın almış.Benden sonra bu arsada yeni paydaş olan bu kişinin aldığı arsalarda ön alım hakkım varmı?Bu yeni alıcı herhangi noter bildiriminde bulunmamıştır!

Sayın Tebernüş Bey,ben Şerifali(Ümraniye)de Elalmış Caddesi üzerinde bir siteden daire almak istiyorum.Araştırmalarım neticesi sıfır binalarda 100 ile 120 m2 arası fiyatların 510 bin ile 580 bin Tl arası sitede daire fiyatlarıyla karşılaştım.Benim beğendiğim 7 yıllık bir sitede de bu fiyatlar istenmektedir.Size sorum bu lokasyonda daire alırken m2 fiyatlarını nasıl düşünüp karar vermemiz gerekir.Ben bu 7 yıllık siteyi beğendim ama 118 m2 brüt olan 9 veya 10 ncu kat güney cepheli daireye istenen fiyat 580 bin Tl.Kiraya verseniz 1800 Tl ye verirsiniz deniyor.Bu konuda karar vermede yardımcı olursanız sevinirim.Saygılarımla.

a)Emlak değer artış vergisi mükellefin diğer vergilerine eklenerek mi dilimlendirilir yoksa kendi içinde mi değerlendirilir?b)Yeni alınan bir emlağın emlak vergisi rayiç bedelden ödenebilir mi yoksa tapu satış bedeli mi esastır? Zahmetiniz için teşekkürler

meraba eşim üzerine olan evi bana satabilirmi.satarsa ben bankadan kredi kullanabilirmiyim.

mehaba tebernus bey oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekurler bizim basaksehir sahin tepe bolgesinde 230 hisseli arsa aldik sonradan duyduk toki tarafinda iki ayri parsele ayirlmis parseli 67 metrekare diyeri 104 bugunlerdede elimize toki tarafinda bir bildiri ulasti toki bizimle pazarlik yapmak istiyor biz erzurumda ikamet ediyorum fiyat konusundada hic bi bilgimiz yok sizce nasil bir yol izlememiz lazim sayet toki ucuza almak isterse vermeme gibi bir sansimiz varmi simdiden tesekurker ve sizce mtr kare birim fiyati ne olur

hocam merhaba,50 yıldır hazineyle davalı arazimiz sonuçlandı 327000/610000 hazine adına tescil 283000/610000 dedem adına tescil annemin hakkı 48000/283000,yani anneme 48 dekar mandalin bahçesi hakkı var hisseli olarak.Annem fili olarak arazide hiç tarım yapmamıştır.arazi fili olarak erkek kardeşleri tarafından kullanılıyor.şimdiki vasfı mandalin agaç yaşı 20, dayılarım 48 dekar arziyi verme taraf degil nasıl alacaz.

Merhaba, 33 yaşında, memur bir bayanim. Isim Beylikduzunde bulunuyor... 130.000 tl ile Beylikduzunden, icinde yasamak icin 1000 tl kira getirili bir ev mi, (bunun icin 150.000 konut kredisi çekmem gerekiyor ve konut faizleri cok yüksek ) veya da en az 10 yıl bekleyebilecegim toprak almak mi... Toprak alirsam da 1000 tl kirada oturacagim...Ne onerirsiniz, kirada oturup, borcsuz toprak mi, borcla konut mu... Eger toprak diyorsaniz Istanbul' un Avrupa yakasinda hangi bolgelere dikkat etmeliyim... Teşekkürler.

merhabalar tebernus bey, kucuk bi yatirimla tarla almayi dusunuyorum. tekirdag corlu sahpaz koyunde 8000 metrekare ada no 0 parsel no 1027 fiyati ise 135000 tl'dir. boyle bi yatirim mantiklimidir. bu fiyata cerkezkoy kizilpinar bolgesinde de 3000-4000 metrekare alabiliyorum. sizin farkli bir oneriniz varsa dikkate alacagim. bu konuda fikrinize ihtiyacim var ,simdiden tsk ederim.

Merhaba. 3 hafta kadar önce müstakil bir ev için 330 bin tl?lik bir tutar üzerinden emlakçı ile ön satış sözleşmesi imzaladım. İmzanın ardından 2 gün sonrasında da 5000 liralık kaparo bedelini yatırdım. Emlakçı evin iskanı olmadığı için arsa kredisi(konut kredisi çıkmayacağını) kullanabileceğimi, bunun da bedelin %50?sine kadar olabileceğini ifade etmişti. En başından bu yana emlakçının iskanın olmaması, sadece arsa kredisi kullandırılabilir bir gayrimenkul olması nedeniyle fiyatı bu noktada tuttuğu konusunda bir değerlendirmem vardı. Kredi başvurusu ve expertiz değerlemesi sonrasında kullanmak istediğim miktar olan 150 bin tl?lik kredi onayı çıktı. O andan itibaren de emlakçının yaklaşımı tamamen değişti. Şahsi fikrim konut kredisi çıkması düşünmediği bir gayrimenkul için onayın çıkmış olması, gayrimenkulün fiyatlamasını daha yukarıya çekeceğini düşündüğü için satış sürecini yavaşlattı. 3500 tl?lik gayrimenkulün emlak vergisinin yatırılmasının geciktirilmesi, borcu yoktur yazısının tapu?dan alınmasındaki yavaşlık(bugün gidemedim, sistemler yoktu..vs) derken bugün en son aramamda ev sahibinin fiyat için 400 bin üzeri bir rakamı düşündüğünü söylemesinin ardından süreç sonlandı. Emlakçının aynı zamanda satış için vekaleti mevcut(sözleşme imzalarken göstermişti ve ön satış sözleşmesinde satıcı/vekili bölümünde imzası var). Tüm maddi, manevi zararlarımın temini için süreci bu noktada yargıya taşımayı düşünüyorum. Yapılabilecek bir şey var mıdır, nasıl ilerlenmeli ki haklıyken haksız noktaya gelinmesin. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Mazlum : Tebernüş bey. 2000 yılından beri, tayakadın'da 1250 metre arsamız var. Üzerinde çiftlik ve ev var, su ve elektriği de var. Hisseli olduğu için yarın öbürsü gün sıkıntı çıkabilir mi? Yıllardır yerimiz belli herkesin yeri belli. Ayrıca arsa rezerv alan olarak geçiyor. Nazim imar çalışması varmış. Sıkıntılı bir süreç olabilir mi? Teşekkürler..