Merhaba ; İşyerim Eminönündedir.. Tercih edecek olsanız Eyüp ,Üsküdar, Ümraniye ve Kasımpaşa gibi lokasyonlardan hangisini tercih ederdiniz. Kısmi yatırım planlamaktayım.4-5 yıl oturmayı planlıyorum.100.000 tl peşinatım var. Yönlendirirseniz bu kardeşine iyilik yapmış olursunuz.

Tebernüş bey merhabalar. Beylikdüzü İnnovia 4 projesinden 1+1 265 bin TL'ye bir daire aldım. Uzun süreli yatırım amaçlı düşünüyorum. Sizce kârlı bir yatırım mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi bir süredir takip ediyorum ve gerçekten çok başarılı buluyorum. Yatırım amaçlı daire arayışım mevcut. Potansiyel olarak Acıbadem Dörtyol'a bir paralelde, 2+1 yüksek giriş, 85m2 brüt, 550.000 TL'ye yapım aşamasında bir daire var, beklenen kira getirisi 2100 TL. Sizin 250 çarpanın biraz üzerinde kalıyor fakat sahibi nakde sıkıştığı için normalde daha fazla edecek daireyi bu fiyata veriyor. Sizce anlamlı bir yatırım mıdır? Teşekkürler...

Merhaba, ataturk havalimaninda calisiyorum. 3. Havalimani 2018 yilinda acilinca 3. Havalimaninda gorev alicam. Oturmak icin ev bakiyorum. bahcekent emlak konuttan 3+1 almak mantikli gibi geldi. 180000tl devir parasi ve 120 ay 2000tl odemeli. Hernekadar 3. Havalimanina baglanti yollari daha belli olmasada, avruparkta guzel proje ama 2018 yilinin 2. Yarisinda teslim edilecek ve en fazla bir yil icinde tasinmam lazim. Sozun ozu para kolay kazanilmiyor. Ev yatiriminda dogru karar verebilmek cokk onemli.bahcekent dogru secim olurmu yoksa ispartakule yada bahcesehir taraflarina bakmam lazim. Ne dersiniz?

kadir bey merhaba kiracı olarak ikamet ettiğim daire satıldı. kira ödeme döneminde satış henüz gerçekleşmediği için eski ev sahibine ödeme yaptım. daha doğrusu depozitoya sayıldı. yeni ev sahibim evi yatırım olarak aldığı için bana otumaya devam et dedi. fakat benden önceki ev sahibine ödemiş olduğum kirayı tekrar kendisine ödememi istiyor. eski ev sahibini aradım oda biz böyle konuşup anlaştık şimdi vazgeçmişler olmaz diyip kabul etmiyor yeni ev sahibi beni evden çıkarıyor benim burdaki yasal hakkım nedir. yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba, Bir arkadaşın vasıtası ile sayfanızla tanıştım. Vaktiniz olduğunda dönüş yapabilirseniz sevinirim. 100.000 TL ye yakın peşinatım var. Eminönü'n da çalışmaktayım. Aylık 5.000 TL yakın taksit ödeyebilirim. Yatırım ve 3 seneye kadarda bu evde oturmak istiyorum. Maksimum tutar ne kadar olmalıdır?.Nereden ev almalıyım? Öneriniz nedir ?

Serdar bey , öncelikle vaktinizi ayırıp sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şu ; 40.000 tl nakit param var almak istediğim dairenin fiyatı 225.000 tl . Daire Aydın merkezde 1hafta sonra teslim edilecek sıfır daire. 200.000 tl kredi kullanmak istiyorum lakin %25 yasal nakit durumuna takıldığım için 84 ay ödemeli 2.774 tl taksitle 150.000 tl konut kredisi kullandığımda faiziyle birlikte 233.000 tl ediyor , bununla birlikte 36 ay ödemeli 1843 tl taksitle 50.000 tl tüketici kredisi kullandığımda 66.000 tl geri ödemesi oluyor .Toplamda 36 ay 4600 tl ödeyeceğim 3 yıl sonunda tüketici kredisi biteceği için geriye kalan 48 ay ise 2.774 tl ödeyeceğim toplam ödeyeceğim faiz miktarı 99.000 tl sizce ben bu evi almalımıyım ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla. Not : Aylık kiram 1.000 tl ve 4600 tl aylık taksit ödyecek gelirim var.

İyi günler Tebernüş Bey. İkitelli Mehmet Akif Mahallesinde 300 metrekare olan dükkanımın aylık kira getirisi 2.750tl. Dükkanı 400.000 tlye satmak istiyoruz fakat alıcı yok. Kulaktan dolma bilgilerle mahallenin kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Sizce kentsel dönüşüme girecek mi? Girerse bir faydasını görür müyüz?

Merhabalar Tebernüş bey. 100.000 tl seviyelerinde bir bütçem var. Bir yıl en fazla iki yıl süre için arsa yatırımı yapmak istiyorum. istanbulun hangi bölgesinden (yada istanbula yakın tekirdağ veya kocaeline bağlı konulmardan) arsa alsam mantıklı olur.? Fikrinize çok ihtiyacımız var. Teşekkürler.

02/2016 yayınlanan Tip İmar yönetmeliği Geçici 10. Maddesinden ben anladığım kadarıyla 31-12-2017 tarihine sonuçlandırılmak üzere yeni inşaatı ruhsatı başvuru yapanlarda dahil olmak üzre 30-05-2013 sonra yayınlanan yönetmeliklerden birimi seçme hakkı verilmiş gibi 2. sorum 2011 yılında parselime ilişkin olarak imar çapı başvurusu yaptım ancak çapta cephe genişliği bahane edilerek imar izni yoktu bu çap başvurusunu kullanarak 2013/06 haziran yönetmeliği 28 madde 3 fıkradan faydalanrak ruhsat baş vurusu yapabilirmiyim