Merhaba Rahmetli babam 1977 yilinda 500 etl pesin 4000 etl ipotekle arsasini hamdi beye satmistir. Hamdi beyde 1994 yilinda arsayi bi baskasina ayni rakam uzerinden ipotekli satis yapmistir. Arsa kat irtifakli daireler haline donusmus ve ipotek tum daire sahiplerine dagitilmistir. Kanuni murasci olarak hakkim 77 de konulan 4000 etl ve bugune kadarki yasal faizmidir yoksa daireler uzerindede hak sahibimiyim. Yasal faizi nasil hesaplayabilirim. Cevabiniz icin tesekkurler

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılan gayrimenkulün satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilip vergiye tabi tutluyor. torba yasa çalışması kapsamında bununla ilgili bir değerlendirme var mı? yıllar itibariyle elde edilen gelirin kademeli olarak belli tutarlarının vergilendirilmesi ile ilgili bir çalışma vardı. konu ile ilgili son durum nedir? sizin güncel bir bilginiz var mı? teşekkürler.

Merhabalar... Üzerinde Kamu Haczi bulunan bir taşınmazın alımı ya da satışı için nasıl bir yol izlemek gerekir.Kamu haczi olan bir taşınmaza kredi çıkar mı? Teşekkürler...

Kadir Bey; Merhabalar. Arsamızı daire karşılığı bir muteahhide verdik 2014 aralık ayında sözleşme imzalamış olmamıza rağmen kendisinden belediyeye dahi başvuru olmadı. Sözleşme de bahsedilen 6 aylık ruhsat işlemleri suresi dolduktan sonra bir ihtar çektik ama ne firma nede bir muhattap bulunamadı. Kendisine de ulaşamıyoruz sözleşme süresi toplam da 18 +2 ay Ağustos 2016 da sözleşme süresi doluyor nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş Bey; Merhabalar. Kentsel dönüşüme giden bir dairemiz için Yönetim Planı oluşturma aşamasındayız. Projemizde bina önünde yola 5 m mesafemiz var ama yalnızca binanın sağ ve sol yanlarında "parsel sınırı" tanımlanmış. Bu durum ; 1. Bahçemizin sadece sağ ve sol taraftan tanımlandığını ama önünde bahçe duvarı olmayacağı anlamına mı gelir ? Burası ortak alan mıdır ? 2. Binanın bu ön, yola bakan ön cephesinde , yanyana 2 adet ticari alan bulunmaktadır. Bu dükkanlar önlerindeki 5 m'lik uzunlukltaki alanı kullanmak isterlerse ( mesela bir kafeye kiralanıp , kafenin dış mekan olarak burayı kullanması durumunda) , böyle bir hakları var mıdır ? Dükkan olmaları buraları kullanma hakkını beraberinde getiri mi ? Kat malikleri olarak yönetim planında ortak alanların kiraya verilerek gelirin apartmana ait giderlerde kullanılacağına veya belli dönemlerde kat malikleri arasında pay edileceğine ilişkin bir madde ekleyebilir miyiz? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

Merhaba; Yalova Laledere de kurulması planlanan otomotiv Osb e yakın ,5 fönüm arazim var. Tapu üzerinde toplulaştırma şerhi konulmuştur.Nitelik olarak ; diğer tarım arazisi ve tarla vasfındadır.Osb faaliyete geçtiği zaman, araziye beklenen imar ve rayiç ne yönde olmalıdır ? Teşekkürler.

Merhaba Teberrüş bey.Kırklareli pınarhisar ilçesi iğne ada yolunda asfalta 50 m mesafede 4 dönüm tarla 50000 tl uygun mudur?bir de onun yerine 120000 tl şile ya da Arnavutköy de 200-300 metre kare arsa mı mantıklı olur.teşekkür ederim

Serdar Bey merhaba Güzelbahce'de bulunan 4 Mevsim Konaklarından 256 m2 brut kullanım alanlı ,4 oda 1 salon ve 650 m2 mustakil bahcesi olan villa icin 840000 lira isteniyor. (Yağmur Konağı )Kullanılan malzemelerin ve yapılan isin kaliteli oldugunu gordum. Sizden öğrenmek istediğim şey : yatırım amaçlı olarak düşündüğünüzde verilen rakam yüksek midir ? Kiralık olarak 3000 liraya oturanların olduğunu biliyorum. Bundan dolayı kira çarpanı bana oldukça yüksek geldi. Cevabınız için teşekkür ederim