merhaba,yazılarınızı takip etmekteyim.bizim kadıköy eğitim mah.'de caddeye 2.paralelde 38 senelik bir apartmanda 75 m2 2+1 evimiz var.bu evi gerek küçüklüğünden gerekse eskimiş olmasından dolayı satmak istiyoruz ve şerifali 'den sıfır ev almayı planlıyorum.ev aldıktan sonra kalan para ile ve karasuda bulunan bahçe katı dairemi satıp uygun fiyatlı ege'den 6 ay kalabileceğimiz bir ev almayı düşünüyorum.(eşimle ben emekliyiz) sizce her iki ev içinde dogru bir karar mı veriyoruz?sizin düşünceleriniz ,fikirleriniz bizim için çok aydınlatıcı olacaktır.şimdiden teşekkür ederim.saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey İyi akşamlar; Bir kaç gündür kafamı kurcalayan bir durumum var, eğer yardım edebilirseniz sevinirim. Malumunuz üzerine 1999 depreminde En büyük hasar gören ilçelerimizden Kocaeli/ Değirmendere/ Gölcük semtinde sahsıma ait 130 m2 üzerinde bir gayrimenkulum var. Bilemiyorum Rakıcıoğlu bloklarında, Deprem zamanında o bölgede pek sorun olmamıştı değirmendere sahil kısımlarında hasar gormuştu bilirsiniz ve Bunca zaman o gayrimenkulumden doğru dürüst bir kira bedeli alamadım, tutan kiracılar iş yapamadı doğal olarak eski değerliliğini yitirince, ve satmaya karar vermiştim uzun süredir de satılıkdı gayrimenkulum, geçen senelerde bakmaya gittiğimde kentsel dönüşüm geliyor buralara onaylanması bekleniyor gibi bir kaç söylendi geldi kulağıma ama pek umursamadım ve satılık ılanını falan herseyı kaldırdım öylece duruyordu.Oradaki apartman görevlisini sorarlarsa kiralık ama iyi bir fiyat gelirse satabilir diye soylersınız demiştim. Kafamı kurcalayan kısmı su sekılde söylemek istiyorum. Son bikaç gündür bir çok kişi aradı ve içimde satılamadığı için tok satıcı konumunda yuksek fiyat soyledım ve ya genelde yuz yuze konusmak istediler yada kabul ettıler şu an ciddi olarak 2 alıcı var ve normalde eski Şahşahlı zamanlarındaki fiyatlarına gore cok ucuz soyledım, fakat alıcılar cok ısteklı, Bende Bursada oturdugum ıcın oraya bilemiyorum, Oraya gelecek bir kentsel donusum projelerı onaylandımı, dukkanımın ilerideki değerinden daha mı ucuza satmıs olucam yada, İçimde kuruntumu yapıyorum bu konuda, çok kararsızım alıcılar benden haber bekliyorlar, lütfen bana yardım edin.. İyi Akşamlar...

Oncelikle iyi günler dilerim Tebernüş bey erzurumda kirada oturuyorum 5 yıl burda kalıcaz ortalama 700tl kira veriyoz elimde nakit 80 bin lira var kira vermektense ev almak istitorum bu parayla ancak zemin kattan ev aliniyor faize girip kredi de çekmek istemiyorum sizce bu parayla zemin kattan ev almalımiyim saygilarimla

Öncelikle iyi günler dilerim tebernüş bey benim size sorum konut yatırımın da kira çarpımıyla ilgili olacak bunu 2 örnekle vermek istiyorum 1) şehir merkezinde ortalama 40 yıllık apartman dairesi fiyatı 78000 TL aylık kira getirisi 400 TL 2) şehrin gelişme aksında satılık daire, teslim edilmiş ama kooperatife 20 ay 700 TL ödemesi devam ediyor ayrıca 132000 TL fiyat isteniyor (aylık ödemesi bu fiyata dahil değil) 2 yıllık bir daire ilk örnekte vermiş olduğum dairede olmayan özellikler var asansör,ebeveyn banyosu,mutfakta kiler vs. gibi bu dairenide aylık kira getirisi 450-500 TL arası size sorum şu olacak yatırım amaçlı hangi daireyi almam gerekli kararsız kaldım siz sürekli kira çarpanına dikkat cekiyorsunuz ilk örnekteki daireyi alırsam 78000 2.daireyi alırsam132000+14000 daha ödemem gerekecek yatırım amaçlı bana gelişme aksında olduğu için 2. Daire mantıklı geliyor ama kira çarpanı olarak 1?daire mantıklı gözüküyor selamlar

Tebernus Bey Merhaba, bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz. Doğru yatırım yapmak zor iş ve sanırım az kişiye nasip oluyor, bu konuda tecrübe sahibi olmadığımızdan kendimizi kurtlar sofrasında buluyoruz. Benim sorum şu; Ergene ilçesinde 7150 m2 tarla vasfında bir yer var imara çok yakın, 142.000 TL, yola cephe, ancak yakınında dere geçiyor ve tarlanın bir kısmı belediyede kısmi taşkın alanı olarak belirlenmiş DSİ onayıyla, 1/1000 lik planda, sizce burayı almak doğru bir yatırım olurmu? saygılar, şimdiden teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey ben bir emlak ofisi açmayı düşünüyorum fakat mesken olarak nereye açacağımı bilemiyorum. sizce emlak ofisinin iyi işleyeceği ve emlak piyasasının iyi olduğu semt neresidir. saygılarımla

Selam. Daha önce size kayaşehirde bir daire aldığımı ve m2 olarak kazıklandımmı diye sormuştum.Öneriniz üzerine bugün kayabaşına gittim 2 emlakçıya uğrayıp meseleyi araştırdım.Sizin dediğiniz gibi bazı indirimli kampanyalı satışlar olmuş.Kendi dairemin ödeme şartlarını sordular ve gayet normal bir fiyattan aldığımı kampanyalı satılan dairelerin yatırım amaçlı alınabilecek nispeten benimkine göre kötü konumlu daire olduğunu her ikisi de söyledi içim rahatlamış oldu.Benim ödeme planım şöyleydi 50 bin peşin ödedim.24 ay 16bin taksit ödeyeceğim en son taksitten sonra 15 nisan 2018de 175 bin balon ödeme var toplamda 609 bine tekabül ediyor.İyi akşamlar

MERHABA KENDİME EV ALMAK İÇİN BİR EMLAKÇIYA GİTTİM GAYRİMENKUL FİRMASI EV GÖRMEK İÇİN FİRMA BİZE SÖZLEŞME İMZALATTI EV GÖSTERMEKK İÇİN HER NEYSE EVLERİ GÖRDÜK BİR TANESİNİ BEĞENDİK EV İÇİN KAPORA PARASI OLARAK 5.000,00 TL VERDİK SONRA ALIM İŞLEMLERİ BAŞLADI FAKAT EXPER EVE GELDİĞİNDE KREDİ VERMEDİ KUSURLU BULDU BİZDE DOĞAL OLARAK KAPORA PARASINI İSTEDİK LAKİN GAYRİMENKUL FİRMASI VERMİYOR PARAYI ELİMDE SÖZLEŞME MEVCUT PARAYI EFT YOLU İLE GÖNDERDİK KAPORA PARASINI PARAMIZI GERİ ALA BİLMEK İÇİN İZLEMEMİZ GEREKEN YOL NEDİR

Merhaba Tebernüş Bey, Elimizde 70.000 lira nakit paramız var şu an ev alamıyoruz malum faizler çok yüksek biz paramızı arsa alarak değerlendirmek istiyoruz. Paramızın en çok değerlenebileceği bölge hangisidir sizce ? Değerli görüşleriniz bizim için önemlidir, şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba, Yabancı Uyruklular Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanabilir mi? Ev annemin üzerine yurt dışında yaşıyor. Ben de yabancı uyrukluyum fakat Türkiyede ikamet ediyor ve çalışıyorum. Krediden yararlanabiliyorsak benim üzerimden kredi alabilir miyiz?