Tebernüş Bey merhabalar İstinye merkez sahile yakın 3+1 120 m2 eski bir binadan ev almayı düşünüyoruz. Ev krediye uygun değil Fiyatı 410 bin TL. Yatırım olarak düşünüle bilir mi? Bina arsa tapulu. Hisse hesabından 25 m2 dusuyor bize. İşimize çok yakın iki çocuğumuz var. Evi beğendik.bütçemiz bu civarda. Yoksa başka alternatiflere mi bakılmalı. Kira çarpanını bilmiyorum. Bölgeyi pek tanımıyorum. Fikirlerinizi almak istedim.

merhaba iyi calismalar ben savas benim sorum Izmirde 500000-600000tl butce ile nereye yatirim amacli arsa veya tarla almaliyim cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

merhabalar tebernüş bey.Benim şuanda toplamda 40 bin lira nakitim var.35 bin lirada önceden çektiğim ihtiyaç kredisinden olan param mevcut (borcu devam ediyor aylık 1 bin lira)ikisinin toplamını peşinat yaparak tuzla aydınlı tokiden 85 m'2 daireye 100.000 bin lira kredi çekerek ev almak istiyorum.toplam gelirim 4 bin lira sizce almalımıyım çok kararsızım bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkür ederim.

Çengelköy-M.akif ersoy mah. kentsel dönüşüme girdi. 250 metre arsa üzerinde 4 dairem var. dairelerimin alanı 400 metre kare yapım yılı 1998 Boğazı gören ana cadde üzeri. Müteaahhit 1.5 emsal veriyor. Buranın şerefiyesi ne olur. Teşekkürler

tebernüş bey sayfanızı ilk defa gördüm ve gerçekten çok beğendim. emlak işinde insalara karşılıksız yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. ben devlet memuruyum geçen sene konyada belediyenin kooparatifinden hisse satın aldım. henüz kuraya girmiyorum erken oturma bedeli ve kat bedelini şuan ödeyecek durumum olmadığı için. malum bu kooparatifler hakkında çok dedikodu oluyor. acaba belediyenin öncülüğünde olmasına rağmen bu kooparatif işinde sakat bi durum çıkabilir mi? yani belediyeninde işin içinde ona rağmen sakatlık olabilir mi? böyle sorunlar duydunuz mu daha önce? saygılar..

Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz karşılıksız hizmetten dolayı sizlere sonsuz teşekkürler.Bizim 3 tane dairemiz mevcut.Bu dairelerin su ve doğalgaz bağlantıları yapıldı ancak elektrik,şantiye elektriği olarak kullanımda.Çünkü kat irtifakı tapusu mevcut.Yani yapı kullanım izni henüz alınmadı.3 dairede oturan kiracıların sözleşme tarihleri henüz 1 yılı doldurmadı.Ancak 25 Mart 2016 tarihine kadar gelir beyannamesi verilmesi gerekiyormuş.Bizim aldığımız bu kiralardan dolayı gelir vergisi vermemiz gerekiyor mu ? Yoksa sadece kira beyannamesi mi vereceğiz ? Bunu size kira sözleşmesi 1 yılı doldurmadığı için soruyorum.Şimdiden teşekkürler.

5 yıl önce satılmasını istediğimiz bir gayrimenkulun rayiç bedeli 72.000tl fakat şu an 235.000 tl satmak istiyoruz. Evi almak isteyen kişi 72.000 tl üstünde bir rakam kredi çekmek istiyor. aradaki farkın %18 gelir vergisi olarak size borç çıkacaktır dendi ne kadar doğrudur... hesaplama şöyle midir? 235.000 evin değeri 70.000 alacak kişideki nakit para 72.000 rayiç bedel ------------ 165.000 kredi çekse %18 = 29.700 tl midir? emlakçınln söylediği budur... sizden yardım bekliyorum.. ( tapudaki tutarlar daire fiyatlarının zaten çok altında o fiyata tekrar ev satın alamayız ki...? )

Merhaba, emlakçının rayiş bedelini 95.000 değil de 120.000 olarak bize aktarmasından sonra 175.000 lira daire karşılığında sözleşme imzalayıp kredi için bankaya başvurduk. 120.000 TL kredi çıktı. Tapu için müteahhitin yanına gittiğimizde ise rayiş bedelinin 95.000 TL olduğunu, ceza ödeneceği için imzalamayacağını söyledi. Cezanın da hem kendilerine hem de bizim tarafımıza yansıyacağını söyledi. İşin aslı böyle midir? Öyleyse bu ceza tutarı nasıl hesaplanır, ne kadar tekabül eder?

Tebernüş Bey Selamlar, inşaatı kısa bir süre önce biten evimize tasınma sürecindeyiz fakat bir sorunumuz var, evlerin duvarlarının ciddi manada ses gecirdiğini fark ettik Bu sebeple komsu ev ile bitişik olan duvarımıza boydan boya ses yalıtım malzemesi döşeteceğiz. Yapmış oldugumuz masrafları "ayıplı mal" kapsamında müteahhit e ödetme veya kabul etmez ise dava açma şansımız var mıdr? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey, ne yapalım bu Elit Perla Palas'ı. 4-5 yıl önce aldığımız fiyata satamıyoruz. Metrekaresi 4000 TL den sattılar. Şimdi bile o fiyatları bulmuyor. Tabi Delmar malesef çok fos çıktı. Bu firma sözünde durmayınca bu hale geldi. Beklemekmi iyidir? Satalımmı? Bölgede gelecek var mı sizce?