Merhaba Tebernüş Bey, Kira çarpanı hakkında daha önceki yazdıklarınızı okudum ancak şu noktada kafam karıştı. Evin değerine toplam kredi ödemelerini dahil ederek mi hesaplamam gerekir? Örnek olarak, 200.000 TL'lik bir evin 70.000 TL sini peşin olarak kullanıp kalan 130.000 TL'si için kredi kullanacağım. Kredi toplam ödemesiyle 10 sene sonunda eve ödemiş olduğum para yaklaşık 300.000 TL oluyor, yaklaşık kira beklentim ise 1.000 TL. Bu evin kira çarpanı 200 müdür yoksa 300 müdür? Zümrütevler'de bu gibi fiyat aralıkları konuşuluyor eğer kira çarpanı 200 ise mantıklı bir yatırım gibi gözüktüğünü düşünüyorum.

merhaba biz geçen hafta yeni yapılan bi site de daire için anlaştık satışı yapan personel kredinin benim adıma uygun olduğunu annemin kefil olması ile sorun olmayacağını bankadan teyit etti ve satışı yaptık ancak ev daha inşaat olduğu için tapu çıkmadı ve kredi onaylanmadı benim sorum ben olurda iş değiştirirsem kredinin onaylanmama gibi bir ihtimali var mı kefilim olduğu halde.. daha önce hiç kredi cekmedim 5 yıldır aktif olarak çalışıyorum yardımcı olursanız çok sevinirim

MERHABA yaklaşık 3 ay önce kredi çekerek bahçe katı bir ev aldım.duvarlara kağıt yaptırdım.Belli zaman sonra duvarlar kararmaya başladı.yaptırdığım duvar kağıtları simsiyah oldu.sigorta şirketini çağırdım ekspertiz dairede su yalıtımı ile ilgili sıkıntı olduğunu ve sadece duvar kağıdı masrafını karşılayabileceklerini söylediler ve karşıladılar.sonra sorunun müteahhitten kaynaklı olduğunu öğrendim bina yapım aşamasında bina çevresine direnaj borusu (yağmur kar sularının toplanıp kanala gönderimesi)yapılmadığını öğrendim.binanın kapalı garaj kısmından duvarlardan su süzülüyor komple nemli üst tarafta bir gecekondu var rampada olduğu için bizim binanın arka oda ve banyo kısmı toprak altında kalıyor burasıda mahkemelik yıkamıyorlar.bütün evde bir nem söz konusu bina 2011 de başlanmış 2013 te iskan alınmış.müteahhite ulaşamıyorum.binadakilerinde umrunda değil kimse ilgilenmiyor.yöneticiyle ikimiz garajı kazdık akan suyu kendı ımkanlarımızla kanala yolladık şimdi bahçeye duvar diplerini kazdırıp yalıtım yapmak istiyorum ama zannediyorumki kimse para vermez .Sizce ben nasıl bir yol izleyebilirim.Birde daireyi aldığım kişiyi ayıplı mal satmaktan mahkemeye versem en az 3 yıl sürer kredili ev iade şansım varmı? teşekkür ederim.

merhaba , oturduğumuz evin küçük olması sebebiyle 6 yıl önce kiraya taşındık. oturduğumuz evden aldığımız kira ile kira ödedik. fakat kiraya verdiğimiz evimiz dedemin üzerineydi ve miras yoluyla tapusu 2 ay önce annemin üzerine geçti. Gelir vergisi konusunda hiçbir beyanda bulunmadık , bulunmamız gerekir mi onuda bilmiyorduk. Şuan için yapmamız gereken birşey var mı, cezai bir durum söz konusu olabilir mi? (kirada oturduğumuz evin kontratı babamın üzerine)

Tebernüş Bey sarıgöl kent konutlarından 2+1 daire almak istiyorum herhangi bir kredi kullanmadan nakitim mevcut 108 metre brüt daire için 350-370 arası fiyatlar var fakat 350-370.000 gibi fiyatlara sitede değil tabiki ama muhtelif sokaklarda 3+1 110metre /120 metre daireler var kafam bu konuda biraz karışık sizin fikrinizi almak isterim sarıgöl kent konutlarındanmı almam daha mantıklı ve karlı olur bu arada evli ve bir cocuk sahibiyim kendim oturmak için alacağım mevcutta zaten sitede olmayan bir evim var yeni alacağım evime taşınacağım.Şimdiden çok teşekkür ederim

merhaba biz geçen hafta yeni yapılan bi site de daire için anlaştık satışı yapan personel kredinin benim adıma uygun olduğunu annemin kefil olması ile sorun olmayacağını bankadan teyit etti ve satışı yaptık ancak ev daha inşaat olduğu için tapu çıkmadı ve kredi onaylanmadı benim sorum ben olurda iş değiştirirsem kredinin onaylanmama gibi bir ihtimali var mı kefilim olduğu halde.. daha önce hiç kredi cekmedim 5 yıldır aktif olarak çalışıyorum yardımcı olursanız çok sevinirim

Zeytinburnu nda 80 m2 dairemi satıp yaklaşık (300.000 tl civarı) Beylikdüzü nde site içine 130 m2 ev almayı planlıyorum. Ama zeytinburnu nda kentsel dönüşüm olması sebebiyle oturduğum mahalle de dahil olacak diye çıkan haberler yüzünden kararsız kaldık. 2-3 yıl içinde kensel dönüşüme girer ve dairemizin dönüşüm sonrası fiyatı daha fazla olması gibi bir durum oluşur. Bu durumda dairemizin fiyatı en az iki katına çıkacaktır. Beklemek daha mı mantıklı sizce?

Dükkan fiyatı belirlenirken m2 fiyatı giriş asma ve bodrum bölümlerine nasıl oranlanarak çarpılmalı. Dükkana m2 si 10.000 ise bodrum m2 yarısı asma 0.75 ile mi çarpılmalı.Hizmetinizden ötürü teşekkürler.

evimzin olduğu yer tapusuz milli emlak benim diyor bir başka şahıslar bizim diye kendi aralarında mahkemelik ama milli emlak bizden ecri misil talep ediyor...ne yapmalıyız...tşk ler..

Merhaba Serdar Bey, Avcılar Effect projesinde iç çarşıya bakan net 40-45 m2 1+1 home ofis almayı düşünüyorum.ödeme şekli 100 bin tl peşin , 20 ay sonra kalan 160 bin tl yi ödeme şeklinde. 20 ay sonra 160 binin 100bin tl sine 3-4 yıllık kredi çekeceğim. şirketim yok yani %18 kdv avantajım yok. Muhtemelen ticari kredi olacağından konuta göre kredi faiz zararım olacak.20 ay sonra 1500 tl civarı kira getirisi bekleniyormuş. Sizce yatırım için uygunmu ? Birde burada ticari imarlı bir home ofisi konut olarak kullanım için örneğin bir öğrenciye kiraya verdiğimizde yinede stopaj ödenmesi gerekirmi , kiradan vergi zararımız olurmu ? teşekkürler