Değerli Tebernüş Bey, Sinpaş'ın Aydos Country porjesini yaptığı arsanın satış ihalesi İstanbul 6.idare mahkemesi tarafından iptal edilmiş.Şu an temyiz aşamasında.ben ve benim gibi bu projeden ev almış yüzlerce insanın sizden gelecek önerilere çok ihtiyacı var inanın.Bu durumda bizlerin hukuki olarak yapmamız gereken bir şey var mı?yoksa bekleyip görmemizmi gerekir?Eğer temyiz de bu iptali onaylarsa sonuç ne olur?Sinpaş ödediğimiz ücretleri faiziyle geri mi ödemesi gerekir bizlere.Biraz ayrıntılı yanıtlarsanız çok mutlu oluruz..

merhabalar,kartal E-5 üzerindeki bu projede 660,000TL'ye brüt 180m2 net105m2 bir dairenin fiyatının uygun olup olmadığını anlamaya çalışıyoruz. Öncelikle metrekare fiyatını nasıl hesaplamak gerekir, net üzerinden mi brüt üzerinden mi? Siz ne dersiniz, iyi bir yatırım olur mu? civardaki benzer projelerden biri dumankaya, oldukça yüksek fiyatlı...

Merhaba Tebernus bey kolay gelsin ben yurt disinda yasiyorum acaba kitaplarinaza nerden ulasa bilirim? Tesekkurler

Merhaba Tebernus bey kendi arazi yatirmlarimiz var 3-4 parsel sehir merkezine yakin birazda birikmis nakitimiz sizce yapip satmak uygun olurmu meslegin dikkat edilmesi gereken en onemli yerleri nelerdir? Tesekkurler

Merhaba ilk önce böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkürü borç bilirim. Ben yaklaşık 1.5 sene önce bir ev satın aldım,evin eski sahibinin elektrik idaresi ile ilgili sorunları varmış fakat evi alırken bu borçtan benim mesul olmayacağıma yaptığım araştırma sonucunda vardım. Ancak elektrik idaresine gittiğim zaman borcu ödemeden elektriği açmayacaklarını söylediler. Bende borcu ödemiyorum onlarda kaçak elektrik kullanıyor gibi gösteriyorlar. Bu süreçte yeni sayaç için ne yapmam gerekiyor bilgilendirme yaparsanız sevinirim

Tepecik Hürriyet Mahallesin'de arsam var üstünde ev var 15 dönüm arsa orta koruma mesafesinde ... seneler oldu imar bekliyoruz ne zaman imar gelir sizin engin bilgilerinize dayanarak soruyorum hiç bir şeyin garantisi yok tabi ki şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum...

İyi Günler, Kalamış yat limanı hakkında en son durum hakkında bir bilginiz var mı? Bu konuda artık yerel basında bir bilgi bulunamıyor. Biri bir şeyler bilirse, bu kişinin siz olacağını düşündüm :) Teşekkür ederim.

Merhaba kolay gelsin size bir sorum olacak Izmir de yasiyorum suan elimde bir miktar para var bu parayla Folkart veya Avcilar gibi sirketlerin dairesine yatirim yapmak istiyoru.Bolge olarak genellikle Bayrakli ve Bornova semtleri olacaktir.Sorum su yaklasik 200 bin Tl lik 1+1 yada 1+0 bir daire alip 1 yil sonra satmayi dusundugumuzde bu 1 yillik insaat bitiminden sonra dairenin fiyati ne olur kaca satabilirim cevaplarsaniz sevinirim simdiden tesekkurler iyi gunler

iyi günler. Mahkeme kararı ile babam ve müşterekleri adına geçmiş 1000 dönüm kamulaştırılmış arazimiz var. Bunun iadesi için T.T. Reformuna müracaatta bulunduk. Öncelikle komisyondan geçti. Maliye Bakanının imzasını beklerken üçüncü şahısların araya girmesiyle tekrar komisyona iade edildi. Biz daha önce kamulaştırma şerhini idare mahkemesinde kaldırmış ve tapu almıştık. üçüncü şahıslar buranın hazine arazisi olduğunu iddia ederek aleyhimize dava açtılar. yerel mahkeme davalarını kabul etmedi. bunun üzerine maliye ve T.T.Reformuna dava açtırdılar. Kendileri de davayı gizlice takip ettiler. Yerel mahkeme lehimize karar verdi. Yargıtay da bu kararı onadı. Ancak bu üçüncü şahısların devreye girmesiyle Karar düzeltme bahanesiyle dosya tekrar yargıtaya gönderildi. Karar düzeltme bahanesiyle gönderilen dosya esastan incelenerek tapu iptaline karar verilmişti. Üç yıl tapusu bizde olan arazi kamulaştırma şerhi bahanesiyle bozulmuş ve tekrar hazine adına tescil edilmiştir. Biz 2013 çıkan kamulaştırılmış arazilerin iadesi için başvuru yaptık. önce olumlu karşılandı. üçüncü şahıslar tapu iptal kararını bahane ederek tekrar müdahalede bulundu ve T.T.reformu komisyonu da talebimizi red edeceğini söylüyor. bu durumda ne yapabiliriz. Size bu davayı verirsek mahkemede kazanır mısınız. teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Projeden alınan gayrımenkkullerdeki değer artış vergisi ile ilgili birkaç konu kafama takılıyor, yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Projeden (Farkedermi bilmiyorum ama mesela emlak konutun bir projesi) alınmış bir gayrımenkulün değer artış kazancı vergisini hesaplarken baz alınan tarih nedir, maketten satın alındığı sözleşme tarihi mi, yoksa tapunun çıkma tarihi mi? Bu evi tapu henüz çıkmadan noter kanalıyla satarsam g.menkul değer artış vergisi ya da başka bir vergi doğar mı? Projeden alınan bir gayrımenkulü tapuya hangi değerle kaydettirebiliriz? Örneğin 500 bin TL?ye alınan bir yerin tapusu 3 sene sonra çıkarsa ve o zamanki değeri 1 mio tl ise tapusunu, ilgili harçları ödeyip 1 mio TL üzerinden çıkarabilir miyim? Yarımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla