Merhaba tebernüş bey. benim 400.000 tl kadar nakitim var 150.000 tl kadar da kredi çekeceğim... yatırım için 3 alternatifim var. sizden birisine yönelmem konusunda yardım rica ediyorum.1) esenyurt Marmara park arkası 180.000 tl civarında 3 adet 0 daire alıp tanesini 900 tlden kiraya verip 2700 tl kira getirisi elde etmek. 2) bahçeşehir ıspartakule inovia da 530.000 tl ye 3+1 olarak 1 daire alıp 1750 tl gibi kira getirisi elde etmek 3) Büyükçekmece tarafından site içerisinde 280.000 tl civarından 2 adet 2+1 daire alıp 1200 tl den kiraya verip 2400 tl kira geliri elde etmek... yatırımım en az 5 senelik olacaktır . sadece kira üzerinden değil lokasyon priminide göz önünde bulundurursanız çok sevinirim. sizce hangi alternatif daha başarılı ve yüksek getiri olacaktır... şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sultangazi Zübeyde hanım mahallesinde 36 yıldır ikamet etmekteyiz. Mahallemiz Alibeyköy barajının yanındadır. Mahallemizdeki tapusuz bölgenin büyük kısmının büyük inşaat firmalarına verileceği söylenmekte yüzlerce gecekondu sahibi ve binlerce mahalle sakininden biri olarak size sorum acaba bu bölgeyle ilgili bir bilgiye sahip misiniz. Mahallemizdeki gecekondu bölgesinin tamamına olmasa da bile bir kısmına imar verilemez mi. Belediyenin bu mevzu da vatandaşı hiçbir şekilde aydınlatmadığını belirtir cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

MErhabalar Tebernus Bey, Koy Projesi ile ilgileniyoruz, orada yasamayi dusunuyoruz. Fakat, bir yargi surecinde olmasi da kafamizi karistirdi. Daha onceki arazi sahipleri yerine, arazinin Emlak Konut'a devredilmesi ile ilgili dava. Bu kadar buyuk bir projede bizi riske sokar mi bu dava emin degilim. Zira, Proje Yetkilisi'nin de soyledigi, en kotu senaryoda odediginiz parayi alirsiniz; sozlesme de bu yonde seklinde. Sizin tecrubenizde bu tip davalarin sonuclarini goze alarak ilerlemek mi, yoksa hic girmemek mi en dogrusu? Cok tesekkur ederim vaktiniz icin. Iyi calismalar,

İyi geceler, Muğla ili Ula ilçesin de ikamet ediyorum. Oturduğum apartman altı daire ve kiracıyım apartmanda 2 kişi kiracıyız. Geçen ay apartmanın Kalorifer kazanının devir daim motoru arızalandı. Bu ay tamiri yaptırılmış. Ben daire başına düşen ücreti ev sahibinden önümüzdeki ayın kirasından düşeceğimi ve olayı bildirdim. Ancak ev sahibi benim kullanımımda olan bir malzeme olduğunu ve tamir parasını benim vermem gerektiğini söyledi. Bende kabul etmedim ortak kullanım olan apartman demirbaşı olan bu malzemenin tamir parasını kim ödemeli.

İyi akşamlar Beternüş bey, kısa bir sorum olacak cevaplama inceliğin gösterirseniz size minnettar kalacağım .. Bir adet ev aldım, yeni evleneceğim. Bazı nedenlerden dolayı evi kiraya verdim sözleşme imzalandı fakat daha sonra kız tarafı, kızının benim ailemle kalmasına ikna olmadığı için kira sözleşmesinden vazgeçmek zorunda kaldım. Kiracıdan hiçbir ücret almamıştım eve henüz yerleşmedi fakat kendisi inatla ben o evde oturacağım diye diretiyor. Bunun hukuki durumu ne olur ve 10 gün içinde sözleşme feshi diye bir durum var mıdır

Iyi aksamlar Tebernüş Bey, Tekirdağ Barbaros beldesinde yeni limanın arazileri değerlendireceği beldenin gelişime açık bir yer olduğu konuşuluyor. Sebep olarak limanda çalışacak personel için yeteri kadar yerleşim yeri olmadığı gösteriliyor. Bu bölgeye yatırım yapmayı düşünen biri olarak metrekaresi düşük genelde 3 kat konut imarlı arsa mı yoksa belde dışında tarla vasfında geniş arazilere mi yönelmeliyim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

bizim bina 4 kat bir hissesi benim 4/1 hisseye sahibim ne kadar kira yardımı alabilirim ? hisse oranın da alabilirsin diyorlar da bina 4 hisseli tabu olsa 795 tl verdiklerini ön görürsek adam başı 200 tl düşer bunun da bize bir faydası olmaz eğer öyleyse teşekkürler

Sah Kanbas : Merhaba. Almanya`da yasiyorum, 50 bin TL gibi bir birikimim var ve pesinat verip geri kalanini taksitle ödeyebilecegim bir ev sahibi olmak istiyorum. Tercigim Izmir(Bornova-Karsiyaka-Konak-Balcova) ,5-6 yil icerisinde kesin dönüs yapma planim var,Insallah. Sididen bi ev alip hem kira getirisi hem de benim ödeyecegim taksitlerle ödeme plani düsünüyorum. Bu sartlarda ev sahibi olma imkanim var mi? Yardimci olursaniz sevinirim ,Tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan çok şey öğreniyorum, teşekkür ederim. Kitabınızı da okumak istiyorum, gönderebilirseniz çok sevinirim. Bir projeden ev almaya gittiğinizde önünüze bir fiyat listesi ve ödeme planı seçenekleri konuyor. Bu listelerde ne kadar bir esneklik oluyor. Fiyat pazarlığı yapılabilir mi? Yapılırsa Yüzde kaç hedeflenmeli? Ödeme planlarında oynama yapıyorlar mı? Satış Ofislerinde çalışan görevlilerin ellerinde ne kadar inisiyatif oluyor? Örneğin girişkenlik yapıp müdürleriyle görüşmek istesek elimize bir şey geçer mi; yoksa rahatsızlık yarattığımızla mı kalırız? Aslında demek istediğim bu dansın kuralları nedir biraz bahseder misiniz? Şimdiden teşekkürler.

iyi çalışmalar tebernüş bey. 380.000 e aylık net 2000 lira gelirli bir dükkan buldum. ama tapu daire tapusu olarak gözüküyor. işletmesinin yeri güzel. bina eski olduğu için yarın öbürgün kentsel dönüşüm aşamasında nasıl bir uygulama olur acaba?muhtemelen eski olduğu için arsa hisselidir. sizce böyle bir yatırımdan uzak mı durmalıyım? şimdiden teşekkür ederim