Tebernüş Bey merhaba, Gayrimenkul konusunda bilgim sınırlı, kullandığım ifadelerde veya soru sorma biçimimde bir yanlışlık olursa beni mazur görmenizi diliyorum. Sürekli araştırıyorum, öğrenmeye çalışıyorum ve yatırım yapmak için belli bir bütçem var. Ne kadar doğru bilemiyorum(işte bu noktada sizden fikir almak isterim) ama tarım yapabileceğim bir arazi alarak ceviz, badem veya herhangi bir meyve ekimini ailemin geleceği için bir garanti gibi görüyorum, daha doğrusu böyle bir hissiyatım var. Tabi ki yatırımlar sadece hissiyat gözetilerek yapılamaz. 100 dönüm ve üzerinde bir arazi alarak, devletten de teşvik alma yoluyla ceviz veya badem ekmek istiyorum(veya karlı olabilecek herhangi bir meyve olabilir) Kırklareli taraflarında uzaktan da olsa bir inceleme yaptım, dönümü 3 tl civarında satıyorlar. Sizce konuyla ilgili hangi bölgeye yönelmeliyim? Siz son zamanlarda gündeme gelen bu ceviz, badem ekimi konusunda ne düşünüyorsunuz? 100 dönüm ve üzerinde doğru araziyi bulursam 250-300 bin tl den alarak ekmek mantıklı mı? Yoksa önerebileceğiniz başka yöntemler var mı? Kiralama vesaire gibi. Yani almayın kiralayın ve ekin, gibi bir tavsiyede bulunur muydunuz? Yoksa satın almayı mı tavsiye edersiniz Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba , Yeni evliyiz yaklaşık olarak 6.000 TL gibi bir gelirimiz var.1.700 TL ev kredimiz var.Birikmiş olarak 15-20 Bin TL paramız mevcuttur.Peşin paramız fazla olmamasına ve 4,5 yıl ev kredimiz olmasına rağmen risk alıp bir arsa veya yazlık almak istiyoruz.Devamlı sizi takip ediyorum cesaret alıyorum. Arnavutköy de 60-70 TL gibi bir arsa veya karasu dan yazlık almayı düşünüyorum.Arnavutköy'ü etkileyecek projeler bellidir.Karasu da ise istanbul mesafesi 2 saatten 40 dakika gibi bir süreye düşecek .Günübirlik kısa tatil yapılacak (hafta sonu) gidip gelinebilecek makul bir ulaşım olacak. Sizce hangi yatırım daha mantıklıdır ?

Mrb. Sn. Kireçci yeni 2 bloklu 42 daireli yapıda 22 dairesi henüz satılmamış ve bu satılmamış dairelerin tapuları müteahhitin üzerindedir. müşterisi gelince tapu dairesinden satışını verir halde hazırdır. Bu durumda müteahhitin tapuları çıkmış hazır haldeki dairelerine aidat vermemek istememesi normalmidir. Saygılar

merhaba; 2004 senesinde teslimi yapılan binamızın sözlememizde olmasına rağmen iskan alımı için müteahhit firmaya 2010 senesinde ihtarneme çekilmiştir. o zaman oturanların iyi niyetiyle hukuki işlem yapılmamıştır. yeni taşındığım bu binaya iskan alımı için ne yapmam gerekmektedir. müteaahhit firmanaya ihtarname çekmek ve bakanlık aracılığıyla ruhsatına işlem yaptırmak mümkünmüdür. nasıl bir yol izlememiz gerekmketdir.Gerekli yardımlarınızı rica ederim

Benim yol üstünde 4 kata izin olan 1kat dükkat 2ve3 kat ev olan 3 katlı kat mülkiyetli evim var fakat bulunduğumuz ada kentsel dönüşüm kapsamında 18 uygulaması yapılmış bizim ev yol üstünde 4 kata imarlı 3katlı 3 katı ayrı kişlerde kat mülkiyetli diğer evler arsa tabu benim evim diğerlerine göre çok çok bakımlı olmasına rağmen 18.uygulama kapsamında arsa gibi görüyorlar vergimi arsa olarak değil ev ve dükkan olarak ödememe rağmen arsa olarak görülmesi şuhurlandırılması konusunda mağdur olmamamız için ne yapabilirim 3 katı ayrı kişide kat mülkiyetli tapu olan evimize mütehait 2 daire veriyor öyle oluncada 1 kişi evsiz kalıyor bunun için ne yapılabilir ilginiz için çok teşekkür ederim şimdiden saygılarımla

Merhabalar, Mersin Akdeniz İlçesindeki 10 dönümlük imarlı arazimin tam ortasına-2 dönüm üzerine- zincir bir Özel Hastane gurubu tarafından 150 yataklı özel bir hastane yapılacak. 2 dönümünü firmaya 2milyon TL'ye biz sattık. Geri kalan arazim yapılacak Hastaneyi tamemen çevreliyor. Sizce arazimizin dönüm fiyatını kaç milyon TL olarak güncellemeliyiz? Bu yeni yatırımla birlikte arazimizdeki değer artışı % kaç seviyesinde olur? Teşekkürler

Kolaylıklar Ana caddede bulunan 50 m2 dükkanımı müteahhit alıp yerine arka tarafta tamamen arsa sahiplerine yapacağı 5 katlı binada 70 m2 dükkan üstü daire vereceğini söylüyor.Dükkanımın bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm var ve dükkanım müstakil bir yapıda bulunuyor. Müteahhidin 2 dönümlük arazisi var. Diğer arsa sahipleri yaptıkları sözleşmeden bahsetmiyor. Müteahhit Buraya site yapacağını söylüyor. Biz yine ana caddede yada bir arka tarafta dükkan veya cadde üzeri ev istiyoruz. Müteahhit bunları kabul etmedi. Eğer yerimizi vermezsek izale-i şuur davası açabilir mi? Açtığında dükkanımızı çok düşük bir değerden alabileceği söylendi. Ne yapmamız gerekli.

maliyeden bana vergi ceza ihbarnamesi geldi.ben 2013 yılı sonunda maliyeye dilekçe verip iş yerimi basit usulde defter tutmaya geçtim. ve 2014 yılı 6 .ayında iş yerimi kapattım.vergi ceza ihbarnamesin de 05-344 213 sayılı v.u.k. 341 mad.vergi zianına sebebiyet vgv beyanname vermediği. ayrıca 78 mük. 355/1-2 213 sayılı v.u.k. mükerrer 355/1-2 maddesince beyanname verilmediği sebebiyle toplam 1025.tl ve 600 tl ve230 tl ayrı ayrı ceza ihbarnamesi geldi.muhasebecimin hatasını ben mi ödeyeceğim.kendimi nasıl savunabilirim.Saygılarımla

Tebernüş bey yazılarınızı hergün gündemi takip eder gibi takip ediyorum, herkese tek tek cevap veriyorsunuz bizim de her projeden haberimiz oluyor böylelikle.Mümkünse kitaplarınızdan ben de yararlanmak istiyorum.

tarla arsaya çevrilirse o arsaya herhangi bir işletme kurulabilir mi? kurulursa ne tür işletme kurulabilir bu arsa sahibinin tercihine mi bağlıdır ?