Merhaba Tebernüş Bey. Yaklaşık 1 yıldır sizi takip ediyorum. Bu süreçte sayenizde isabetli bir arsa yatırımında da bulunduk. Sizden daha fazla istifade edebilmek amacıyla mümkünse kitaplarınızı göndermenizi rica ederim. Teşekkürler, Saygılar...

Merhabalar. Oturduğumuz binanın iş bitirmesi alınmış fakat iskanı 13 ay önce başvurulmasına rağmen alınamamış. Sebebiyse, projede görünmeyen ters dubleks daireler. Bu daireler iş bitirme belgesi alındıktan sonra mı önce mi yapılmış bilmiyoruz. Sorum şu; iş bitirmesi alınmış bu binanın 5 sene sonra ruhsatı düşer mi? Ayrıca banka kredisiyle aldığım normal kat dairemin satışında, binada bulunan sorunlu ters dubleksler sebebiyle sorun yaşar mıyım? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, fikirtepe'de arsa satışları mevcut, %100 tüm hak sahipleri ile anlaşma imzalanmamış arsaların fiyatları elbette inşaatı başlayan projelere oranla daha ucuz. adaya ve inşaat firmasına göre farklılık göstermekle beraber m2 8.000-11.500 TL bandından bir piyasa mevcut. sorum şu; arsa aldığımda satışta (ileride hak kaybı yaşamamak, tevhid tapu, hisseli tapu vs..) ve inşaat firması ile hak kaybı yaşamamak adına nelere dikkat etmeliyim? kimden danışmanlık alabilirim? 230.000 TL'ye 1+1'e denk gelecek bir arsa alımı sizce mantıklı mıdır? Önerilerinizi rica ederim, saygılarıma

Merhaba Tebernüş bey, bulunduğumuz binanın bodrum katının bir bölümü bina yapılırken tapuda bağımsız bölüm olarak tescil ettirilmiş( Tapuda depo olarak görünüyor). Bildiğim kadarıyla bodrum kat ; kat mulkiyeti kanununa göre binada ortak alan olarak geçiyor . Bina kat maliki olarak bodrum katta bulunan bu bağımsız bölümün tapu iptali sulh hukuk mahkemesinde dava açsak mümkün olurmu? Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, fikirtepe'de arsa satışları mevcut, %100 tüm hak sahipleri ile anlaşma imzalanmamış arsaların fiyatları elbette inşaatı başlayan projelere oranla daha ucuz. adaya ve inşaat firmasına göre farklılık göstermekle beraber m2 8.000-11.500 TL bandından bir piyasa mevcut. sorum şu; arsa aldığımda satışta (ileride hak kaybı yaşamamak, tevhid tapu, hisseli tapu vs..) ve inşaat firması ile hak kaybı yaşamamak adına nelere dikkat etmeliyim? kimden danışmanlık alabilirim? 230.000 TL'ye 1+1'e denk gelecek bir arsa alımı sizce mantıklı mıdır? Önerilerinizi rica ederim, saygılarıma

Sayın Tebernüş bey; İyi akşamlar size bir sorum olacak "Ben Beykoz'da oturuyorum. Oturduğum sitede kat mülkiyeti yok sadece toprak tapusu var ve tapu site sakinlerine hisseli olarak verilmiştir. Şimdi buradan bir daire almayı planlıyorum ve fiyat olarak bana uygun olan bir daireyi almak için anlaştık. Yalnız daire sahibinin bu sitede iki adet dairesi varmış, tapuya gittiğimizde adamın iki dairesi tek tapuda gözükdüğünden dolayı satış yapamadık. Ben bu daireyi almak istiyorum bu tapunun bölünüp benim alabilmem için mahkemeye vermemiz gerektiğini söylediler. Bu konuda beni bilgilendirir misiniz? Tapu bölünebiliyor mu? Teşekkür ederim iyi çalışmalar;

Merhaba Tebernüs Bey. Sizi 2 yıla yakındır takip ediyorum. Hemen hemen her gün sayfanızı ziyaret etmeye çalışıyorum. Sizler sayesinde birçok konuda bilgi sahibi oldum. Bu sebeple teşekkür ediyorum. Eğer mümkünse ben de kitaplarınızı göndermenizi rica edecektim.

Öncelikler teşekkür ederim.Bu yaptığınız az hizmet değil.İnsanların en iyisi insanlara en çok faydalı olandır.Beyefendi pendikte hastane yakınında 55 m2 brüt bir daire almak niyetindeyiz.Emlakçı payı dahil olmak üzere 124000 bine anlaştığımız daireye ekspertiz 135000 fiyat biçmiş.Ancak 110000 kredi ihtiyacımız var.Bankanın 100 de 100 kredi imkanı var.Farklı bir ilde şuan kirada olan dairemi ipotek vermek istiyorum.Sizce bunun bana bir sıkıntısı olurmu?Hem alacağoım ev hemde kirada olan ev ikiside ipotekte olacak.İpoteğin bana bir zararı olur mu?İpotekli evlerimin ikisininde kullanım hakkı yine bana ait olacakmı?İpotekli evimi yine kiraya verebilir miyim?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Bizleri engin bilgilerinizle aydınlattığınız için teşekkürler. Soruma gelicek olursak Başakşehir belediyesi kura yömtemiyle yeni açılacak olan kapalı pazar yerinde tahta satışı gerçekleştiriyor. 2 adet tahta satış fiyatı 40.000tl. 29 yıllığına. 2 tahta aylık 400tl ye kiraya verilebiliyor. kiracı sıkıntısı yok gibi. Kira işini pazar yönetimi takip ediyor. Aynı belediye 2 yıl önce de başka mahallesinde aynı rakamlarla satış gerçekleştirmişti. Oradan 40.000 e aldıkları tahtaları 35.000 e satmakta zorlanıyorlar. Tablo böyleyken yeni açılacak olan pazardan tahta almak ne kadar doğru bir yatırım olur. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey sizi dikkatle takipteyim 70-100 bin lira arasında bir yatırım yapmayı düşünüyorum sizce Çorlu' dan mı yoksa Çerkezköy' den mi gayrimenkul alımı yapmalıyım ve tarla mı yoksa arsa mı almalıyım yorumlarınızı bekliyorum.