istanbul bahcelıevlerde ıkamet etmekdeyım kıptas catalca konutlarndan fayfalanmak ıstıyorum amma velakın aradıgım numaralardan hıc bırınden cevap bulamadım henuz ödeme planında gosterıldıgı gıbı 20 bin nakıt verıldıkden 24 ay sonra 19.750 kalıyor gerıye kalan 100 bin tl ise 2. ara ödemeden sonramı odenecek yoksa ilk sozlesme tarıhınden ıtıbaren mı verılecek yanı 100 bin tl ılk sozlesme yapıldıgından ıtıbaren aylık taksıtlermı baslıcak yoksa son ara ödeme olan 24. ayın sonunda yapılan 19.750 tl verıldıkden sonramı taksıtlerı baslayacak 2. sorum ise 3. havalımanı 3.kopru ve kanal ıstanbul projelerı ıle catalca konumundan yerler ve kıptas evlerı degerlenırmı ? tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, Doğu illerinden biri olan Elazığda bulunan dairemi sattım elimde 150.000 tl gibi bir rakam var. İstanbulda yatırım yapmak istiyorum. Temelden satış yapan Şua yapı gibi bir şirketten aylık ödemeli bir konut mu almak mantıklı yoksa bir kaç arkadaş birleşerek böyle bir projeden dükkan almak mı?

Merhaba Tebernüş bey; Ben NTowers dan bir daire satın alıp kiraya verdim fakat kiracı,ne elektirik faturaları,ne aydat ne de kiramı ödemeden kaçtı... icra takibimi başlattım ama şunu merak ettim,site yönetim giderlerinin kiracıdan alınması gerekmez mi? Yönetim ödenmediğinde kimi icraya vermeli? Ne yapmam gerekiyor? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey; Başakşehir göçmen konutları ile ilgili kulaktan dolma bir çok mesele var Kentsel dönüşüm ile ilgili kesin bir bilgi var mı. Bu bilgiyi hangi yetkili makamdan öğrenebiliriz Geçtiğimiz haftalarda site yönetimi bir toplantı düzenledi. Konut sahiplerinin görüşlerini almak istedi. Kimi istedi kimi istemedi. Ama ortada net bir durum yoktu. İnsaların çoğu kentsel dönüşüm olursa üstüne para vereceklerini sanıp bu işe karşı çıkıyorlar. Bir grup insan buraların istimlak olacağını soyluyor. Bir grup 2018 de süremiz doluyor ondan sonra bizleri gönderecekler diyor Ben bu daireyi mayıs 2015 te 200,000 tl ye aldım Şuan daire ederleri 200.000 ila 300.000 arası internete geziniyor. İstimlak söz konusu mudur. Olursa raiç bedelden ödememi yapılır. Raiç bedeli biz belirleyebilirmiyiz? Bu durumda bizler nasıl bir hakka sahip olacağız Arsa payımı 75 metrekare bu metrede bize nasıl bir teklif gelebilir Soylentiler firmaların soylentileri olup daireleri elden çıkarmak için olabilirmi Yerimiz değerli bir yer bu durumda nasıl bir yol izlenmelidir. Haklarımız hakkında bilgi alabilirmiyim

Sn. KİREÇCİ mrb. bir konu hakkında tüm site olarak aklımıza takılan bir soru var. Onu iletmek istedim. KISACA; Henüz YÖNETİMİ KURULMAYAN 42 daireden oluşan bir sitede ikamet ediyorum ve bu sitenin 20 dairesi dolu geri kalan kısmı henüz boş. Müteahhit boş olan dairelerin aidatını vermemekten bahsediyor ayrıca bir yerde okudum 3te 1 oranında oturum sağlanırsa geri kalanların aidatını öder şeklinde böylede bir şey varmıdır. Ayrıca önemli bir konuda daha var bahsi geçen müteahhit sitenin tüm işlemlerini bitirmiş TÜM DAİRELERİN TAPULARINI KENDİ ÜZERİNE ÇIKARMIŞ sadece hangi daireyi satacaksa tapu dairesine gidip devrini yapıyor vede uzun zamandır daire satışı yapamamaktadır... toplamda ortalama 3.500 tl. giderimiz var, aidat 150 tl. kendisinin bize söylediği siz topladığınızı toplayın üzerini ben tamamlarım gibi geçiştirme bir cevap, sitede yapılacak işler var onlara da yanaşmıyor durum bundan ibarettir. nette araştırıyorum kesin bir bilgi edinemedim. HEr Dairelerin Tapusu kendi üzerinde ise kat maliki sayılmaz mı.. SAYGILAR

merhaba abi.bigadan bir arsa almak istedim.telefon ile belediyeyi arayıp arsayı soruştururken.bana mal sahibinin.arsanın satışını bir 15 gün önce aldığını söylediler.bu nedemek oluyor.arsayı başkasına mı satmış.şimdide aynı arsayı banamı satacak.demek oluyor.belediyeye sordum.net bir şey söylemediler. daha net söylemem gerekirse.belediyeden arsanın satışını almak demek ne anlamı geliyor. teşekkürler. bu arada 2000 tl kapora yatırdım.

Tebernüş bey merhabalar, kiptaşın çatalca projesinde kiptaş suistimale çok açık bir strateji uyguluyor. başvurumu yaptım ama kuramı olucak yoksa ilk gelenmi alıcak belli değil, başvuruyu alıyorlar ama başvuru numarası diye birşey yok, biz size 1-2 hafta içerisinde haberdar edicez diyorlar, böyle bir satış olurmu gerçekten anlam veremedim, böyle suistimale açık bir satışa belediye başkanı sayın Topbaş nasıl izin veriyor anlamış değilim, satışların nasıl olucağı konusunda bilginiz varsa yazabilirseniz sevinirim. Birde eğer elinizde mevcut ise kitaplarınızdan istiyorum, adresimi aşağıda gönderiyorum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba. Yatırım için 2 proje arasında kararsız kaldık, siz ne önerirsiniz? 1.alternatif İzmir FolkartLife bornova projesi : 1+0, kapalı alan 23 m2, 6,.8m2 balkon, toplam 29.8 m2 haziran 2017 teslim, 9.kat 218 bin. Daha inşaat halinde olduğu için prim potansiyeli yüksek, İzmir'in prestijli projesi. Bittiğinde 1200TL'ye kiralanır diye bekleniyor. 2.alternatif Dragos Deluxia : 1+0, kapalı alan 32,2 m2, balkon yok, toplam 32,2 m2, %80 dolu, 1000 TL kiralar, 5.kat 230 bin. Oturum başladığı için ilk fiyatına göre prim yapmış durumda.

merhaba yeni başlayan bir proje var şuan inşa halinde ve ben budan daire almak istiyorum şirket kredisiz kendi oluşturduğu bir ödeme planı çıkarmış peşinat artı aylık ödeme ve son olarak da 3 adet ara ödemesi var şimdi böyle bir proje girmek istediğim zaman yapmam gerekenler nelerdir sözleşme olarak nasıl bir güvence almalıyım kendime böyle bir durumda yapılması gerekenler nelerdir firma pek tanımıyorum ama alacağım yerde 30 yıllık bir deneyimimiz var diyor